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龍城在售的已到三期，一期二期數(shù)千套房源均已售罄。
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三期地塊位于一期的東北角，具體位置是織機路以東、桃賈路以西，演武路以南，索河路以北，雖說相對一期更靠東，接近繞城，但其實也好不到哪，總歸不如建設(shè)路和中原路沿線的滎陽樓盤。
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相對于一期二期來說，感覺三期的屬性更優(yōu)質(zhì)那么一點點。占地145畝，容積率2.49， 規(guī)劃10棟高層、17棟洋房及一所三層的幼兒園組成，總建筑面積31萬平方米。項目建筑分布呈南低北高之勢，洋房居中。雖然仍為高低配，但相對于一期12棟高層，24棟雙拼來說，密度有所下降，排布也順眼一些。
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產(chǎn)品包括建筑面積約136㎡洋房、建筑面積約95-274㎡高層，延續(xù)了標準化的一二期戶型，洋房一梯兩戶，三面寬，南北雙陽臺，高層主力戶型95、105平三面寬三房，116-135平米大三房橫廳設(shè)計，274平五房大平層。
總的理念，大面寬，戶型方正，全面積段，能保證客戶對產(chǎn)品挑不出毛病。
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雖然三期比前面略好一點點，但由于銷售任務(wù)沉重，市場行情滑坡，三期反而要更優(yōu)惠一點，7月29號開盤，高層：7300-8500 元/㎡（毛坯）。洋房：首層 13000 元/㎡左右，標準層 9000 元/㎡左右， 頂層 9500 元/㎡左右（毛坯），如果走渠道，優(yōu)惠力度更大，還有送車位的政策。
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綜合來看，龍城是一個很典型的碧桂園產(chǎn)品，性價比較高的自住房，但不能期待社區(qū)品質(zhì)多好，同時幾乎沒有任何投資屬性，因為推量大，而且碧桂園一般后續(xù)開盤價肯定砸盤，這種無形的陰跌，客戶往往也注意不到，但過段時間就會發(fā)現(xiàn)二手中介上大量低價房源，交付后二手房轉(zhuǎn)手收益微乎其微。(展開全部)

現(xiàn)在房價這么貴，都只能去鄭州周邊買房子了。龍城價格還可以，沒人買嗎？

這個置業(yè)顧問說，周邊有地鐵不重要，哈哈哈。所以，這個盤距離地鐵，嗯，很遠。

置業(yè)顧問主要談到了這個樓盤的位置。號稱靠近市zf，地處農(nóng)業(yè)南路，距離滎陽市中心近，距離鄭州東區(qū)也近，然而中間還有1300多米沒有修通。

另外，這個盤號稱的一個優(yōu)勢是地處鄭上新區(qū)。說鄭州東邊打造的鄭東新區(qū)，西邊就是鄭上新區(qū)，我默默的看了看中間的常西湖新區(qū)和平原新區(qū)。哈哈哈。

1.交通上主打的是和農(nóng)業(yè)西路的高價聯(lián)通，說只有1000多米的距離了，置業(yè)顧問說得信誓旦旦，但大家可以想想，農(nóng)業(yè)路高架修到哪兒了，可能嗎？呵呵噠。

2.主打滎陽市區(qū)的配套，這個承認，它可以享受到滎陽市區(qū)的一些配套。滎陽人買買可以，畢竟也是大品牌開發(fā)商，但是，鄭州人買我覺得完全沒有必要。在鄭州呆慣了，享受鄭州商業(yè)的便利，你再看這個盤周圍的商業(yè)配套，自然接受不了這個落差的。沒看，還得靠龍城來引進麥當勞和丹尼斯。

3.然后就是價格，比滎陽東便宜一點兒。精裝基本上9000多，毛坯8000左右，7000多的房源基本上沒有了。

4.我在客戶簽到本上看到，基本上滎陽的客戶和鄭州的客戶能占道一半兒一半兒。(展開全部)

7月29日，碧桂園龍城推出推高層 1#（1D26F2T4）、2#（1D26F2T4）、29#（2D25F2T4），洋房 10#（2D6F1T2）、12#（3D6F1T2）、13#（2D6F1T2） 共計推出高層306套，洋房84套，總體去化375套。

高層
96-106㎡三房推出178套，去化175套；
121-125㎡三房推出103套，去化101套；
138㎡三房推出25套，去化18套。

洋房
136㎡三房推出84套，去化81套。

成交均價
高層： 7300-8500 元/㎡
洋房：首層 13000 元/㎡左右，標準層 9000 元/㎡左右， 頂層 9500 元/㎡左右

優(yōu)惠方式
1）開盤優(yōu)惠 2個點；
2）按時簽約優(yōu)惠1個點；
3） TG優(yōu)惠 1個點；
4）平安客戶專享購房 1 年物業(yè)費優(yōu)惠；
5）老帶新送老業(yè)主 1 年物業(yè)費；
6）誠意金優(yōu)惠 1 萬元；
7）全款額外優(yōu)惠 4個點（必須選擇自付1天付款方式才可享受），首付 大于60%小于100%額外優(yōu)惠 3個點，首付 大于30%小于60%額外優(yōu)惠2個點

客戶情況
前期排卡約800組左右。

開盤點評
碧桂園龍城，品牌開發(fā)商，生態(tài)資源豐富，從本次開盤看，前期蓄客時間比較長，蓄客充足，價格在客戶預(yù)期之中，本次開盤是碧桂園在鄭州第二個以毛坯交付的項目。(展開全部)

說是有農(nóng)業(yè)高架，農(nóng)業(yè)高架不是修到西三環(huán)就沒了嗎？

這種項目還是要避開啊，尤其是在當下的這個環(huán)境下。
限價令一出，滎陽東的這些抱著鄭州大腿的遠郊盤，就失去了最核心的一個價值——預(yù)期！
因為這些項目就是靠著鄭州一直漲漲漲，客戶一直外溢外溢外溢，他們跟著撿漏撿漏撿漏，坐地起價！如果鄭州的漲價預(yù)期被限制了，請問，這些項目的預(yù)期在哪里：？
朋友圈里，有的人已經(jīng)出動了，著急套現(xiàn)，8300轉(zhuǎn)讓大溪地的房子嘞！

誰有二期業(yè)主群呀，現(xiàn)在沒網(wǎng)簽怎么辦，開發(fā)商沒給回話，咱們一起商討一下吧。

認籌金，啥時候能到賬

前兩年房子便宜，還賣的不好，大家都沒錢嗎，難道經(jīng)過兩年房價漲了，大家都有錢了，各各樓盤都是清盤，感覺現(xiàn)在跟炒股一樣，全民炒股，現(xiàn)在是全民買房，上帝要始你滅亡，必先始其瘋狂，現(xiàn)在大家已經(jīng)瘋了。難道是房價崩盤的前奏。
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