在24年的最后一天，華潤(rùn)以底價(jià)64350萬(wàn)元拿下了潤(rùn)府二期地塊，即鄭政東出〔2024〕13號(hào)（網(wǎng)），樓面價(jià)約合6396元一平（相比一期6915的價(jià)格便宜了些）。
華潤(rùn)今年出盡了風(fēng)頭，前些天給金水城投代建代銷(xiāo)的北三環(huán)項(xiàng)目國(guó)泰上苑剛出規(guī)劃，中原區(qū)熱電廠(chǎng)項(xiàng)目也有進(jìn)展，產(chǎn)業(yè)地剛剛出讓?zhuān)际菂^(qū)域的明星項(xiàng)目。
潤(rùn)府二期緊鄰一期，一期三棟住宅樓很快就賣(mài)光了，一點(diǎn)前菜，有點(diǎn)不過(guò)癮的感覺(jué)。二期才是正餐，占地面積約62.365畝，北側(cè)為新型產(chǎn)業(yè)用地、南側(cè)城鎮(zhèn)住宅用地，容積率小于2.42，居住用地限高80米，工業(yè)地限高60米。
據(jù)目前透露的消息，二期預(yù)計(jì)139平起步，精裝交付、超多贈(zèng)送面積高達(dá)100%得房率、不摻雜任何安置。相比一期119平、143平和169平，定位明顯高一個(gè)檔次。這也是購(gòu)房者用腳投票的結(jié)果，之前一期開(kāi)售時(shí)，最不好賣(mài)的反而是少量的119平的小戶(hù)型，170平的反而最好賣(mài)，而且從售價(jià)來(lái)看，119平的24200元，143平的24800元，167平的26700元，169平的26500元，戶(hù)型越大價(jià)格越高。你要是開(kāi)發(fā)商，你選擇做哪種？
潤(rùn)府的這一小步，也是中原超級(jí)總部基地的一小步，因?yàn)槎谝箜?xiàng)目產(chǎn)業(yè)部分與商品住宅須同步開(kāi)工建設(shè)，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要引入世界500強(qiáng)排名前100名的企業(yè)或其控股子公司的研究院；引入國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)或省級(jí)(含)以上“專(zhuān)精特新”(高成長(zhǎng))企業(yè)總部或區(qū)域總部不少于1家。
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