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近兩年隨著城市的快速發(fā)展，城市距離不斷向外擴(kuò)張。zf打造了多個(gè)新區(qū)，平原新區(qū)、中原新區(qū)、常西湖西區(qū)等等。從規(guī)劃上看過去，一個(gè)個(gè)都相當(dāng)霸氣，但具體實(shí)施落地，那不是今天說明天就能落地，具體落地時(shí)間和最終呈現(xiàn)的結(jié)果都有待時(shí)間的考證。
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常西湖新區(qū)是zf繼綠博之后打造的又一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，整個(gè)規(guī)劃面積約39平方公里，西三環(huán)以西，西四環(huán)以東，南到常莊水庫，與二七區(qū)為鄰，北至化工路，與高新區(qū)接壤。隨著少數(shù)民族運(yùn)動(dòng)會(huì)的舉辦，區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)館建設(shè)及公共配套的修建區(qū)域內(nèi)也是熱鬧非凡。
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目前整個(gè)常西湖新區(qū)內(nèi)那是臥虎藏龍，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。世茂、融信、恒大等一線開發(fā)商未來兩年將在這個(gè)區(qū)域內(nèi)盡情的表演，哪家表演的精彩，還得市場(chǎng)和客戶說了算！
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融信奧體世紀(jì)位于西四環(huán)與隴?？焖俾方粎R處東南角，是融信在鄭州即將開盤的第三個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目首地塊占地約44.6畝，建面約10萬㎡，容積率3.8，項(xiàng)目一期規(guī)劃8棟高層住宅，面積為88-116m2的三房及140㎡的四房，采用邊戶電梯直接入戶的設(shè)計(jì)。內(nèi)部規(guī)劃有兒童樂園、長(zhǎng)者健身空間、社區(qū)環(huán)形跑道、鄰里交流空間、靜心閱讀空間等8大景觀組團(tuán)，4重綠植層次。
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距地鐵14號(hào)線（在建）的星空路站約500m，距地鐵六號(hào)線（在建）馬寨站約1.5km，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有2所幼兒園、1所中學(xué)和1所小學(xué)，周邊還有鄭州回民中學(xué)、隴海路中學(xué)等；區(qū)域內(nèi)生態(tài)資源豐富：常莊水庫、劉莊水庫、須水湖、植物園等；
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目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌階段（支付寶定存），預(yù)計(jì)在12月29日項(xiàng)目首開，預(yù)計(jì)開盤價(jià)在13600-14200元/m2左右，基本上和永威西郡價(jià)格持平。但相比永威西郡二期，位置相對(duì)好一些，雖然在3.99環(huán)，但也還是四環(huán)內(nèi)；
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和臨近的世茂璀璨熙湖相比就稍微差了些，從定位上一個(gè)改善一個(gè)剛改，所以開盤的價(jià)格上也差了些，世茂璀璨熙湖小高層開盤價(jià)格預(yù)計(jì)在16000左右。世貿(mào)一期1.9的容積率，小高層（19層）洋房（8層）臨近水庫，居住環(huán)境較為舒適。
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融信奧體世紀(jì)首推1#（33F）、4#(34F)、7#（19F）共計(jì)396套。戶型設(shè)計(jì)還是挺不錯(cuò)的，均采用三開間朝南或四開間朝南設(shè)計(jì)，帶有南向陽臺(tái)和雙飄窗，空間采光效果好，89m2更是采用了創(chuàng)新“1.5衛(wèi)”設(shè)計(jì)，增強(qiáng)空間功能性。
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兩個(gè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，首開預(yù)計(jì)都選擇同一天，但兩家就對(duì)外給出的價(jià)格也都沒給出親情價(jià)。永威西郡的14500元/m2開盤價(jià)，去化效果一般，兩家能否開門紅，本周末見分曉。(展開全部)