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本來就三十畝，去現(xiàn)場看，似乎幼兒園占地方太大了，買改善房的業(yè)主們，子女大多都過了上幼兒園的年齡，幼兒園不知道占地多少，剩余也就二十多畝地，感覺小區(qū)太小，以后都是面向社會(huì)招生，突然感覺有點(diǎn)虧呢

這周末昆侖望岳熙院（二期）社區(qū)大堂+示范區(qū)+樣板間開放，項(xiàng)目已經(jīng)售罄，此時(shí)開放對于開發(fā)商銷售宣傳而言沒什么意義，不過卻讓業(yè)主感受到了未來小區(qū)實(shí)景效果。國企擔(dān)當(dāng)，匠心精神。

人口+土拍

昆侖望岳項(xiàng)目銷售情況還是挺好的，目前在賣項(xiàng)目二期，地塊不大，樓棟不多，小區(qū)內(nèi)部只有三棟樓，戶型也挺純粹的，1號(hào)樓是140平的還有房源，2號(hào)樓160平、3號(hào)樓180平基本售罄，140平均價(jià)19100元/平方米（毛坯），首付大概80多萬不能分期，房子的單價(jià)沒有什么優(yōu)惠，但是會(huì)在總價(jià)上減去四萬，1號(hào)樓是兩單元總共四梯八戶，140平的大戶型三開間朝南，住房舒適度較高，得房率在71%、72%左右。該項(xiàng)目將售樓部也做成了一個(gè)藝術(shù)館，有書有飲品區(qū)，也算是提升整個(gè)樓盤的檔次吧。

改善盤自然要跟同樣層次的樓盤做對比，現(xiàn)在萬科山河道二期大面積還沒有開盤，都是大戶型改善產(chǎn)品，面積140平起步，精裝修價(jià)格大概20000到22000，可以期待一下；恒大云璽據(jù)說剛開售就清盤，位置比較好，精裝修均價(jià) 20800 元/㎡ ，地塊不大，但從去化結(jié)果來看改善人群的需求還是很旺盛的；康橋玖璽園位置也可以，周邊什么都不缺，現(xiàn)在在建地鐵6號(hào)線，周邊環(huán)境看著一般，整體項(xiàng)目為商品房+安置房，社區(qū)內(nèi)部居住環(huán)境并不純粹，所剩房源僅有140平的，在5層以下，精裝修交付，單價(jià)20000+/平米；從價(jià)格上來說，昆侖望岳毛坯都沖到一兩萬了確實(shí)不便宜。(展開全部)

剛買的昆侖望岳2期，有沒有業(yè)主群？

樓盤還有大面積在售，價(jià)格2萬，佛系置業(yè)顧問真的在這里提的很正確。西區(qū)改善關(guān)注的，畢竟萬科和康橋都沒了，萬科二期還要等

相信很多年前中原區(qū)很多人都在為錯(cuò)過昆侖望岳而后悔，到后來交房更是后悔，小地塊小項(xiàng)目作出了高水準(zhǔn)。一期積累下了非常不錯(cuò)的口碑，二期當(dāng)然很輕松的會(huì)受到市場的客戶的期待和青睞。
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但二期的價(jià)格也從最一期的14500元/m2到現(xiàn)在的二期19500元/m2，但這不僅僅是昆侖望岳一個(gè)項(xiàng)目在漲價(jià)，鄭州幾乎這幾年全線上漲，三環(huán)內(nèi)的康橋、萬科幾乎價(jià)格都在19000元/m2左右。
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但昆侖望岳二期地塊僅僅30畝；共規(guī)劃3棟高層住宅，2T2設(shè)計(jì)，住戶340戶，車位544個(gè)；小區(qū)容積率2.48，綠化率35%；主推140三室、160四室、180四室；挑高3.0-3.1米。
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這么多房源也許在換在市場火爆時(shí)候，或者產(chǎn)品面積稍小一些，也幾乎只能算是一次小加推，開盤估計(jì)就不做了，可最近一年多的市場，讓很多地產(chǎn)商頭疼。開盤能去化80%就已經(jīng)算是不錯(cuò)的業(yè)績。
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但昆侖望岳則依然還算賣的不錯(cuò)，畢竟是環(huán)內(nèi)，周邊公共配套那叫個(gè)齊全，走路到萬達(dá)，出門是地鐵，外加最近比較火的二砂文創(chuàng)園更是給項(xiàng)目增加了新的賣點(diǎn)。而且在項(xiàng)目周邊，醫(yī)院——鄭州市中心醫(yī)院、省直醫(yī)院、華山醫(yī)院，有學(xué)校——伏牛路小學(xué)、華山路小學(xué)、鄭州一中、外國語中學(xué)，這就是很多人不愿意出三環(huán)的真實(shí)原因，配套真的齊全。
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而且開發(fā)商還真的是有情懷，三棟樓基本上都犧牲掉了一層，建設(shè)如康養(yǎng)中心、健身房、瑜伽室、活動(dòng)中心等，而且小區(qū)內(nèi)還有一所幼兒園，妥妥的提升業(yè)主們的幸福感。
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而且售樓部設(shè)計(jì)也相當(dāng)文藝，是西區(qū)很多年輕小伙伴的一個(gè)網(wǎng)紅打卡地，打破傳統(tǒng)的售樓部形式做成了一個(gè)藝術(shù)館，不僅夠到訪客戶了解產(chǎn)品信息，普通民眾可以沒事看看藝術(shù)展，看看書什么的，未嘗不是一個(gè)不錯(cuò)的休閑好去處。
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但很遺憾的是地塊小，房源不多，對于西區(qū)想要改善社區(qū)，未嘗不是一個(gè)很好的選擇，只是目前幾乎不剩什么房源。(展開全部)

朋友們 昆侖望岳二期165的怎么樣

如果是真的，滿一年即可銷售的話，對樓市是一種利好。由此可看出來zf確實(shí)缺錢，畢竟因?yàn)橐咔?，減免了太多稅費(fèi)，財(cái)政確實(shí)吃緊。

恒大云璽被秒清了，和昆侖望岳相比，誰才是西郊第一品質(zhì)盤？