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宏光攬境，原名很土宏福花園，位于龍湖中環(huán)路與龍湖中環(huán)南路交匯處西北方向。

該該地塊位于龍湖中環(huán)南路北、龍湖外環(huán)路東，使用面積為約52畝，容積率大于1小于3，土地用途為其他普通商品住房用地，出讓年限為70年，供地方式為協(xié)議出讓，成交總金額為3298.86萬元，單價合634萬元／畝。

北龍湖的土地六百多萬一畝，啥概念？真是很便宜，白菜價。

項目總占地52畝，總建筑面積約20萬方，一共規(guī)劃了8棟樓（其中7#為公租房），一棟三層幼兒園、部分商業(yè)配套，項目由于限高80米，高度17-26層不等，另外在小區(qū)的東北角有一個加油站，主要有三個戶型85的兩房、110的三房、150的四房。

這個項目的開發(fā)商是河南宏光天地實業(yè)有限公司，2007年內(nèi)購了490套房子，內(nèi)購款大概1億元，然后12年過去未交房，現(xiàn)在要是買還要漲價。

重要的事情說三遍：內(nèi)購有風(fēng)險、內(nèi)購有風(fēng)險、內(nèi)購有風(fēng)險。

1月12日微信選房，推出4號樓和8號樓，共計188套房源，去化179套房子，去化率95%，成交均價25000元/平方米。

這一刻，龍湖北岸的高層價格被錨定在25000元/平方米。(展開全部)

――宏光·攬境――

繼正商把北龍湖的門檻拉低到120平米后，宏光拉低到85平米了。

宏光攬境原名宏?；▓@，是宏光弄的一個部隊內(nèi)購小區(qū)，大部分房源也被內(nèi)購?fù)炅?，剩下一小部分對外出售，?jù)說均價25000左右，這個地段，差不多吧。

本身北龍湖的高層32000帶精裝，扣掉精裝，基本在27000左右，宏光的項目一直賣不上價，所以25000可以了。
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當(dāng)然，這塊地成本不高，拿地走，也不是走的招拍掛，而是協(xié)議出讓。

52畝地，容積率3.0，成交總金額為3298.86萬元，單價合634萬元／畝。看看北龍湖現(xiàn)在幾千萬一畝的地價，真是賣房不如賣地。
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這個項目還是個標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，其中建設(shè)中的地鐵6號線朝陽路站距離600米，輕軌線龍湖二號線的朝陽路站和眾意西路站途徑項目附近。

但是，離中州大道也挺近，雖然中間隔著一段公園，多少也會受點影響。
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項目一共規(guī)劃了8棟樓（其中7#為公租房），一棟三層9班幼兒園、部分商業(yè)配套，項目由于限高80米，高度17-26層不等，戶型主要是85平兩房，110平三房，150平四房，一共940套。
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戶型渣渣，畢竟項目早了，又是內(nèi)購，不能對戶型要求過高，起碼不是特別差的戶型，個人認(rèn)為可以接受。
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宏光也是比較有追求的，戶型做不好，就做園林，做外立面。

景觀設(shè)計請的山水比德，走的是現(xiàn)代中式風(fēng)格，極簡，留白，設(shè)計中共有三大景觀亮點，以博物館不同類型的場館形式展開，分別為光影廊廳，森林云館，迷云展廳?？催^效果圖，頗有點中國山水畫的古典意境。
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外立面采用鋁板石材，入戶門廳采用高門庭深挑檐的中式造型，還是挺耐看的。
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雖然有這樣那樣不足，但這個項目還是值得期待的，畢竟200萬入住北龍湖。(展開全部)