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17年毛坯價12500，18年精裝16600，到今年4月加推的三期16000-16200精裝，信保也是賺得盆滿缽滿。
三期的精裝修標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，有150㎡戶型的精裝樣板間參考，總體來說還是有水準(zhǔn)的，壁布、廚房涼霸、凈水機(jī)、廢品處理器、林內(nèi)燃?xì)庠詈统橛蜔煓C(jī)，松下智能馬桶蓋，摩恩水龍頭，恩科的新風(fēng)等等。
信保算是一個均好性很不錯的樓盤。品牌是中信和保利聯(lián)合，三期距離地鐵11號線和14號線的換乘站300米左右，一期內(nèi)部有幼兒園，西側(cè)的濱河二小明年開始招生，南側(cè)的鄭州二中在建，和在建的七院之間近而不擾，不過商業(yè)還是要依賴康橋悅城發(fā)展起來的底商，這點(diǎn)是濱河所有樓盤的軟肋。
目前二期還剩少量大戶型房源在售，三期只推出了18號樓，均價16000-16200，20號樓預(yù)計下月加推,預(yù)計16300左右的均價。三期地塊較為狹長，容積率2.49，規(guī)劃7棟高層，獨(dú)單元兩梯四戶設(shè)計，戶型有88-105-115㎡，部分戶型陽臺可以封閉作為書房，又贈送了一半面積，這一點(diǎn)比較吸引人，售樓部樣板間有示例，采光效果會很不錯。
至于一期的住改商問題，置業(yè)顧問的說法是超市已經(jīng)被吊銷了營業(yè)執(zhí)照，三期為了避免發(fā)聲類似情形，一樓不對外售賣，算是有解決問題的姿態(tài)吧。不過外立面的確有起皮的現(xiàn)象，手機(jī)信號也是真的差。(展開全部)
信保春風(fēng)十里，交房不到一年，質(zhì)量不是一般的差，外立面已經(jīng)快要脫落，物業(yè)不作為，住改商不能解決，燃?xì)膺€沒通，手機(jī)信號弱，誰還敢買信保的房？
4月25日18號樓三期開盤，現(xiàn)場選房，共計推出68套房源，當(dāng)天 約60組客戶，成交19套，去化率28%，
項目概況：項目位于經(jīng)南十二路于四港聯(lián)動大道交叉口，三期占地55畝，建筑面積約7.4萬方，容積率2.49，共計7棟樓，含公租房一棟。
推出房源：
推出18樓（1單元35層2梯4戶）推出部分房源，其中85m2兩室兩廳一衛(wèi)、105m2三室兩廳一衛(wèi) 共計推出68套房源，去化19套房源。
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戶型分析：
85m2兩室兩廳一衛(wèi)，戶型南北通透，但戶型設(shè)計的不夠緊湊，走廊較長，造成一定面積浪費(fèi)，贈送有陽臺設(shè)計；
105m2三室兩廳一衛(wèi)，南北通透，動靜分區(qū)，但依然走道較長，造成面積浪費(fèi)，而且兩個臥室朝北，影響采光效果。
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成交均價：
85m2均價16000元/㎡（精裝），105m2均價16200元/㎡（精裝） ??
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開盤點(diǎn)評：
項目周期較長，很長時間市場上聲音較小，片區(qū)內(nèi)在售貨值較多，而此次以小戶型為主，產(chǎn)品不占優(yōu)勢；片區(qū)整體規(guī)劃落位較為緩慢，及一期二期產(chǎn)品，客戶認(rèn)可度及口碑力度不夠。而本次開盤前期無蓄客，以分銷帶客為主，加上于周邊競品同期開盤，有分期政策，而本項目僅有首付延期無分期政策。(展開全部)
2021年4月13日，鄭州城區(qū)共計2個項目、335套房源進(jìn)行了預(yù)售前公示，建筑面積32566.29㎡。
1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果...
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