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趕緊開盤，能首付分期我就支持一下子，肯定要比永威性價(jià)比高

項(xiàng)目位于中原路西四環(huán)向西1500米。
具體范圍為中原西路兩側(cè)，南水北調(diào)運(yùn)河、鄭西高鐵與須水河景觀帶及遺址公園合圍區(qū)域，總面積約5.6平方公里。
目前，華僑城已經(jīng)在北京、上海、深圳、成都、武漢、天津、昆明、重慶、南京等全國(guó)重點(diǎn)城市開發(fā)建設(shè)大型文化旅游綜合項(xiàng)目18處，其中最著名的當(dāng)屬坐落于深圳市大梅沙的東部華僑城。
項(xiàng)目整體定位為大型文旅項(xiàng)目，打造以都會(huì)歡樂+美好生態(tài)+教育優(yōu)享+立體交通+人文創(chuàng)想+科技智慧+城市高度+潮流商業(yè)為主題的八大業(yè)態(tài)，于6.1平方公里創(chuàng)想之城，華僑城北方集團(tuán)中原項(xiàng)目計(jì)劃投資額500億元。
項(xiàng)目目前在前期咨詢階段，預(yù)計(jì)下個(gè)月展廳會(huì)開放，是zf打造的西區(qū)重點(diǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目，是鄭州目前距離城市距離最近的省重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，首開產(chǎn)品為高層和洋房產(chǎn)品，高層和洋房產(chǎn)品均價(jià)預(yù)計(jì)低于區(qū)域均價(jià)，預(yù)計(jì)8月份開盤，對(duì)于這種大型的文旅項(xiàng)目，無論是投資還是自住，產(chǎn)品的價(jià)值都是會(huì)隨著產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作升值的。
賣點(diǎn)上：
1. 交通上：
鄭州地鐵6號(hào)線（在建）、10號(hào)線（在建）；項(xiàng)目距市中心火車站直線距離約13.3公里，距鄭州西站直線距離約8.2公里。
2. 教育上：
規(guī)劃配建了幼兒園、中小學(xué)，將引入河南以及國(guó)際優(yōu)質(zhì)的教育資源。
3. 配套上：
規(guī)劃有歡樂海岸、TOD商街、文創(chuàng)大街，以及各類品牌館、購(gòu)物中心等。
4. 生態(tài)上：
規(guī)劃濱水公園、遺址公園等4座城市公園，歡樂谷、水公園等3大OCT主題公園。
這是一個(gè)大配套的文旅項(xiàng)目，也是zf重點(diǎn)打造的西區(qū)文旅標(biāo)桿產(chǎn)品，落成后不但可以匹配孩子的游樂游玩（歡樂海岸），青年白領(lǐng)一族的辦公（科技智慧），老年一族（生態(tài)公園），包括大型品牌館、購(gòu)物中心，這些元素等于造了一個(gè)城完全配置了生活中需要的一切元素。對(duì)于這樣的大規(guī)劃項(xiàng)目無論你是自住還是投資它都有大的產(chǎn)品自身的增值能力，畢竟買房就是為了服務(wù)生活的，所以關(guān)注這個(gè)片區(qū)的客戶可以重點(diǎn)關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。(展開全部)

2020核心區(qū)域的重點(diǎn)項(xiàng)目趕緊整吧，前兩天去看了，懶懶散散的沒有大動(dòng)靜啊

真的很捉急，這么好的位置。周末去里面看了一下，圍起來的部分，公園建的很大，但是空地還是很多?？靹?dòng)起來吧，再不動(dòng)又要被拋棄了。

趕緊整啊 大兄弟， 再不整 地都被別人搶完了。

——中原華僑城——

久違的中原華僑城終于公開具體的產(chǎn)品規(guī)劃了。
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相比現(xiàn)在如火如荼的二七華僑城，中原華僑城的進(jìn)展堪稱龜速。2018年12月就拿了三塊地，生生拖了整整一年，要開盤還要再等個(gè)小半年。

住宅地分為一號(hào)院和二號(hào)院：
中原華僑城一號(hào)院，住宅用地，占地55畝，容積率3.0，折合單價(jià)683.23萬元/畝，折合樓面價(jià)3416元/㎡。

中原華僑城二號(hào)院，住宅用地，占地50畝，容積率3.0，折合單價(jià)682.69萬元/畝，折合樓面價(jià)3413元/㎡。
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三號(hào)院是商務(wù)金融用地，占地33畝，容積率4.0，折合單價(jià)750.07萬元/畝，折合樓面價(jià)2813元/㎡。三號(hào)院預(yù)計(jì)會(huì)全做成公寓。
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這些地塊都不大，但地價(jià)還是很劃算的，基本和常西湖新區(qū)的城改地一個(gè)價(jià)格，隨便賣都能獲得較高的利潤(rùn)率。當(dāng)然，代價(jià)是華僑城得做一些牛叉配套。
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與主打歡樂海岸系的二七華僑城不同，中原華僑城的特色是有歡樂谷大型游樂園，當(dāng)然，這些文旅配套太遙遠(yuǎn)，我們先看看剛出的住宅。
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華僑城一號(hào)院規(guī)劃7棟高層+4棟洋房+2棟商業(yè)配套，規(guī)劃總戶數(shù)：986戶，停車位：1018個(gè)(地上7個(gè)，地下1011個(gè)。其中普通車位909個(gè)，充電車位102個(gè))。

中原華僑城二號(hào)院規(guī)劃8棟高層+1棟幼兒園+2棟商業(yè)配套，規(guī)劃總戶數(shù)：880戶，停車位：917個(gè)(地上23個(gè)，地下894個(gè)。其中普通車位804個(gè)，充電車位92個(gè))。
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可以看出，中原華僑城的規(guī)劃更剛需，高層為主，畢竟不能和容積率2.5的二七華僑城媲美。

之前二七華僑城憑借低密，主打的是剛改客戶，比市面上通常的89平小三房要大個(gè)10幾平方。

從目前中原區(qū)三環(huán)外的市場(chǎng)情況來看，仍以剛需為主，估計(jì)中原華僑城也是89-120平。

由于在四環(huán)外，預(yù)計(jì)售價(jià)13000左右，基本和匯泉西悅城持平。(展開全部)

售樓部暨游客服務(wù)中心今年開始動(dòng)工，開盤也快了吧，這個(gè)位置估計(jì)價(jià)位在毛坯13000

等華僑城開盤

塔吊已經(jīng)架起來了，是安置房嗎？咋沒一點(diǎn)動(dòng)靜

期待開建。