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這是9月看的，也許跟現(xiàn)在有出入。

品質(zhì)怎么樣呢？就北龍湖邊緣的三劍客而言，善水上境的材料堪稱最豪，茉莉公館的施工工藝還不錯，悅龍臺則是墊底，裝修確實很一般。

我們實地進(jìn)去看了一下，整個項目沒有完全交房，只能說一下觀感：

1、有水系、綠化還不錯，地面石材的拼接等，中規(guī)中矩；
2、裝修材料談不上最好，但是工藝還不錯，至少不糙；
3、裝修風(fēng)格不LOW，不是正商的壕氣，也不是恒大的土氣；

如果打分的話，80分還OK的，沒有那么差，但是也不會給太大的驚喜。

至于維權(quán)，洋房的綠化是一個，參差不齊的價位，以及購房者的心態(tài)，再加上整個市場的大環(huán)境都不好，導(dǎo)致了一些維權(quán)的風(fēng)波。

茉莉公館2016開盤，經(jīng)歷了鄭州樓市的火爆，趕上了波超級牛市，我想茉莉應(yīng)該早已售罄。近日聽朋友說臨近交房茉莉還有近百套房子沒有銷售，著實有些吃驚。

亞新茉莉公館位于鄭東龍湖外環(huán)路與龍翔六街交匯處，項目占地面積51880.31㎡，容積率小于2.0，建筑密度小于28%，項目規(guī)劃共有13棟樓，其中6棟為6層洋房，戶型面積181-230平米，另7棟17層高層，戶型面積137-181平米。 小高層為精裝，洋房為毛坯。
戶型上130的三房起步，戶型沒有什么可點評的，大師級的設(shè)計以及專梯入戶純通透的設(shè)計基本照不出來什么缺點，咱也就別雞蛋里挑骨頭了吧
茉莉公館的規(guī)劃和周邊恒大、正商其他項目一樣，高低配設(shè)計，北龍湖東側(cè)臨近龍子湖的幾個項目基本都是這種規(guī)劃，和北龍湖西側(cè)純豪宅項目一比掉了一個檔次，不過也給初改們一個機(jī)會。

亞新的公館系是亞新最高端的系列，也是亞新走向一線房企的依靠，所以從新中式的外立面還有園林景觀的打造，戶型的細(xì)節(jié)等可以看出亞新的付出，但是高端是需要沉淀的，像本土的一線房企永威和康橋甚至信和一步步積累沉淀之后步入高端產(chǎn)品線。

茉莉公館無論是拿地還是市場和價位都趕上了好時候，尾盤滯銷有可能是銷售節(jié)點把控和捂盤碰到18、19寒冬的原因，而且周邊正商的新地塊也躍躍欲試，未來豪宅的競爭也是比剛需盤激烈，畢竟這里是北龍湖！(展開全部)

成品房無疑會加大剛需的首付比例和還款的壓力。因此，對于剛需來說這是一個不太好的消息。正因如此，在成品房政策出臺后會加速剛需購房者提前進(jìn)入市場。有可能會在未來兩個月出現(xiàn)購房的小高潮。這雖然是成品房政策所產(chǎn)生的副產(chǎn)品，但也是大勢所趨。剛需購房者，此刻就不要再猶豫了，還是盡快入市為妙。

感謝米宅的平臺。借地說下維權(quán)亂象！一個樓盤努力營銷沒錯，但“忘記”對業(yè)主造成的傷害一而再的重復(fù)內(nèi)購，不認(rèn)可。再說購房者：旁觀者沒人能替你決定，你是否要內(nèi)購。但選擇了內(nèi)購，以后維權(quán)時，記的總會有一幫人在冷眼看笑話。一句話：因為這是你自己選的路。

借地說話，剛才不知是否bug，朋友留言一直不能發(fā)？朋友留言如下：
”這幾天點評這個樓盤的多了。不過，茉莉以下幾點也是確實存在的：
1、前期無證開盤內(nèi)購導(dǎo)致大量業(yè)主限購限貸；
2、加推的樓盤是否依然內(nèi)購？需全面考量；
3、超出備案價格部分走裝修合同；”

近日亞新茉莉公館刷屏朋友圈，因樣板間對外正式開放，這個項目大家并不陌生，算是北龍湖片區(qū)比較早的一樓盤，去年5月份無證推出過一部分房源，當(dāng)時精裝高層均價在兩萬四左右。


一年之后，項目3#、7#、8#在2017年4月11日首先拿到預(yù)售證，目前三棟樓剩余不多房源，預(yù)計近期會加推新樓棟。項目由于周邊道路原因，整體地塊傾斜，共規(guī)劃有1棟小高層、7棟高層和9棟七層洋房。從去年亞新集團(tuán)提出“新·亞新”，是最早涉足成品住宅的本土開發(fā)商，2017年以茉莉公館、紫藤公館和海棠公館為代表的“亞新公館系”，力圖打造高端成品住宅的標(biāo)準(zhǔn)體系。


茉莉公館目前樣板間有140㎡和160㎡兩個，中間打掉重新做過一次，從這點看亞新是有做好產(chǎn)品的誠意的。經(jīng)過鄭州兩年來樓市的洗禮，房子逐漸回歸居住的屬性，最終市場整合留下來的將是品質(zhì)好的企業(yè)。


對于亞新茉莉公館本身，位于亞洲最大醫(yī)院鄭大一附院鄭東院區(qū)對面，雖然業(yè)主就醫(yī)方便，但隨著后期醫(yī)院投入使用，將對周邊產(chǎn)生一定的負(fù)面影響；茉莉公館從去年內(nèi)購的2萬多到現(xiàn)在的3萬多，經(jīng)過一年，不管對于投資或自住，都是不錯的選擇，北龍湖周邊金茂、雅居樂、榮盛、正弘、永威等都是價值支點，后期升值空間較大。(展開全部)

亞新茉莉公館終于拿到一批預(yù)售證了：2017年4月11日，鄭州市房管局公示了茉莉公館3/7/8號樓的預(yù)售信息，預(yù)售許可證號【2017】鄭房預(yù)售字（D0664）號。
茉莉公館于2016年5月15日晚上首次內(nèi)購，據(jù)說當(dāng)天認(rèn)購金額達(dá)9.7個億。但此后，預(yù)售證遲遲下不來，反觀比其拿地晚、開盤晚的正商善水上境和恒大悅龍臺，兩者預(yù)售證早已下發(fā)。在經(jīng)歷了樓市瘋漲、限購限貸、限購限貸升級后，在政策從嚴(yán)的背景下，茉莉公館預(yù)售證的拿到，也預(yù)示著其前期內(nèi)購的客戶也可以逐步簽合同了（對于被限購的客戶仍不能簽約）。
如今，項目的部分樓棟預(yù)售證已公示，不知前期內(nèi)購的客戶是否聞到了茉莉花香？

上新浪微博了。要是人家說的是事實，有理有據(jù)，那…………盡快落實政府調(diào)控吧

借地說話。希望本土開發(fā)商多學(xué)習(xí)外地房企的誠信、服務(wù)精神。如果都這樣還愁好房子么？

先看圖，回復(fù)里說。該有的馬賽克我都打上哈