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1、文旅地產(chǎn)是趨勢，萬達早就開始布局文旅地產(chǎn)；
2、特色小鎮(zhèn)是潮流，綠地等在曲梁拿的也有地；
3、如果考慮迪士尼等的運營，景點要想持續(xù)流入游客，地方政府會考慮協(xié)調(diào)7號線；
4、喜歡水庫的自然景觀，此處非常美。
缺點：走大學路或者高速都略顯不便。

今天去看了。環(huán)境打造不錯，希望米宅能點評一下，一萬四位置不太好的聯(lián)排別墅，我感覺價格太高了。升值空間沒多大

從去年開始，個人感覺銀基一直在謀求轉(zhuǎn)型，銀基的轉(zhuǎn)型有被動的成分也有主動的成分。從銀基商貿(mào)城開始，銀基做了商業(yè)，然而商貿(mào)城模式已經(jīng)不再適應如今的商業(yè)發(fā)展趨勢，后來銀基做了銀基王朝，成為土豪的代名詞，而土而傻豪的帽子一直扣在銀基的腦袋上，摘都摘不下來，這對于如今講究內(nèi)涵講究服務講究人性化的住宅物業(yè)開發(fā)來說，銀基也落伍了。
所以銀基的轉(zhuǎn)型劍走偏鋒，開始從文旅地產(chǎn)發(fā)力。國際旅游度假區(qū)算是首發(fā)。
從這個項目看，銀基正如一個初學者一般，在項目上做了核心配套沒有附屬配套，夏天有水世界，冬天有御溫泉不假，但是這兩種配套都留不住人，而且對房地產(chǎn)的真實度假購買者來說沒啥吸引了。
而且河南這個地方，要資源沒資源，霧霾天天有，講度假講養(yǎng)生有點太難為人了。
有這個錢，去海南買個多好。(展開全部)

這是銀基的轉(zhuǎn)型之作，560億的巨額投資，從銀基商貿(mào)城，到銀基王朝，這次銀基是要立志打造河南一億人的生態(tài)旅游度假之所。談幾個觀感，一、亮點是有個3000畝的湖，現(xiàn)在建了五分之一，中間是個湖心島，和鄭東新區(qū)造湖的模式類似。二、定位符合今后發(fā)展趨勢，文化旅游是消費升級的方向之一，養(yǎng)老也是進入老齡化社會的一個需求。三、河南有一億人的龐大人口基數(shù)，運營好是有市場需求支撐的。四、現(xiàn)在運營的是溫泉度假村，從停車場的車輛來看，生意還是不錯的，看好其前景?，F(xiàn)在賣的有洋房和別墅，洋房7500左右，別墅11000到14000，高層5000多的價格已售完，可以做個價格參考。
有一點擔心的是，560億的巨額投資，銀基是不是吃力，還是祝愿項目建豪，給河南老鄉(xiāng)一個好玩的地方，一個度假的地方，一個養(yǎng)老的地方。(展開全部)

我就在這個項目工作?？吹竭@個項目大家的評論，看來一個項目的好與壞其實在他尚未成型的時候是面臨著很大的質(zhì)疑的。所有，我有必要把這個項目的規(guī)劃與他的前景給大家說一下。當然每個人對投資都有不同的見解，權當對這個項目的一個介紹。
銀基國際旅游度假區(qū)是銀基23年轉(zhuǎn)型巨著，以文化旅游為支撐、結合原有自然生態(tài)景觀，斥巨資打造的全國唯一同時擁有三大主題（水公園、陸地公園、佛文化）的旅游度假勝地。近年來國內(nèi)知名的品牌房企，都在大力進軍文旅地產(chǎn)，如：萬達在全國的13座文旅城、創(chuàng)造122億銷售記錄的恒大?；◢u及投資規(guī)模2400億的碧桂園森林城市，可以看出文旅產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為時代的風向標，銀基集團高瞻遠矚，開創(chuàng)先河，打造中原首席文旅項目！
銀基國際旅游度假區(qū)總占地16000畝總投資560億，由6大洲130個國家的頂尖規(guī)劃設計團隊共同創(chuàng)作，如全球頂級酒店設計公司W(wǎng)ATG、OKE、由原廣州長隆首席運營官李少基先生帶領的LSK規(guī)劃設計團隊、加拿大白水公司、CCDI等等，我們匯集全球智慧，以3000畝武定湖為中心開發(fā)建設；我們整個項目從多個層面傾力打造7重悅境，為您演映第二人生，下面我?guī)私庖幌拢?
第一重：一處親近自然、融入自然、挖掘自然之趣的生態(tài)仙境
項目以3000畝原生湖水為核心，0開發(fā)自然原境，同時構建了千畝林海和多重立體景觀，形成了項目獨有的綠色生態(tài)系統(tǒng)。在這里可以讓您和您的家人真正的遠離城市的喧囂和陰郁的霧霾，與大自然親密接觸。
第二重：一處返璞歸真、盡享悠然之樂的田園美境
項目景觀設計是我們項目一大亮點，由我們的景觀設計團隊對國內(nèi)外知名度假景區(qū)進行了上百次的實地考察后，結合本項目原有坡地生態(tài)地貌及自然資源，打造多重景觀體系。層次豐富的垂直綠化，1000余種珍貴樹木全冠移植，高覆蓋立體綠化成熟園林，利用坡地地勢形成曲徑通幽的景觀小徑配合浪漫的情景化小品，給人以全新的“色香味形聲”全感官接觸，烘托營造出獨有的私密感和溫馨感.
第三重：一處釋放身心、構筑夢幻與歡樂的休閑樂境
項目規(guī)劃建設了養(yǎng)生溫泉、及6大主題樂園，其中：
【黃帝宮御溫泉】目前已投入使用，規(guī)劃用地220畝，建筑面積約4萬方，溫泉設施包含：4000㎡溫泉室內(nèi)館；108個特色室外溫湯池（中式區(qū)、日式區(qū)、東南亞區(qū)）；48套高端私密溫泉湯屋湯院，這些設施均是按照4A級標準精心打造，將休閑與醫(yī)療養(yǎng)生相結合，融合國內(nèi)外先進的溫泉養(yǎng)生理念將皇帝宮御溫泉打造成中原地區(qū)規(guī)模最大，產(chǎn)品種類最豐富、規(guī)格檔次最高端的特色溫泉療養(yǎng)區(qū)也是目前全國湯池數(shù)量第一的溫泉酒店！
【樂海水世界】擁有最高滑梯、最多滑道的樂海水世界將于2016年6月17日開業(yè)，規(guī)劃用地260畝，采用加拿大白水公司最頂級的進口設備，16項情景體驗式游樂設備，就連我們的現(xiàn)場施工的工作人員都是加拿大派來的（白水公司成立于1980年，是世界上最大的水上樂園設計公司和水上樂園制造者，擅長設計和制造各類水滑道、具有專利的Aqualplay 系列水上城堡、造浪設備、沖浪模擬器，在全球很多著名的水上樂園中均可看到該公司的獲獎產(chǎn)品和行業(yè)領先技術）。我們的樂海水世界有巨蟒滑道、螺旋滑道、大喇叭旋風球等設施為您打造16項極致情景體驗。
【陸地樂園】規(guī)劃用地600畝, 建成效果可參考韓國三星愛寶樂園，設施包含：萌寵樂園（改變傳統(tǒng)動物園游覽方式，利用地勢地貌重新塑造動物棲息地，游客以不同視角及不同的體驗方式充分體驗同動物之間的親密接觸和互動）、陸地樂園（探險體驗類）、四季花卉樂園（以郁金香、風行子、百合、牡丹、月季為不同時段的花卉慶典樂園）、魔術天地（引進全球先進聲光電技術、互動技術、智能仿真技術等科技手段，打造一個奇幻異趣的童話世界）、歐洲風情街等等，給您一個全新的體驗。
【花鳥園】未來擁有萬種珍稀動植物，同時引進先進的科技技術，呈現(xiàn)百花斗艷、百鳥爭鳴景象，融觀賞、演藝、游樂為一體，將成為中原地區(qū)認識自然、體驗自然的科普殿堂世界植物王國。
【海洋王國】規(guī)劃用地600畝，內(nèi)部設施將運用高科技的游樂設備和新奇的大型演藝，計劃設置不同主題的園區(qū)（包括花樣海底觀光隧道；大型高科技術虛擬互動設備；人魚、海豚、海獅、海豹、鯨魚為主題的表演；生物模仿秀、海洋生物科普等）打造中國內(nèi)陸最大的海洋世界；
【冰雪王國】采用世界先進的人工造雪系統(tǒng)，打造史詩級冰雪王國，四季皆能體驗現(xiàn)極地風光；將大型冰雪景觀、冰雪活動、實景演出、互動游戲等一系列室內(nèi)外活動有機組合在一起，掀起冰雪玩法新風尚。猶如進入夢幻般的冰雕晶瑩的世界
【馬戲館】千萬巨資打造全球最高規(guī)格的舞臺設施，來自20多個國家，橫跨亞洲、歐洲美洲、非洲的馬戲精英同臺演藝，未來將成為中原地區(qū)最精彩的馬戲表演。

第四重：一處弘揚中國文化、譜寫時代文化篇章的文化意境
華夏同宗，千畝文脈，項目以老黃帝宮為基礎，斥巨資進行升級改造，擴大原有景區(qū)的規(guī)模，同時建造了觀音圣境，打造全國最高的白玉觀音和千手觀音雕像，是這里成為天賦禪修朝圣之地。

第五重：一處休閑、交流、會議、拓展為一體的商業(yè)合境
項目除了6大主題樂園外，項目還打造了【金海岸風情商業(yè)街】依湖而建，同步國際濱水商業(yè)高起點規(guī)劃，設計參考澳門愚人碼頭布局，匯聚全球名品美食、16國異域風情演藝，建成后每天11場水秀、煙火等項目表演，打造休閑、購物、娛樂一站式奇趣逛享體驗?！局黝}酒店群】銀基國際旅游度假區(qū)規(guī)劃有特色主題酒店群，其中冰雪主題酒店將于2017年建成并接待游客；國學文化主題酒店、設計藝術主題酒店、歷史文化主題酒店、茶香文化主題酒店等主題酒店也將陸續(xù)建設投入使用。酒店群整體濱湖而建，在湖光山色映襯下，美輪美奐，仿佛在畫中一般，為整個度假區(qū)提供高端服務。

第六重：一處為不同階層人士提供高端教育和專業(yè)培訓的教育優(yōu)境
項目斥巨資打造了一站式的教育體系，采用歐洲貴族學院的精英教育理念辦學，提倡讓孩子在樹林里探索，在探索中學習、成長。很快在我們平頂山銀基御府、鄭州銀基王朝項目的業(yè)主就能優(yōu)先享受到這種高端的教育資源。

第七重：一處舒適便捷、靜逸安樂的宜居佳境
接下來為您介紹的就是我們一期【湖語墅】住宅板塊
先看一下我們的建筑風格，我們選用當下最為流行，也是被全世界公認為設計經(jīng)典的賴特風格，此建筑風格不但提倡消除了一切不必要的裝飾，強調(diào)保持材料本色，給建筑帶來了一種自然之美，同時還特別注重對外部自然的理解和尊重?；诖?，我們首期住宅湖語墅建筑要求與3000畝原生湖面等生態(tài)自然景觀完美結合在一起，就像房屋的基地自然生長出來那樣，與周圍自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，促使建筑不但保持著自然之美，又富有時代感。
8公里私家湖岸線，一線觀瀾稀缺湖景資源，盡攬湖面煙波浩渺，坡地景觀錯落有致，湖岸、美宅、林海、墅院渾然天成。(展開全部)

那次開車偶然路過，看到路邊有游樂場，心說誰在這么蠻荒的地方建這些東西啊，再往前走就看到了銀基的名字。時值傍晚，沒有車也沒有人，只看見一個個好大的架子空空地立著，與蠻荒作伴。

一次偶然的機會參與了這個項目的前期方案，當時看到這個銀基的大手筆，我是震驚了，改造新密的一個鎮(zhèn)，把黃帝宮景觀都包圍改造，當時還特意去黃帝宮看了看，發(fā)現(xiàn)自從銀基拿下這個鎮(zhèn)的改造權之后，黃帝宮已經(jīng)不對外開放，里面雜草叢生，已經(jīng)被破壞完畢，盡管后期銀基肯定會還給大家一個不一樣的黃帝宮，但是改造畢竟是改造，改造就牽涉到環(huán)境破壞。
其實鄭州近郊能夠稱得上是旅游地產(chǎn)的，應該只有思念果嶺一家，而銀基的軒轅圣境（本案原名字）無論是從政治的風險性還是從未來的運營風險，都是無比大的。銀基的“大興土木”已經(jīng)被相關媒體報道過，自此停工了幾年，后來風頭過了又再次上馬，未來這個項目到底如何，我是看不透，總感覺怪怪的。

從侯寨收費站出發(fā)，沿鄭堯高速一路向南，在新密軒轅丘站(曲梁)站下站，然后繼續(xù)向西南方向行駛便可直接到達銀基國際旅游度假區(qū)，全程約23公里。注意，指的是從侯寨收費站出發(fā)的距離。
項目是基于原來的皇帝宮景區(qū)打造的，當然，有一個大湖，這是確實有的。作為一個旅游地產(chǎn)項目，產(chǎn)品有雙拼別墅、疊加別墅、以及洋房，價格比市區(qū)的項目要便宜多了。
新密的旅游地產(chǎn)項目，分兩條線，一條線是美景素心園所在的伏羲山景區(qū)，另一條就是銀基所在的皇帝宮景區(qū)。
對于鄭州市區(qū)的人來說，不建議購買這樣的旅游地產(chǎn)產(chǎn)品，和平原新區(qū)的項目的態(tài)度是一樣的。周一到周五在鄭州上班，周末住兩天就走？連續(xù)這樣一個月你試試，很快就會膩了。
從產(chǎn)品對比來說，思念果嶺和洞林湖還算是能夠選擇的旅游度假地產(chǎn)項目。畢竟，離市區(qū)還不算特別遠，還能夠比較方便的生活，進退也自如些。(展開全部)

沒有人去探盤么？順便水上樂園玩一把

不錯