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何為情懷？與樓盤無關(guān)，僅僅是吐槽。
鄭州，一個(gè)火車?yán)瓉淼某鞘?。它的大發(fā)展，存在于中國近代史與現(xiàn)代史。而我們城市本身還留下了什么？
正是五十年代后，中國工業(yè)的發(fā)展，把鄭州放在了一個(gè)舉足輕重的位置，全國各地有志青年匯聚而來，開始了大發(fā)展。
可以說，鄭州的情懷不是殷商，不是唐宋元明清，而是新中國成立后那一段奮進(jìn)的歷史。而我們現(xiàn)在還保留著什么？東方紅拆了，二期賓館沒了，棉紡廠拆了，電纜廠也沒了，鐵路局文化宮門口的毛*也沒了，大大小小的舊工業(yè)留存還剩下什么？
大家可以說沒有拆拆拆就沒有地，可是我們能不能多留存一些代表著鄭州歷史的東西？鄭州那微薄的歷史底蘊(yùn)也消失殆盡。難道土地買賣帶來的一次性收益就比工業(yè)遺址二次開發(fā)的持續(xù)收益要好的多？
我不能評價(jià)規(guī)劃是短視的，但我希望多一些老東西留下來，作為游園、作為遺址、作為孵化園，畢竟拆了就不再。
紀(jì)念明天上午被爆破的電纜廠高塔，紀(jì)念伏牛路南延規(guī)劃中保不住的電器廠，紀(jì)念早早被幾波兵馬惦記住的鄭煤機(jī)。
鄭州只要一個(gè)二砂就夠了。(展開全部)

已情懷著稱的昆侖望岳終于要結(jié)束前期裝x了，據(jù)悉近期要開始做推廣了。500多套房子，應(yīng)該屬于西郊比較期待的了。
戶型圖已出，值得表揚(yáng)的一點(diǎn)是吧得房率標(biāo)注的很清楚。但是除了兩梯兩戶的戶型外，別的都不那么叫人喜歡。
一樓帶地下室一般小區(qū)也常見。但是頂層戶型的客廳為挑高的很真不多見。不是復(fù)式，只是客廳挑高，這個(gè)x裝的。
每個(gè)等這個(gè)盤的人等的心都碎了?，F(xiàn)在這個(gè)大形式下，多等一個(gè)天都要損失不少錢。
售樓部西邊的二期地塊也已確定，二砂也在改造中，還有中原路地鐵有消息的利好。注定還會把自己擺在一個(gè)高冷的姿態(tài)。
我覺著西區(qū)最改善，絕對永威三王莊。

這個(gè)盤賣的就是情懷！情懷！情懷！
此盤的優(yōu)勢一是西區(qū)鬧中取靜的位置，現(xiàn)階段門口車不多，向北五分鐘就有萬達(dá)。交通也便利、如果隴海高架東向西在秦嶺路有下橋匝道更好。
二是國創(chuàng)對二砂廠區(qū)進(jìn)行創(chuàng)意區(qū)改造、能提升周邊環(huán)境質(zhì)量、而且也注定二砂地塊不會進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)（避免高容積率小區(qū)對周邊配套影響）。
三是低容積率、車位比高。環(huán)內(nèi)現(xiàn)階段2.5左右的盤局指可數(shù)。容積率高的、小戶型多的小區(qū)真心住著不爽、人員也雜。
四是情懷。現(xiàn)售樓部到時(shí)候也作為二砂文創(chuàng)園的一部分，不拆。貌似這樓盤也屬于。國投和國創(chuàng)有些說不清道不明的聯(lián)系，估計(jì)國資委統(tǒng)籌安排？
說說不好的，一是現(xiàn)階段這個(gè)小區(qū)域絕對屬于非學(xué)區(qū)房、劃片的沒啥像樣學(xué)校。
二是地產(chǎn)商物業(yè)管理水平一般般、如果昆侖望岳還有地面水系的話我建議也別做了，老老實(shí)實(shí)弄成綠的的了、幾年都沒見過里面有水。小區(qū)內(nèi)部維護(hù)也不到位，綠地上晾曬的被子衣服隨處可見也無人管理。
三是價(jià)格，價(jià)格應(yīng)該會是西區(qū)新高，大家光想價(jià)錢下去，但是估計(jì)著是下去不了。
四說是地鐵盤，但實(shí)際離建設(shè)路、桐柏路都較遠(yuǎn)，有些浮夸，說是BRT盤還稍微靠譜些。
周邊后期規(guī)劃來說，昆侖華府與隴海路中間那塊地，西半邊為商業(yè)用地、東半邊（估計(jì)也就不到百米寬）為綠地，商業(yè)用地應(yīng)該還沒主，聽說國投也就是老鄭燃早幾年都溝通過，應(yīng)該能豐富一下后期配套。西邊地塊洛達(dá)廟改造、內(nèi)有教育配套用地，如果***作好的話會對后期教育配套有些提升。
最后說點(diǎn)閑話，鄭然房地產(chǎn)劃給國資委后，逐步從一個(gè)企業(yè)內(nèi)部地產(chǎn)部門轉(zhuǎn)變?yōu)猷嵵荼就列屡d地產(chǎn)公司。質(zhì)量、設(shè)計(jì)觀念有了顯著提升。早期的吉祥花園惡名在外、逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅仄焚|(zhì)的房企，不然也不敢拿北龍湖地塊。在西區(qū)下一個(gè)樓盤可是是參與電纜廠家屬院改造項(xiàng)目、估計(jì)會定位剛需，價(jià)錢相對便宜。最后再說，這塊地的老電纜廠廠房扒了真虧，適合和二砂項(xiàng)目整體改造，畢竟這兩個(gè)項(xiàng)目僅僅一路之隔、內(nèi)部有價(jià)值存留的老廠房并不多而且風(fēng)格不同、互為依托。但愿電纜廠天山路西部地塊就不要拆了、那個(gè)電纜高塔太有改造價(jià)值了（之前去看過甚至還想給租下。共12層。每層層高6米？面積20*20，每層還有衛(wèi)生間，有客梯貨梯兩個(gè)安裝位。下面還帶有一片廠房及停車場），不過估計(jì)還要扒。(展開全部)