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有特價(jià)房10700，但是呢是緊鄰高鐵的那兩棟，2，3號(hào)樓，位置不好朝向也不是正南正北的。5號(hào)樓好一些，不過在12500-13000左右，果真特價(jià)有特價(jià)的道理，不過這個(gè)柳湖以及景觀示范已經(jīng)做好了，不賴。
企業(yè)沒有任何信譽(yù)，開盤前胡說八道，涉及欺詐，誘導(dǎo)客戶認(rèn)籌，結(jié)果該樓號(hào)不賣，而認(rèn)籌金遲遲不退，1個(gè)多月。下一步就要借助市長熱線和新聞媒體了
華僑城布局鄭州的第二個(gè)項(xiàng)目，9月底就風(fēng)風(fēng)火火進(jìn)行了首開，高層均價(jià)12500，洋房均價(jià)16000，即將開盤的金地怕是不好搞，地價(jià)成本在那兒放著，價(jià)格上怕是很難拉開優(yōu)勢差距。
區(qū)位上，兩者配套共享，金地依附于中原華僑城更多一些，畢竟華僑城規(guī)劃面積6.1平方公里，歡樂谷、歡樂海岸、水公園、海洋公園等產(chǎn)業(yè)都是特色，不過目前3公里范圍內(nèi)并沒有成熟的生活配套，要發(fā)展起來周期還是有點(diǎn)長。
但是金地對(duì)比華僑城首期地塊，金地更勝一籌，地塊位于西四環(huán)外中原新區(qū)的核心位置，緊鄰中原西路主干道，距離地鐵10號(hào)線站點(diǎn)1公里左右，交通便捷；北側(cè)一路之隔為中原華僑城地塊，可享受中原華僑城各項(xiàng)規(guī)劃配套。而華僑城一期地塊目前西北側(cè)有鐵路線、國際汽車城，東側(cè)為公交駕校，氛圍并不算特別好。
品牌上，華僑城量級(jí)大于金地，金地在鄭州的項(xiàng)目都有點(diǎn)不溫不火，在售的金地正華漾時(shí)代，南四環(huán)外，高低配設(shè)計(jì)，和昌建、旭輝一樣不尷不尬；金地濱河風(fēng)華在濱河也并沒有廝殺出一片戰(zhàn)場，經(jīng)開物流園的金地名悅，滎陽的金地格林格林，也都是默默無聞。
產(chǎn)品上，體量來說金地肯定不及華僑城，由于體量較小，社區(qū)內(nèi)部景觀也受限制，兩者的戶型面積段基本趨同，戶型設(shè)計(jì)上也都有亮點(diǎn)，還是看個(gè)人注重的購房因素對(duì)比選擇。(展開全部)
首開啞火，有點(diǎn)不妙。
造成首開不利的原因，肯定不是華僑城的原因。
為何？
1、市場太差。
大家也都看到了，市場有多差，降價(jià)的，特機(jī)房，各種各樣，你不降，周邊競品全都降，你忍得了？
2、品牌沒有立得住。
這個(gè)不怨華僑城。之前萬科多牛逼呀，之前恒大多牛逼呀，之前融創(chuàng)多牛逼呀，現(xiàn)在你看看，本地人很多時(shí)候連康橋、正商都要叫幾個(gè)嗓子，更不要說這些外來的和尚了。
外來房企就牛逼？去求吧。
所以，你看，最近幾個(gè)項(xiàng)目的首開，一定要分開看。
挺期待華僑城的，
邊走邊看吧。
昨天去了售樓部現(xiàn)場，去的時(shí)候選房已經(jīng)結(jié)束啦，聽現(xiàn)場的人講，首批200多套房源已經(jīng)基本售罄，只剩少量高層房源。感覺還不錯(cuò)，售樓部南邊建了一個(gè)很大的湖，再往南有個(gè)公園已經(jīng)建好，對(duì)外開放，買這個(gè)地方，等配套齊全啊肯定是需要時(shí)間的。需要提醒的是，這個(gè)盤子很大，但是住宅用地只占20%。
開盤數(shù)據(jù)
2023年4月22日，鄭州城區(qū)共計(jì)1個(gè)項(xiàng)目、184套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積22205.31㎡
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