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有人說這個(gè)樓盤的開發(fā)周期是十年，不知道是真的還是假的，有人知道嗎？

進(jìn)度太慢了，別到最后要內(nèi)購就笑了不過這么大的盤應(yīng)該不會(huì)！

有人關(guān)注這個(gè)盤嗎？大家了解如何？

錢隆城位于高新區(qū)西三環(huán)科學(xué)大道向西200米；
項(xiàng)目由福晟集團(tuán)和謙祥集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，市區(qū)罕見1500畝品質(zhì)大盤，作為千畝大盤，我們一起看看項(xiàng)目的情況：
1.從區(qū)位上看：高新區(qū)是鄭州向西發(fā)展的重要支點(diǎn)和城市門戶。項(xiàng)目位于高新區(qū)西三環(huán)與科學(xué)大道交叉口，與蓮花公園、科學(xué)公園近為芳鄰，是高新區(qū)當(dāng)之無愧的橋頭堡區(qū)域；地鐵1號、8號線、BRT無縫對接，連霍高速、繞城高速，三環(huán)、四環(huán)快速路輻射周邊。
2.從配套上看：項(xiàng)目規(guī)劃有從城市綜合體、高端生態(tài)居住區(qū)、全學(xué)齡教育配套及醫(yī)療保障、藝術(shù)人文傳承、可持續(xù)生態(tài)系統(tǒng)五個(gè)維度，將項(xiàng)目打造成為構(gòu)筑藝術(shù)人文、綠色環(huán)保的高端生態(tài)居住區(qū)、創(chuàng)造城市區(qū)域名片；周邊配套：蓮花公園、綠谷公園、常西湖公園三大公園環(huán)抱，對面42萬方沉沙池濕地。配套完善對面丹尼斯商場，奧斯卡影院； 項(xiàng)目自帶華師幼兒園，華師小學(xué)、華師中學(xué)。
3.從產(chǎn)品上：面積65---75平精致兩房，89--119--139舒適三房，預(yù)計(jì)均價(jià)在9000元/㎡，感興趣的可以去了解一下，項(xiàng)目地塊大，周期長，對于一期產(chǎn)品性價(jià)比還是很高的！(展開全部)

錢隆城，流著閩商的血液，但會(huì)比某龍有保障，畢竟是中國房企60強(qiáng)，也開發(fā)過相當(dāng)多的項(xiàng)目，經(jīng)驗(yàn)還是有的。該項(xiàng)目定位剛需流量盤，最大的優(yōu)勢有以下幾點(diǎn)：一是位置，高新區(qū)東大門，科學(xué)大道聯(lián)通北環(huán)、西環(huán)，還有公交可選擇，但所說的地鐵一號線實(shí)際上不沾邊了；二是周邊的公園和生活配套，綠谷公園、蓮花公園、沉砂池，緊鄰解放軍信息工程大學(xué)，斜對面丹尼斯等，生活還算能滿足，三是學(xué)校配套，反正我是比較關(guān)心學(xué)校的，引進(jìn)的是跟萬科城一樣的華師附小、附中；四是價(jià)格吧，據(jù)說會(huì)在8500左右，這在正弘高新數(shù)碼港已經(jīng)過9000的當(dāng)下，還是比較有競爭性的，金科城的入市一定會(huì)高于錢隆城。
當(dāng)然有利就有弊，證件是其一，石佛村改造攤子大，人口多，還有回民，還有藝術(shù)元素，目前證件辦理比較慢，開工也相應(yīng)較慢，但作為高新區(qū)的重點(diǎn)改造村落，早晚還是會(huì)全的。
項(xiàng)目首推1500套左右，65-140的兩房三房四房，戶型設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，全明動(dòng)靜分區(qū)，據(jù)說開盤想清盤，因此價(jià)格不會(huì)高，購房者可多加關(guān)注。(展開全部)

跟朋友去看了謙祥錢隆城，綜合考慮一下，我覺得這個(gè)樓盤還是可以出手的。我覺得值得出手的原因如下：
1、雖然開發(fā)商河南晟和祥實(shí)業(yè)有限公司在鄭州名聲一般，但好歹它也是個(gè)全國性的開發(fā)商，而且在鄭州開發(fā)了不少樓盤。況且謙祥錢隆城的千畝大盤，石佛村改造項(xiàng)目，高新區(qū)的重點(diǎn)工程，這種項(xiàng)目往往也注定出不了什么大問題。
2、戶型設(shè)計(jì)的都不錯(cuò)，既有小兩房、小三房、還有四房，客戶可選擇面較寬。不管是剛結(jié)婚的小兩口，還是打算要二胎的三口之家都可以在這里找到適合自己的戶型。而且8500的價(jià)格在高新區(qū)也不算高，對剛需客戶有一定的吸引力。
3、生活配套基本齊全。比如教育配套，據(jù)售樓人員說他們已經(jīng)與華中師大附小、華中師大附中簽約了，而且小區(qū)還會(huì)有配套的幼兒園，況且周圍還有鄭州中學(xué)、外國語學(xué)校等。對面也有丹尼斯超市，可以滿足基本生活需要。
不過有一個(gè)問題不得不說：
雖然謙祥錢隆城宣稱自己是”地鐵房“，不過我查了一下，地鐵1號線延長線并不從這里經(jīng)過，它距長椿路與科學(xué)大道交叉路口也要3.7公里。(展開全部)

錢隆城雖然由福晟和謙祥合資開發(fā)，但卻由福晟***盤控股，之前開發(fā)過的錢隆城品質(zhì)還不錯(cuò)。這個(gè)項(xiàng)目可以理解為老鄉(xiāng)互扶互助的產(chǎn)物。一方面福晟借助先來的老鄉(xiāng)經(jīng)驗(yàn)，能更好的熟悉市場，降低試錯(cuò)成本，一方面謙祥借福晟的資金和經(jīng)驗(yàn)，緩解壓力，產(chǎn)品升級，提升形象。
錢隆城有三個(gè)特點(diǎn):
1.體量大，占地1500畝，建面400萬方，容積率4.5，縱觀整個(gè)高新區(qū)，都是大盤林立，密密麻麻，也許幾年之后就是水泥森林，這樣一看，錢隆城也不算大了。
2.位置很好，對面是升龍有一城，目前丹尼斯已經(jīng)運(yùn)營，下班路過時(shí)，人氣頗為旺盛，隱隱有高新區(qū)中心的感覺，錢隆城占據(jù)了地理優(yōu)勢?？陀^的看，升龍也算是栽樹的前人了，當(dāng)年又一城住宅不過6700，而如今，周邊都奔向9000大關(guān)。
3.進(jìn)度慢，這盤和它另個(gè)兄弟謙祥興隆城也是難兄難弟，遲遲開不了盤，本可以趁萬科，正弘，升龍斷供期抓住機(jī)會(huì)，結(jié)果拖到現(xiàn)在，萬科城4期要入市了，金科也來了，強(qiáng)手入林，客觀的講，他家戶型還不錯(cuò)，可惜碰上一線房企，拼得是綜合實(shí)力，這樣看來，錢隆城是下下之選了。
預(yù)計(jì)年中會(huì)啟動(dòng)認(rèn)籌，1-8，13號樓，地塊最西北角那塊，一共1500套房源，65的兩房，89的三房，118的三房，140的四房，面積段，戶型設(shè)計(jì)都挺合理，也簽約了華中師大附小和華中師大附中，首次開盤價(jià)8500左右，可以考慮。(展開全部)

在貼吧看到吧友@賈賈賈ok發(fā)的照片 轉(zhuǎn)到此處。臨時(shí)售樓部已經(jīng)開放 前面幾位評論師已經(jīng)說過了 謙祥估計(jì)采取低價(jià)走量的策略。首開8500左右 位置是不錯(cuò) 謙祥做萬和城也算中規(guī)中矩吧。剛需置業(yè)還是可以關(guān)注的。

項(xiàng)目基本信息不再累述，有其他評論師已經(jīng)講述 ，本次點(diǎn)評主要綜合考慮三個(gè)新項(xiàng)目(保利文化廣場，金科城，謙祥錢隆城)。
房企：金科地產(chǎn)首秀鄭州，且業(yè)界口碑極好；保利進(jìn)駐鄭州較早，且為央企，實(shí)力雄厚；謙祥or福晟都是福建系，目前攤子鋪開的有點(diǎn)大，有點(diǎn)吃不消，只能大量融資 。
進(jìn)度：目前進(jìn)度最快就是金科城，首批地塊已經(jīng)陸續(xù)成交。保利文化廣場盡管目前地塊未見動(dòng)作，甚至還有釘子戶，但項(xiàng)目畢竟已經(jīng)劃分到省重點(diǎn)項(xiàng)目，因此已經(jīng)不是純粹主義上的舊改，而是有政治意義在里面 。謙祥的石佛村改造屬于高新區(qū)最難改造的一個(gè)村，因?yàn)樵摯寤孛窬幼×枯^大，且有曾有藝術(shù)元素在里面，也是目前進(jìn)度最慢的。
資源：金科城最大的資源就是學(xué)區(qū)，保利文化廣場最大的資源是交通和商業(yè)元素，謙祥最大的資源是所謂的西流湖以及幾個(gè)公園。
產(chǎn)品：謙祥系列以剛需屌絲為主，而目前高新區(qū)剛需同質(zhì)化極為嚴(yán)重，保利和金科的洋房搭配能否差異化成功值得期待 。
總之，謙祥項(xiàng)目只能作為備選，畢竟高新區(qū)好項(xiàng)目多的是。(展開全部)

錢隆城是高新區(qū)石佛村大型城改綜合體項(xiàng)目，由福晟和謙詳聯(lián)合開發(fā)，兩個(gè)都是福建系開發(fā)商，大家對于福晟比較陌生，其實(shí)其已經(jīng)布局全國10多個(gè)城市，不算小開發(fā)商。項(xiàng)目在高新區(qū)處于比較優(yōu)勢的地段?？傉嫉?500畝，計(jì)容建面290多萬方，一期34.6萬㎡，戶型63-127，主力戶型為88-108小三房，預(yù)計(jì)今年下半年入市。金科也已進(jìn)入高新區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，正弘今年也要推出新住宅產(chǎn)品，加上萬科、恒大以及周邊大大小小的老盤新推，預(yù)計(jì)今年高新將迎來又一次市場高潮。錢隆城開發(fā)商品牌不如金科、恒大，甚至不如正弘，預(yù)計(jì)會(huì)靠地段、低價(jià)跑量。