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華潤悅景灣
地塊是天地置業(yè)的,項目是華潤和其合作開發(fā)的,項目位于紅松路與蓮花街交叉口向南400余米,價格是這個小片區(qū)內(nèi)四個開發(fā)商中單價最低的(毛坯),距離規(guī)劃地鐵口(9號線)最近的,目前還有少量房源在售(120平),簡單說下這個大片區(qū)——雙湖科技城片區(qū),配套缺少,除車行外交通暫時不便利,項目所在片區(qū)9號線規(guī)劃有一站,但是9號線目前不在地鐵規(guī)劃第三期,什么時候建成未可知,當(dāng)然也有優(yōu)點,新城區(qū)規(guī)劃,定位為科技城,有片區(qū)內(nèi)水系風(fēng)景不少,相對宜居些,價格普遍不貴,上車難度較低,未來規(guī)劃配套較為完善,需要時間起來。
項目高度:
1、外立面依舊是涂料+石材的組合
2、容積率為2.99,純高層小區(qū),舒適度要高于高低配小區(qū)
3、景觀規(guī)劃較一般,當(dāng)然景觀也不是華潤的優(yōu)勢
優(yōu)勢:
1、9號線規(guī)劃地鐵站距離項目不足400米
2、項目周邊有規(guī)劃學(xué)校
3、周邊環(huán)境未來較宜居
4、項目毛坯交付,品牌物業(yè),上車難度是四個開發(fā)商里最低的了
劣勢:
1、9號線不在地鐵第三期,什么時候能建好未可知,地鐵對于剛需很重要
2、片區(qū)配套起來需要一定時間
華潤目前基本快清盤了,也是因為價格足夠低,品牌物業(yè)加持,但是項目品質(zhì)不會比片區(qū)其他幾個競品好哪去,特別是華潤目前深陷口碑危機,除第一個入市的悅府外,其他項目都顯得差強人意。(展開全部)
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