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因為常西湖,因為永威,所以才來點評。只不過價格不要傻高,在此輪暴風雨調(diào)控下,希望房價能回歸正常,至于華瑞,真心沒好感。所以說,調(diào)控是好事,它給有準備的人認真選擇和上車的機會?,F(xiàn)在,我們要多看多跑多思考,腦子里存幾個盤,一旦有機會時,果斷上車。1、對于永威,就不多說了,不了解的找度娘,找身邊伙伴科普下,品牌沒得說。2、常西湖之所以看好,就四個字,行政中心。有伙伴說那還沒影呀,那你看看四個中心的建設,看看地下環(huán)廊。春江水暖鴨先知,凡事預則立。機會屬于看的遠的人。
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永威三王莊改造,其實鄭州一東一西均衡發(fā)展的,但是發(fā)展方向依然是主力向東,東區(qū)依然是房企、客戶追捧的對象,價格增速也是令人咋舌,但是西區(qū)其實也不乏好的項目,永威三王莊也是醞釀了很久,2016年7月土地證拿下,如今各項證件逐漸齊全。那么永威加入西部戰(zhàn)區(qū),對于提升戰(zhàn)區(qū)的知名度則是巨大利好。華瑞紫韻城目前售價都已經(jīng)12000元/㎡,那么永威項目開盤又是什么樣子呢,這么說來,永威在西區(qū)的醞釀等待還是值得的,對于客戶來說,西區(qū)多了一個可以值得期待的項目,但是目前來說,等待是如此焦急的一件事。又有多少客戶敢等待呢。
永威三王莊項目越來越接近了,西區(qū)人民有福了。
項目名:永威金桂苑,推廣名:永威西郡
首期地塊指標:
占地:34畝
建面:10.6萬方
容積率:3.482
限高:87.8米
一共3棟高層,1棟商業(yè),南面兩棟是29層的,北面一棟是30層的,一豎排開。將商業(yè)和住宅隔離,集中排布在北側(cè),做成三層,保證了住宅的靜謐,與華瑞紫韻城住宅建在底商上相比,高下立現(xiàn),為永威贊一個先。
從規(guī)劃圖上可以看到,永威加入了景觀廊架和680㎡的社區(qū)體育活動場地。
西郡相對于永威其他項目來說,一大進步就是戶型能看了。
拿最北側(cè)的的1號樓來看,西郡也采用了分離式核心筒設計,一共兩個單元,每個單元的排布如下:
中間兩戶B戶型是經(jīng)典的89㎡(預估)南向小三房,客廳帶個陽臺,南向雙臥贈送飄窗,與華瑞紫韻城的很是相似,唯一的區(qū)別在于北側(cè)小書房的開門方向?qū)χl(wèi)生間洗臉池,這個好處保證了書房的私密,劣勢是書房與主臥難以形成空氣對流,不利于通風。
兩邊的A戶型可能是120左右的大三房,與華瑞、匯泉的戶型也類似,區(qū)別在于南向主臥帶的是陽臺,與客廳陽臺聯(lián)通,比較大氣,但廚房和書房的位置對換了,這個其實不太好,北臥室關門時,空氣不易流通,優(yōu)勢在于,廚房和兩個衛(wèi)生間挨一塊,方便裝修是走水電。
中間的邊戶C戶型可能是100出頭的三房,與A戶型相似,但少一個衛(wèi)生間。
綜合來看,永威西郡雖然戶型相對于自己有很大超越,但相比周邊競品,可圈可點,發(fā)力點依然在永威三寶:建材、物業(yè)、景觀。
終于等到你,還好沒放棄,可是已經(jīng)高攀不起,華瑞紫韻城12700,匯泉西悅城11500,永威?我不敢想。。。。。(展開全部)
閱讀提示:1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大,去化結果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系,僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
永威西郡處于前期咨詢階段,預計推出房源建面約29-51㎡,其中LOFT產(chǎn)品建面約34-51㎡,平層SOHO建面約29-3...
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