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請(qǐng)敘利康不要繼續(xù)表演式復(fù)工了，一期已經(jīng)交房大半年了！二期幾棟樓剩下那點(diǎn)活兒，還想拖到啥時(shí)候？？一年沒(méi)復(fù)工了！

附近好鄰居萬(wàn)林的商業(yè)體趕緊建吧，幾百米的距離，東麓園業(yè)主們以后絕對(duì)是咱家消費(fèi)主力…

？

聽(tīng)說(shuō)某位公主沒(méi)覺(jué)得外立面有啥不平，我來(lái)讓大家開(kāi)開(kāi)眼界

大家都看看

外立面做的很一般，近看凹凸不平

鄭州市康橋東麓園（二期）項(xiàng)目7號(hào)樓（商業(yè)）預(yù)售許可后公示

康橋東麓園項(xiàng)目位于鄭州市金水區(qū)楊金路經(jīng)五街交叉口東南，周邊有學(xué)校和公園，地塊比較方正，距離北龍湖較近。建筑面積 184674.77㎡，占地面積 55582.138㎡，容積率 2.49，綠化率 33.00%，規(guī)劃戶數(shù) 998，共分為四個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，第一個(gè)在西北角的就是小區(qū)項(xiàng)目，右邊是商品房，西南面是公立小學(xué)現(xiàn)在已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)今年九月招生，再南邊是社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，小孩子打疫苗、買藥等都可以滿足，東南角是占地50畝的體育公園。

目前該項(xiàng)目的售樓部在整改，后期會(huì)改成商業(yè)配套，定位改善項(xiàng)目，小高層最小面積是130平米，目前尾盤在售，就剩幾套房源了。價(jià)格比康橋香麓灣便宜，裝修風(fēng)格也不一樣，目前小高層均價(jià)在22000元/平方米，精裝修交付，每棟樓都是同一個(gè)戶型，裝修風(fēng)格是按照中式四合院設(shè)計(jì)方式，房間分布在四個(gè)角，預(yù)計(jì)今年年底交付一批房子，明年交一批。

在配套方面，除了項(xiàng)目自身帶的，周邊配套基本上都是在規(guī)劃中的，距項(xiàng)目也比較遠(yuǎn)。教育：緯五路一?。ù蠛有^(qū)）、清華附中（建設(shè)中）、楓楊外國(guó)語(yǔ)中學(xué)（規(guī)劃中）；商業(yè)：龍湖新天地（規(guī)劃中）、龍湖北里(規(guī)劃中)等；醫(yī)院：鄭大一附院、河南省兒童醫(yī)院等。(展開(kāi)全部)

康橋東麓園處于清盤階段，僅余少量房源，目前洋房還有2層和頂層房源，精裝修交付，均價(jià)24000左右；小高層3套房源，精裝修均價(jià)22000，目前已封頂，2022年10月份左右交房。
屬于楊金片區(qū)東，北側(cè)為萬(wàn)科徐莊待開(kāi)發(fā)地塊，東側(cè)為永威測(cè)繪局TG項(xiàng)目，西側(cè)為待交房的萬(wàn)林府，南側(cè)同樣為萬(wàn)林府地塊，大鱷的不斷進(jìn)駐，讓一向備受質(zhì)疑的片區(qū)再度成為熱議。
相比片區(qū)的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?lái)看，最大的劣勢(shì)是配套設(shè)施的欠缺，除了楊金路，項(xiàng)目西側(cè)道路已修通但為斷頭路，東側(cè)為規(guī)劃明哲路楊金路北段已修通其南段再修狀態(tài),2022年交房明哲路可以通車，但跨連霍高速段應(yīng)該沒(méi)戲，看看龍?jiān)绰返淖詈?00米有多難就知道了。
關(guān)于學(xué)校：
緊鄰南側(cè)為在建馬林小學(xué)，預(yù)計(jì)2022年9月份投入使用，再往南還有規(guī)劃金寶路小學(xué)屬于益通龍居華府范圍金寶路慧科環(huán)路西北角，36班，預(yù)計(jì)2023年9月投入使用，目前能確定的一點(diǎn)就是肯定是名校托管，曾傳言周邊將會(huì)出現(xiàn)省實(shí)驗(yàn)小學(xué)托管的學(xué)校，有否只有等待官宣了。
中學(xué)在建有55中及萬(wàn)科美盛地塊西側(cè)的規(guī)劃中學(xué)，金水區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源正在慢慢向金水科教園區(qū)傾斜，所以名校托管也是必不可少。
關(guān)于公共交通：
目前有公交線路131/276/275路，規(guī)劃地鐵6號(hào)線沿龍津路一路向北，距離東麓園較遠(yuǎn)不說(shuō)，涉及馬頭崗機(jī)場(chǎng)問(wèn)題修建也是遙遙無(wú)期，地鐵20號(hào)線沿楊金路敷設(shè)，在龍沄路和金城大道設(shè)站，但同樣是修建時(shí)間問(wèn)題，應(yīng)該還要晚于6號(hào)線，所以地鐵不用期待。
關(guān)于商業(yè)：
現(xiàn)在的商業(yè)配套設(shè)施僅限于牛頓國(guó)際和外包產(chǎn)業(yè)園附近的底商，未來(lái)的商業(yè)在于西側(cè)萬(wàn)林府二期北側(cè)的集中商業(yè)。
清盤階段，基本類似于半現(xiàn)房銷售，楊金片區(qū)的現(xiàn)狀就是一邊罵，一邊買，對(duì)面萬(wàn)科入市應(yīng)該是周邊的分界線，東麓園總體一般，康橋的口碑連年下滑，這個(gè)價(jià)格在片區(qū)基本屬于之最撿漏顯然已經(jīng)談不上，論品質(zhì)和改善屬性完全可以移步至東三環(huán)東的鴻園片區(qū)及等待對(duì)面的萬(wàn)科入市，所以請(qǐng)謹(jǐn)慎。(展開(kāi)全部)