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如果說永威上和院攜萬柳書院威名，將北龍湖的壕氣質(zhì)又拉升了一個(gè)檔次，讓這個(gè)區(qū)域更不接地氣。那么亞新茉莉公館則讓地王窩的門檻降低了，中產(chǎn)階級們也可以進(jìn)入塔尖階層居住的領(lǐng)域。個(gè)人更喜好接地氣的，地王窩雖然政府已定下基調(diào)，寧愿流拍也不能跌價(jià)，但這種死撐著面子，不考慮市場容量傻叉行為，真得健康嗎？看看建業(yè)九如府的業(yè)績就知道，老胡轉(zhuǎn)讓股權(quán)也不是空穴來風(fēng)。
1，戶型沒那么闊綽，但舒適夠用。小高層120-180三房四房的戶型，洋房190四房的戶型，200以上的戶型不到100套，這個(gè)面積段受眾更多，也使總價(jià)控制在500萬以內(nèi)。戶型設(shè)計(jì)也中規(guī)中矩，方方正正，可能沒萬柳那么妖孽，但符合咱中原審美習(xí)慣
2，配置沒那么奢侈，但品質(zhì)過硬。潔具杜拉維特，花灑漢斯格雅，百隆五金，西門子廚房用具。這些都是歷史悠久的品牌，產(chǎn)品質(zhì)量也過硬。5000元標(biāo)準(zhǔn)，比天筑低，但也降低了購房成本。
3，品牌沒那么牛逼，但也是老師傅了。起碼在北龍湖有現(xiàn)成的項(xiàng)目，龍湖一號，品質(zhì)還不錯(cuò)，雖然沒建業(yè)，永威那么響亮，但也是可以放心的開發(fā)商。
最后，個(gè)人比較關(guān)注茉莉，因?yàn)樗鼪Q定了北龍湖下一階段項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方向，是依然高高在上不在乎銷售額，還是降低姿態(tài)貼合市場得到實(shí)惠，就看茉莉開盤了。(展開全部)

不是你不夠優(yōu)秀，是你的競爭對手太過強(qiáng)大，壓力讓你更得倍加努力。
這句話總結(jié)不知道恰當(dāng)與否，至少在其他產(chǎn)業(yè)是對的。隨著房地產(chǎn)業(yè)洗牌局面的到來，想要保住市場地位生存下去甚至更進(jìn)一步，就必須內(nèi)外兼修變得更好。
一個(gè)接著一個(gè)地王的出現(xiàn)，使得亞新不得不正視自身發(fā)展思路，緊接著便簽約成為精裝修住宅示范點(diǎn)。這是很好的一步，第二就是調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)，樓棟數(shù)減少舒適度增加，很好。這一步步都是在給潛在客戶以精品的示范效應(yīng)。再加上目前區(qū)域周邊日漸成熟的配套，醫(yī)院、學(xué)校、交通更加成熟，待到開盤就只剩定價(jià)這一東風(fēng)了，如果定價(jià)合適還是不缺市場的，因?yàn)槟壳霸诟叨速徺I力一定的前提下，亞新各方面是充滿優(yōu)勢的，所以期待著高標(biāo)準(zhǔn)精裝修能夠落實(shí)，期待著定價(jià)能夠打動人心。現(xiàn)在亞新，正商都已在正確的道路上愈行愈遠(yuǎn)，也不知道諸如升龍，天倫類準(zhǔn)備怎么接招。期待著政府開發(fā)商，消費(fèi)者共贏局面早日到來(展開全部)

亞新茉莉公館，17日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的“河南省成品住宅發(fā)展論壇”透露在河南開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)都要試水“成品住宅”。且省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳分別與鄭州市鄭東新區(qū)管委會、港區(qū)管委會簽署了“推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化與成品住宅建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議”；其中鄭東新區(qū)管委會與亞新茉莉公館項(xiàng)目簽署了“鄭東新區(qū)首批成品住宅示范項(xiàng)目框架協(xié)議”。
作為東區(qū)首個(gè)成品住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，后期對于裝修標(biāo)準(zhǔn)等有著專門的評定標(biāo)準(zhǔn)，對于裝修質(zhì)量相較于是市場上現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目，也可以省去了一部分擔(dān)心
另外說說項(xiàng)目，目前規(guī)劃已經(jīng)調(diào)整（下有附圖），原有的圍合式布局有了較大的改變，小區(qū)由原來的17棟（7棟小高層、10棟洋房）房源變成了13棟房源（7棟小高層，6棟洋房），增加了會所和便利店，整體戶型面積段基本沒做調(diào)整，小高層仍為128/141/161/185上下；洋房為首層復(fù)式213，標(biāo)準(zhǔn)層187，頂樓復(fù)式230；小高層仍為精裝修。
最后目前項(xiàng)目已經(jīng)開始認(rèn)籌，目前進(jìn)駐該片區(qū)的品牌，旗下儲備項(xiàng)目工程進(jìn)度最快的應(yīng)該都在此片區(qū)內(nèi)，高端購買力的限制，也就造成了爭搶入市的現(xiàn)狀，動輒三百萬以上的總價(jià)輸出，作為龍湖地帶的首個(gè)限高60的項(xiàng)目，購買力方面雖然存在錯(cuò)檔，但后期壓力仍不可小覷，且鑒于目前房地產(chǎn)出現(xiàn)的不正常波動，總理發(fā)話要避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動，一線城市相關(guān)政策逐步收緊，政策利好透支而來的購買力也在逐漸減少，對于該片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目來說未來考驗(yàn)的仍是豪宅后期的物業(yè)管理，有置業(yè)需求的可以根據(jù)總價(jià)段在片區(qū)內(nèi)進(jìn)行比選。(展開全部)

亞新茉莉公館，鄭東新區(qū)龍湖CBD龍湖外環(huán)路與龍翔六街交匯處。
讓我們重新將目光回歸北龍湖，豪宅市場也是硝煙四起。九如府周六日兩天火拼兩億元，永威上和院開始出街宣傳，正弘磨刀霍霍獵取人才，我們看看今天要說的主角茉莉公館。茉莉公館目前排號100多組（高層20萬、洋房50萬），完全超出各方預(yù)期。鄙人認(rèn)為原因如下：
1、 宏觀方面。大環(huán)境持續(xù)利好，政府不斷出臺政策刺激樓市，如利率、契稅等政策的支持，釋放大眾的購買需求，全國各地的樓市都是大爆炸。
2、 購房者需求。貸款成本降低、契稅降低都是大大刺激了購房者，另外豪宅的另一個(gè)特點(diǎn)就是保值和增值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般住宅，如綠城百合、聯(lián)盟新城等，購買豪宅也是出于對自己的自身財(cái)富的配置。
3、 地王光環(huán)。地王窩里出地王，都是地王鄰居門各個(gè)身價(jià)不菲。馬斯洛需求的最高層就是自我實(shí)現(xiàn)，讓別人認(rèn)同。如何讓別人認(rèn)同與其他人不一樣呢，擁有最稀缺的資源，比如地王上的房子，就能獲得更多的尊重，讓人尊重。最強(qiáng)的人擁有最稀缺的資源，亙古不變的真理。
4、 產(chǎn)品。高精裝修標(biāo)準(zhǔn)加上精巧的面積控制，高層128-180㎡、洋房180-230㎡，有效的控制了項(xiàng)目總價(jià)，避開與九如府、永威上和院的直接競爭，加快了去化速度。
總之推薦土豪們可以去看看。(展開全部)

亞新茉莉公館是2015年10月14日，亞新豪擲12.64億元摘得的地塊，折合每畝單價(jià)1624.93萬元，樓面價(jià)約12183.81元/㎡。該塊土地使用面積51880.31㎡，折合約77.82畝，住宅用地，容積率＞1、＜2.0，建筑密度＜28%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。
亞新對于該地塊非常重視，同時(shí)也將成為”鄭東新區(qū)首批成品住宅示范項(xiàng)目”（小高層帶裝修）。項(xiàng)目于2016年3月12日開始認(rèn)籌，小高層交20萬入會，洋房交50萬入會。17層小高層產(chǎn)品面積集中在130-180㎡，洋房產(chǎn)品面積集中在180-230㎡。
項(xiàng)目位于龍湖CBD區(qū)域，享受區(qū)域規(guī)劃利好，精裝修的小高層產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)形成差異化競爭。但是亞新***盤豪宅的經(jīng)驗(yàn)相對不是太充足，最終能否打造真正有品質(zhì)的項(xiàng)目尚存在一定的不確定性。(展開全部)