- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
與鄭州華僑城一樣，中原華僑城也是一個大型文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，吃喝玩樂購以及辦公規(guī)劃都有涉及，只是開發(fā)期會比較長，買這里的房子看的不是現(xiàn)在，而是未來。鄭州本就是人多產(chǎn)業(yè)少的城市，對于區(qū)域來說，有產(chǎn)業(yè)帶動發(fā)展會比較快，因此華僑城的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對西邊是會帶來一定影響的，此外，周邊還有第四代萬達(dá)廣場的規(guī)劃，為這個片區(qū)也會帶來活力。項(xiàng)目規(guī)劃的有歡樂谷、海洋館、歡樂海岸等娛樂設(shè)施，教育方面規(guī)劃的有小學(xué)、初中和高中。
中原華僑城的1號院基本售罄，2號院容積率2.99，小區(qū)規(guī)劃了7棟高層和一所幼兒園，內(nèi)部共有兩個大門，1#和2#樓中間是北門，4#和5#樓中間是西門，目前在賣2號院的2號樓，總層高27層，3梯6戶的設(shè)計，中間四戶是89㎡三室兩廳一衛(wèi)，邊戶是125㎡三室兩廳兩衛(wèi)，在售均價12500元/㎡，毛坯交付。
華僑城一期的整體位置都不算好，北側(cè)有一條高鐵線斜過，不過與1號院相比，2號院離得稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，噪音的影響也會降低點(diǎn)；但是戶型并不算好，89平雖是三房設(shè)計，但北向次臥當(dāng)臥室太小，真正說起來像是一個兩房，衛(wèi)生間過于方正，后期改造成干濕分離的會比較麻煩，此外，陽臺本就不大，又有一部分是放空調(diào)的位置，顯得陽臺更小了。(展開全部)
最近加推了2號院2號樓，端午節(jié)賣的挺好，公眾號說賣了一個億。二號院比一號院離高鐵線更遠(yuǎn)，大概有三百米左右，離地鐵更近，實(shí)際距離一公里左右。院內(nèi)有一所公辦幼兒園。
整個中原新區(qū)現(xiàn)在都挺缺配套的，歡樂谷也不知道什么時候開始建，所以除了看得見的明年底通車的10號線的交通便利，沒有太多優(yōu)勢，但最近金馬凱旋簽約了第四代萬達(dá)，距離2號院五公里，明年秋季就開業(yè)，這讓這個區(qū)域有了大型的商業(yè)配套。有地鐵有商業(yè)如果還能再引進(jìn)一兩所有名的小學(xué)初中，這個區(qū)域就盤活了。
#五月，家書抵萬金。中原華僑城建設(shè)項(xiàng)目工程最新進(jìn)度，中原華僑城一號院截止目前完成形象進(jìn)度為：
1#樓西單元十八層墻柱鋼筋綁扎完成50%，東單元十七層梁板鋼筋綁扎完成40%；2#樓、7#樓十六層梁板模板拼裝完成；3#樓十九層梁板鋼筋綁扎完成40%；4#樓二十層梁板模板拼裝完成；5#樓二十一層墻柱鋼筋綁扎完成；6#樓二十層墻柱鋼筋綁扎完成50%；8#樓、9#樓、10#樓、11#樓主體結(jié)構(gòu)已封頂。下一步將繼續(xù)推進(jìn)各樓棟主體結(jié)構(gòu)施工工作。中原華僑城二號院截止目前完成形象進(jìn)度為：
1#樓西單元十九層墻柱鋼筋綁扎完成，東單元十八層梁板鋼筋綁扎完成，具備澆筑條件；2#樓十七層墻柱鋼筋綁扎完成，墻柱、頂板模板支設(shè)完成；4#樓十七層梁板鋼筋綁扎完成，具備澆筑條件；5#樓二十一層墻柱鋼筋綁扎完成，五層二次結(jié)構(gòu)砌筑完成；6#樓十三層二次結(jié)構(gòu)砌筑完成；幼兒園滿堂架搭設(shè)完成，進(jìn)行梁鋼筋綁扎；3#樓、7#樓筏板基礎(chǔ)澆筑完成，進(jìn)行墻柱鋼筋綁扎；8#樓負(fù)二層墻柱鋼筋綁扎完成90%。
希望越往后落地的越來越多，質(zhì)量和品質(zhì)提升！(展開全部)
華僑城在鄭州的兩個文旅綜合體都全部落地，華僑城中原項(xiàng)目落址中原新區(qū)須水河核心片區(qū)，位于中原西路兩側(cè)，規(guī)劃面積6.1平方公里，投資建設(shè)集歡樂谷、歡樂海岸、水公園、海洋公園等產(chǎn)業(yè)為一體的文旅產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目。其中濱水綠地及遺址公園用地2000畝，產(chǎn)業(yè)及商務(wù)商業(yè)用地1220畝，合計占比約80%。居住用地約800畝，占比20%。
相比二七華僑城，中原華僑城的定位為娛樂旅游歡樂谷等模式，未來和方特綠博東西相望，也解決了西區(qū)廣大人民游玩設(shè)施不足的困局，不至于玩?zhèn)€過山車從西郊跑到綠博
產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目，依舊是住宅用地現(xiàn)行，畢竟前期土地整理也花費(fèi)不少精力，先給兩塊地籠絡(luò)下開發(fā)商的心和資金，在開始后續(xù)的開發(fā)工作。華僑城在售兩塊住宅用地均在中原路北側(cè)，一期中原華僑城·曦城華樾分東西兩個地塊，2.99容積率，35%容積率，西地塊7棟高層+4棟洋房，東地塊規(guī)劃8棟純高層；其中89-127㎡三房，135㎡四房，洋房建面約126-139㎡三房為主。
戶型上不吹不捧，基本可以打分90，沒有明顯的缺陷，而且高層110多的純邊戶南北通透和南北雙陽臺確實(shí)很不錯，洋房戶型基本都是市場套娃，一個模子刻出來的，不過也說明這種戶型的受歡迎度較高。就是兩家入戶門離得太近比較煩
華僑城100%的配套都在中原路南，隴海路北，這兩塊地在中原路北，一條大路隔開頗有被分離的感覺，享受不到整體配套的加持，再加上西北側(cè)還有高鐵線路。個人感覺還是比較期待南側(cè)配套住宅的位置和氛圍。不過目前zf和華僑城合作也不是傻子，華僑城后續(xù)住宅配地必須要啟動配套設(shè)施及游樂設(shè)施的落地才行，就看雙方博弈的程度了。
作為西四環(huán)外的“連片改造”位置得天獨(dú)厚，須水河景觀帶、南水北調(diào)工程等水系加持下生態(tài)景觀資源優(yōu)異。而鄭州歡樂谷將是華僑城在國內(nèi)的第十座歡樂谷主題公園，娛樂游玩、產(chǎn)業(yè)科技、地標(biāo)建筑，規(guī)劃的浩瀚龐大，沒有小10年完全落地不了，不過現(xiàn)在看來確實(shí)是價值洼地，目前高層在售1.1+，洋房1.5+。三少建議剛需慎重，改善可以考慮，不過后續(xù)南側(cè)地塊價值更優(yōu)
(展開全部)
開盤數(shù)據(jù)
2023年4月22日，鄭州城區(qū)共計1個項(xiàng)目、184套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積22205.31㎡
在線客服
官方微信
客戶端下載
