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亞新茉莉公館終于拿到一批預(yù)售證了：2017年4月11日，鄭州市房管局公示了茉莉公館3/7/8號(hào)樓的預(yù)售信息，預(yù)售許可證號(hào)【2017】鄭房預(yù)售字（D0664）號(hào)。
茉莉公館于2016年5月15日晚上首次內(nèi)購(gòu)，據(jù)說(shuō)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)金額達(dá)9.7個(gè)億。但此后，預(yù)售證遲遲下不來(lái)，反觀比其拿地晚、開盤晚的正商善水上境和恒大悅龍臺(tái)，兩者預(yù)售證早已下發(fā)。在經(jīng)歷了樓市瘋漲、限購(gòu)限貸、限購(gòu)限貸升級(jí)后，在政策從嚴(yán)的背景下，茉莉公館預(yù)售證的拿到，也預(yù)示著其前期內(nèi)購(gòu)的客戶也可以逐步簽合同了（對(duì)于被限購(gòu)的客戶仍不能簽約）。
如今，項(xiàng)目的部分樓棟預(yù)售證已公示，不知前期內(nèi)購(gòu)的客戶是否聞到了茉莉花香？

借地說(shuō)話：聽說(shuō)瀚海思念城的業(yè)主群里怨氣大的很。北龍湖的眾樓盤會(huì)不會(huì)拖成思念城？看政策了

借貴地發(fā)個(gè)感言：市場(chǎng)不火了，前幾位點(diǎn)評(píng)師又開始活躍了，什么情況?

房地產(chǎn)玩的就是心跳！

2008年一場(chǎng)金融危機(jī)打亂了宋衛(wèi)平的躊躇滿志，隨后在4萬(wàn)億元的刺激下，2009年綠城的銷售金額一舉超過(guò)金地、保利等，僅次于萬(wàn)科名列全國(guó)第二，之后則是綠城瘋狂開疆?dāng)U土，加大拿地的步伐，在一二線城市砸下將近300億元的現(xiàn)金。福兮禍之所倚，禍兮福之所伏。2011年一場(chǎng)前所未有的調(diào)控政策橫空出世，此時(shí)的綠城置身于水深火熱當(dāng)中，不時(shí)坊間傳出綠城破產(chǎn)的謠言，綠城的負(fù)債率最高也飆升到了216%，綠城先是拉來(lái)了九龍倉(cāng)輸血，負(fù)債率下降到100%，最后不得已賣掉了9塊土地的部分股權(quán)，負(fù)債率終于下降到了80%。非常幸運(yùn)是最終綠城躲過(guò)了此劫，而且2012年和2013年銷售業(yè)績(jī)都取得了不錯(cuò)的結(jié)果。

調(diào)控誰(shuí)最難受，肯定是調(diào)控之前瘋狂拿地的開發(fā)商，調(diào)控之后樓市遇冷，客戶門可羅雀，銷量金額也是銳減，三個(gè)鍋蓋五個(gè)鍋玩不轉(zhuǎn)了。我們來(lái)看看最近亞新的步伐吧！

2015年10月14日，亞新拿下北龍湖一宗土地成交價(jià)12.642億元（亞新茉莉公館）
2016年3月23日，亞新拿下綠博組團(tuán)一宗土地成交價(jià)3.67億元（亞新美好藝境）
2016年7月13日，亞新拿下白沙一宗土地成交價(jià)9.64億元為區(qū)域地王（亞新紫藤公館）
2016年7月13日，亞新拿下濱河國(guó)際新城一宗土地成交價(jià)8.9億元為區(qū)域地王（亞新海棠公館）
2016年同時(shí)也入股河南新高地控股，運(yùn)作綠博組團(tuán)項(xiàng)目（亞新美好香頌）

一年的時(shí)間差不多花了30億元拿地，2016年康橋也才花了30多億元拿地，你可知道2015年康橋全年賣了66億，而2015年亞新則是真沒(méi)賣多少。亞新美好城邦因?yàn)闊o(wú)證預(yù)售上了一次電視，如果按照之前的價(jià)格備案估計(jì)懸，茉莉公館也是遲遲下不來(lái)證，其他項(xiàng)目也要有很長(zhǎng)的路要走，最近沒(méi)有證真是賣不了。另外茉莉公館和海棠公館用的都是信托錢，利息一年咋也得15%。不過(guò)亞新命好這兩年調(diào)控雖然讓其很難受，但是應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題，亞新背后的人可是厲害的很不是鄭州建投就是鄭州地產(chǎn)集團(tuán)。

總而言之調(diào)控之后難受的不只一家開發(fā)商。(展開全部)

這是最好的時(shí)代，這是最壞的時(shí)代，這是智慧的時(shí)代，這是愚蠢的時(shí)代；這是信仰的時(shí)代，這是懷疑的時(shí)代；這是光明的季節(jié)，這是黑暗的季節(jié)；這是希望之春，這是失望之冬。狄更斯這句話用在今朝頗為恰當(dāng)。這是鄭州最榮耀的一年，國(guó)家中心，自貿(mào)區(qū)，各種榮耀加身，這是鄭州最揪心的一年，房?jī)r(jià)暴漲，維權(quán)不斷，調(diào)控加碼。是退是留，是買是賣，在這種利好與調(diào)控齊出的年份，這個(gè)問(wèn)題難住了很多人。去賭下一個(gè)鄭東。太遙遠(yuǎn)的未來(lái)。去要品牌房企主城區(qū)樓盤？太貴了。去期望小開發(fā)商帶來(lái)大驚喜？那真是在賭。去放棄購(gòu)房，追求自己的品質(zhì)人生，也可能兩年后分分鐘再次漲的讓你懷疑人生。但不管怎樣，人生不是只有買房或者在買房的路上，還應(yīng)該有詩(shī)和遠(yuǎn)方。選擇一但做出，不要后悔跟彷徨！(展開全部)

上新浪微博了。要是人家說(shuō)的是事實(shí)，有理有據(jù)，那…………盡快落實(shí)政府調(diào)控吧

借地說(shuō)話。希望本土開發(fā)商多學(xué)習(xí)外地房企的誠(chéng)信、服務(wù)精神。如果都這樣還愁好房子么？

先看圖，回復(fù)里說(shuō)。該有的馬賽克我都打上哈

說(shuō)一下買茉莉公館的糟心經(jīng)歷：交錢交了半年多，當(dāng)時(shí)顧問(wèn)承諾的最遲11月份簽合同，7月份開放樣板間，每平方5000元精裝標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)是亞新最高端的盤，亞新一定會(huì)用心打造。
現(xiàn)在12月25號(hào)，政策從我可以用首付20%漲到了60%，（曾經(jīng)有過(guò)貸款記錄）然而，樣板間至今還沒(méi)開放，連個(gè)毛還沒(méi)看到。亞新，這不是你做不到承諾你退錢就完事的事！你現(xiàn)在退我半年多前的錢我還能在市場(chǎng)上買到半年多前的房?jī)r(jià)和半年多前的政策嗎？
公平訴求：1：交錢大半年，等來(lái)了政策沒(méi)等來(lái)預(yù)售證，亞新，你等來(lái)的政策，多付的首付及利率你為我買單！2：價(jià)高難備案，退我5000裝修錢！3：要求亞新邀請(qǐng)所有客戶面對(duì)面告知亞新資金鏈！

看到這個(gè)震驚了！突然明白豪宅為什么不維權(quán)業(yè)主發(fā)個(gè)牢騷就閃了。其余業(yè)主只求退款就滿意！老大，你年初交的錢。你們知書達(dá)理，開發(fā)商過(guò)了哈！
別擔(dān)心他不退。不退，就是非法集資！咱們多少雙眼睛幫你們看著。鄭州剛評(píng)中心城市。政府不會(huì)縱容惡性群體事件，比如萬(wàn)一死活不給你們退款！曝光他們