這個盤賣的就是情懷！情懷！情懷！
此盤的優(yōu)勢一是西區(qū)鬧中取靜的位置，現(xiàn)階段門口車不多，向北五分鐘就有萬達(dá)。交通也便利、如果隴海高架東向西在秦嶺路有下橋匝道更好。
二是國創(chuàng)對二砂廠區(qū)進(jìn)行創(chuàng)意區(qū)改造、能提升周邊環(huán)境質(zhì)量、而且也注定二砂地塊不會進(jìn)行住宅項目開發(fā)（避免高容積率小區(qū)對周邊配套影響）。
三是低容積率、車位比高。環(huán)內(nèi)現(xiàn)階段2.5左右的盤局指可數(shù)。容積率高的、小戶型多的小區(qū)真心住著不爽、人員也雜。
四是情懷?，F(xiàn)售樓部到時候也作為二砂文創(chuàng)園的一部分，不拆。貌似這樓盤也屬于。國投和國創(chuàng)有些說不清道不明的聯(lián)系，估計國資委統(tǒng)籌安排？
說說不好的，一是現(xiàn)階段這個小區(qū)域絕對屬于非學(xué)區(qū)房、劃片的沒啥像樣學(xué)校。
二是地產(chǎn)商物業(yè)管理水平一般般、如果昆侖望岳還有地面水系的話我建議也別做了，老老實實弄成綠的的了、幾年都沒見過里面有水。小區(qū)內(nèi)部維護(hù)也不到位，綠地上晾曬的被子衣服隨處可見也無人管理。
三是價格，價格應(yīng)該會是西區(qū)新高，大家光想價錢下去，但是估計著是下去不了。
四說是地鐵盤，但實際離建設(shè)路、桐柏路都較遠(yuǎn)，有些浮夸，說是BRT盤還稍微靠譜些。
周邊后期規(guī)劃來說，昆侖華府與隴海路中間那塊地，西半邊為商業(yè)用地、東半邊（估計也就不到百米寬）為綠地，商業(yè)用地應(yīng)該還沒主，聽說國投也就是老鄭燃早幾年都溝通過，應(yīng)該能豐富一下后期配套。西邊地塊洛達(dá)廟改造、內(nèi)有教育配套用地，如果***作好的話會對后期教育配套有些提升。
最后說點閑話，鄭然房地產(chǎn)劃給國資委后，逐步從一個企業(yè)內(nèi)部地產(chǎn)部門轉(zhuǎn)變?yōu)猷嵵荼就列屡d地產(chǎn)公司。質(zhì)量、設(shè)計觀念有了顯著提升。早期的吉祥花園惡名在外、逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)樽⒅仄焚|(zhì)的房企，不然也不敢拿北龍湖地塊。在西區(qū)下一個樓盤可是是參與電纜廠家屬院改造項目、估計會定位剛需，價錢相對便宜。最后再說，這塊地的老電纜廠廠房扒了真虧，適合和二砂項目整體改造，畢竟這兩個項目僅僅一路之隔、內(nèi)部有價值存留的老廠房并不多而且風(fēng)格不同、互為依托。但愿電纜廠天山路西部地塊就不要拆了、那個電纜高塔太有改造價值了（之前去看過甚至還想給租下。共12層。每層層高6米？面積20*20，每層還有衛(wèi)生間，有客梯貨梯兩個安裝位。下面還帶有一片廠房及停車場），不過估計還要扒。
推薦 
