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沒(méi)有任何動(dòng)靜么0.0

在不作為，地收回來(lái)

鄭西實(shí)在是不爭(zhēng)氣，怎么能讓我們說(shuō)愛(ài)你

現(xiàn)在19年過(guò)一半了，還沒(méi)消息呢，中原新區(qū)需要建設(shè)

這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度要比想象中慢的多。
2018年鄭州市重點(diǎn)項(xiàng)目里有他，說(shuō)是要年度投資40億，這都2019年了，錢(qián)呢？2019年鄭州市重點(diǎn)項(xiàng)目里也沒(méi)有華僑城了。

難道華僑城要涼涼嗎？
據(jù)北交所信息顯示，2018年11月9日，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓上海萬(wàn)錦置業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“上海萬(wàn)錦”）100%股權(quán)及36359.15萬(wàn)元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為16.63億元。
華僑城擬出售的資產(chǎn)多為公司股權(quán)、土地、在建工程、金融資產(chǎn)以及其他領(lǐng)域股權(quán)等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，9月起，華僑城累計(jì)出售項(xiàng)目就不少于16項(xiàng)。

18年最后幾天，華僑城拿下了中原華僑城的項(xiàng)目用地。中原華僑城的項(xiàng)目則是投資計(jì)劃500億，引發(fā)的轟動(dòng)很大，中原新區(qū)也很重視，項(xiàng)目推進(jìn)的速度很快。
中原華僑城的開(kāi)發(fā)商鄭州華僑城文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司的股東包括華僑城投資有限公司和河南錦為置業(yè)，錦為置業(yè)的股東與錦藝有著很大聯(lián)系。滎陽(yáng)華僑城文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司的股東則是華僑城投資有限公司和鄭州名門(mén)地產(chǎn)有限公司。這兩個(gè)華僑城的文化旅游項(xiàng)目都是和地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)的。這些地方還是很不錯(cuò)的，比起在滎陽(yáng)東部的金地格林小城、碧桂園龍城這些項(xiàng)目更靠近主城區(qū)。如果華僑城的一些文化旅游開(kāi)發(fā)的很好，會(huì)吸引不少人流量，對(duì)周邊的發(fā)展也有很大好處。
華僑城、世茂、融信這些拿地都是比較快，而名門(mén)地產(chǎn)的西崗項(xiàng)目、裕華的項(xiàng)目鐵爐、康橋的須水項(xiàng)目都是進(jìn)展比較慢，這些都傳了很長(zhǎng)時(shí)間的城改項(xiàng)目，反而慢了很多。西崗的項(xiàng)目都傳了這么久，又有碧桂園的加入，也沒(méi)見(jiàn)有很大進(jìn)展。
中原區(qū)的這么多項(xiàng)目，世茂可以說(shuō)是最快的。18年3月份，世茂中標(biāo)中原區(qū)c1片區(qū)的項(xiàng)目，2018 年 10 月 26 日，世茂摘得位于中原區(qū)皓月路南、雪松路西的住宅屬性地塊。12月29晚上首期就開(kāi)盤(pán)了。拿地兩個(gè)月就開(kāi)盤(pán)了，速度也是很快的，當(dāng)年投入，當(dāng)年就有了回報(bào)，這樣的速度可是比名門(mén)一拖幾年的項(xiàng)目好很多。
相比城改提前進(jìn)場(chǎng)的方式，華僑城、世茂這種通過(guò)招商的方式效率更高，也更吸引大型房企。(展開(kāi)全部)

中原華僑城值得期待嗎？綠博的低配版而已。
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前幾天，華僑城的地拍了，兩塊住宅（容積率3.0），一塊商務(wù)（容積率4.0），總共約140畝。
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先說(shuō)華僑城所在的這個(gè)中原新區(qū)，西四環(huán)到繞城高速中間，是一片空白，雖說(shuō)有中原新區(qū)的概念，但實(shí)際就發(fā)展了西四環(huán)西邊一點(diǎn)，比如金馬凱旋家居CBD，錦藝輕紡城，元通紡織城等等，都是些產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
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往東，是如火如荼的常西湖新區(qū)，不多說(shuō)。
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過(guò)了中原新區(qū)往西，就是滎陽(yáng)東了，這里以清華大溪地為首，近兩年引入不少開(kāi)發(fā)商，新城、金地、東潤(rùn)、碧桂園等等。但仍然是住宅偏多。值得說(shuō)道的就一個(gè)奧帕拉拉，鄭西一中，本來(lái)說(shuō)要弄個(gè)丹尼斯，現(xiàn)在也不確定了。
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以上，就是整個(gè)片區(qū)的情況。
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這個(gè)情況和綠博有點(diǎn)像，不過(guò)感覺(jué)力度比綠博小很多，只靠華僑城獨(dú)木難支。
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有人問(wèn)買(mǎi)華僑城的房子咋樣？我覺(jué)得可以用綠博的低配版來(lái)形容。

很多人，覺(jué)得華僑城很厲害，但他再厲害不就一個(gè)游樂(lè)園嘛？

方特樂(lè)園、綠博園、園博園已經(jīng)蓋好了，他們周邊的房?jī)r(jià)很突出嗎？沒(méi)有吧
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所以，華僑城的住宅，只適合中原區(qū)外溢的地緣性剛需購(gòu)買(mǎi)，投資、改善、養(yǎng)老，都不太適合。
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參照鄭州目前四環(huán)外的幾個(gè)新區(qū)樓盤(pán)價(jià)格，雙湖科技城10000-11000，大河路北115000，綠博10000-12000。

個(gè)人認(rèn)為華僑城的住宅最多11000,高了就虛了，10000是比較合理的價(jià)格。
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城市還是向東，一個(gè)華僑城改變不了什么。(展開(kāi)全部)

12月29日 華僑城土地成交 華僑城終于要啟動(dòng)了?。。。?！

中原華僑城大型文化旅游項(xiàng)目即中原新區(qū)起步區(qū)項(xiàng)目，位于鄭州西四環(huán)外中原西路兩側(cè)，南水北調(diào)工程、鄭西高鐵與須水河景觀帶合圍區(qū)域，總用地面積約5.6平方公里。其中，可出讓開(kāi)發(fā)用地1734.06畝（115.6公頃），可出讓用地類型為二類居住用地、教育科研用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，總地上建筑面積約360余萬(wàn)平米。主要業(yè)態(tài)為歡樂(lè)谷主題游樂(lè)園、瑪雅海洋公園、古村落、遺址公園、行政辦公、商務(wù)、商業(yè)、科研教育、酒店及宜居社區(qū)。
本項(xiàng)目于2016年12月20日與中原區(qū)zf簽訂了總投資不小于500億的框架合作協(xié)議，并已列為河南省重點(diǎn)項(xiàng)目。根據(jù)目前規(guī)劃，主題樂(lè)園板塊布置在須水河綠帶東段。其中，歡樂(lè)谷占地約50萬(wàn)公頃，瑪雅海洋公園占地約10公頃。
中原華僑城大型文化旅游項(xiàng)目，做為未來(lái)的城市核心區(qū)及行政副中心，基于其深厚的歷史、文化底蘊(yùn)和主題游樂(lè)園、主題商業(yè)區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等的導(dǎo)入，充分踐行了華僑城集團(tuán)“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”的發(fā)展思路，將形成集都市娛樂(lè)、觀光旅游、科普教育、文化創(chuàng)意等文旅業(yè)態(tài)為一體的綜合性文化旅游度假區(qū)。(展開(kāi)全部)