日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

現(xiàn)在釋放的價(jià)位咋樣？

戶型奇偶價(jià)差
139m2奇偶價(jià)差1800元/m2
156m2奇偶價(jià)差1500元/m2
180m2奇偶價(jià)差2000/m2

139m2
【臥室露臺】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：24600-25900元/㎡
【客廳露臺】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：26200-27700元/㎡

156m2
【臥室露臺】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：26800-27900元/㎡
【客廳露臺】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：28100-29400元/㎡

180m2
【臥室露臺（除東邊戶外)】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：25800-27300元/㎡
【客廳露臺（除東邊戶外）】大部分開盤準(zhǔn)簽的成交價(jià)在：27600-29300元/㎡
3號樓東邊戶比以上貴600-700元；5號樓東邊戶比3號樓東邊戶貴約100-200元；
156㎡奇偶層價(jià)差1500元/㎡:

小高層16層最貴，高層19層最貴(展開全部)

中海會(huì)代建新發(fā)展楷林的地塊嗎，中海和華潤的對決

終于放出來戶型圖了

四號樓 179平的戶型

比一期要強(qiáng)很多，產(chǎn)品力不虛北岸的小高層

趨勢、未來、主城外溢，地段不會(huì)辜負(fù)你，別的都可能讓你踩空。

二期產(chǎn)品還是很不錯(cuò)的，26層的高層配合17層的小高層，下沉式庭院帶會(huì)所，戶型整體優(yōu)于北岸小高層，地下效仿金沙的設(shè)計(jì)，帶洗車房和洗衣房，定位是標(biāo)準(zhǔn)的改善了

在24年的最后一天，華潤以底價(jià)64350萬元拿下了潤府二期地塊，即鄭政東出〔2024〕13號（網(wǎng)），樓面價(jià)約合6396元一平（相比一期6915的價(jià)格便宜了些）。
華潤今年出盡了風(fēng)頭，前些天給金水城投代建代銷的北三環(huán)項(xiàng)目國泰上苑剛出規(guī)劃，中原區(qū)熱電廠項(xiàng)目也有進(jìn)展，產(chǎn)業(yè)地剛剛出讓，都是區(qū)域的明星項(xiàng)目。

潤府二期緊鄰一期，一期三棟住宅樓很快就賣光了，一點(diǎn)前菜，有點(diǎn)不過癮的感覺。二期才是正餐，占地面積約62.365畝，北側(cè)為新型產(chǎn)業(yè)用地、南側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于2.42，居住用地限高80米，工業(yè)地限高60米。

據(jù)目前透露的消息，二期預(yù)計(jì)139平起步，精裝交付、超多贈(zèng)送面積高達(dá)100%得房率、不摻雜任何安置。相比一期119平、143平和169平，定位明顯高一個(gè)檔次。這也是購房者用腳投票的結(jié)果，之前一期開售時(shí)，最不好賣的反而是少量的119平的小戶型，170平的反而最好賣，而且從售價(jià)來看，119平的24200元，143平的24800元，167平的26700元，169平的26500元，戶型越大價(jià)格越高。你要是開發(fā)商，你選擇做哪種？
潤府的這一小步，也是中原超級總部基地的一小步，因?yàn)槎谝箜?xiàng)目產(chǎn)業(yè)部分與商品住宅須同步開工建設(shè)，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要引入世界500強(qiáng)排名前100名的企業(yè)或其控股子公司的研究院；引入國家高新技術(shù)企業(yè)或省級(含)以上“專精特新”(高成長)企業(yè)總部或區(qū)域總部不少于1家。(展開全部)

SIC超級總部中心 潤府，鄭東新區(qū)七里河北路北、圃田西路東。

這個(gè)項(xiàng)目真的是皇帝的女兒不愁嫁，今年5月份開盤，半年的時(shí)間，379套房基本售罄，豪宅硬是賣出了剛需流量盤的速度，開發(fā)商其實(shí)很喜歡這樣的項(xiàng)目，資金周轉(zhuǎn)的速度很快！

二期地塊現(xiàn)在也已經(jīng)提上日程了，12月底開始拍賣，二期位于七里河北路北、匯金路西，占地面積是62畝，土地性質(zhì)是新型工業(yè)用地，容積率是2.42，跟一期的布局一模一樣，北側(cè)是產(chǎn)業(yè)用地，南側(cè)是住宅用地，這塊地基本是給央企量身定做，產(chǎn)業(yè)用地的條件非常高，要引入2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名前100名的企業(yè)或其控股子公司的研究院；引入國家高新技術(shù)企業(yè)或省級(含)以上“專精特新”(高成長)企業(yè)總部或區(qū)域總部不少于1家。

一期規(guī)劃的只有三種戶型，119平方米、143平方米、170平方米，預(yù)計(jì)二期也是這樣配置，也是走一個(gè)短平快的速度。

項(xiàng)目的優(yōu)勢沒的說：其一就是位置，高鐵站片區(qū)基本是供不應(yīng)求，只要是能拿到土地，賣的都是嗖嗖的，一個(gè)海馬就賣了N多年；其二華潤自身的實(shí)力，萬億央企，旗下有各種各樣產(chǎn)業(yè)，華潤燃?xì)狻⑷A潤電力、華潤置地等等，真的是萬億央企，安安穩(wěn)穩(wěn)交房是沒有一點(diǎn)問題；其三華潤操盤能力比較強(qiáng)，東區(qū)的這兩個(gè)項(xiàng)目賣得還是非常不錯(cuò)，短平快、穩(wěn)準(zhǔn)狠，操盤功力很好。(展開全部)

潤府一期已經(jīng)售罄，二期也快上桌了，前兩天二期地塊掛牌了，按照一期去年年底摘地，今年上半年售罄的速度，二期入市就是明年上半年了。
超總二期13號地掛牌價(jià)約6.4億，擬出讓時(shí)間為12月31號。二期地塊占地面積約62畝，和一期一樣，北側(cè)為新型產(chǎn)業(yè)用地，南側(cè)為住宅用地，住宅容積率小于2.42，限高80米，從之前的規(guī)劃來看，是6棟住宅，2棟商務(wù)樓，估計(jì)戶型和一期類似，主打120平，140平，170平，據(jù)說還會(huì)加一些200平米的。
后期還會(huì)有7塊地，從西向東環(huán)繞，繞到北側(cè)與瀚海晴宇、銀河灣花園，大來鄭東壹號院形成一個(gè)閉環(huán)，就是完整的超總項(xiàng)目。

其實(shí)這么大體量地塊，都給到華潤，主要還是出于產(chǎn)業(yè)考慮，基本所有地塊都帶有一定比例產(chǎn)業(yè)地塊，比如13號地北側(cè)產(chǎn)業(yè)就要求引入2024年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排名前100名的企業(yè)或其控股子公司的研究院，引入國家高新技術(shù)企業(yè)或省級(含)以上“專精特新”(高成長)企業(yè)總部或區(qū)域總部不少于1家，須引入擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)總部或區(qū)域總部不少于2家，而且產(chǎn)業(yè)與住宅必須同步建設(shè)。

給華潤的好處是不會(huì)爛尾，整體一致性有保障，但缺點(diǎn)是，按華潤的節(jié)奏，一口一口的吃，到全部項(xiàng)目呈現(xiàn)，到6-7年以后了，而且可能價(jià)格會(huì)越來越高。
目前周邊的競品如鄭東壹號院，銀河灣花園都已經(jīng)呈現(xiàn)，東區(qū)購房者的選擇確實(shí)不少，但華潤相對來說開發(fā)商專業(yè)素質(zhì)好，地塊也比較純粹。(展開全部)