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實(shí)地探盤瑞馥，不得不說(shuō)花園路英才街這一帶的發(fā)展已經(jīng)非常成熟，算是名副其實(shí)的惠濟(jì)北核心區(qū)域，最直觀的感受就是位置是真的好，西側(cè)花園路，向南英才街，英才街現(xiàn)在也成了惠濟(jì)北的主干道，東至中州大道西至天河路，花園路金達(dá)路交叉口有地鐵2號(hào)線金達(dá)路站，這個(gè)位置的出行方便不亞于三環(huán)內(nèi)，再往南還有賈魯河，可以說(shuō)是集交通、生態(tài)資源于一體，東側(cè)是正弘蘭亭序和正弘府，這個(gè)區(qū)域也因?yàn)橛兴闹懈綄賹W(xué)校的加持，二手房一直是天花板的存在，所以說(shuō)瑞馥先不說(shuō)產(chǎn)品如何，光是位置和配套就已經(jīng)給它賺足了面子。

據(jù)說(shuō)已確定為電建代建，早在4月份的時(shí)候就已經(jīng)開始了前期工作，電建今年先是布局北龍湖，再是中原主城，全是大面積改善盤，瑞馥這個(gè)位置從前期透露的規(guī)劃信息來(lái)看，純小高層項(xiàng)目也是離不開改善，電建作為實(shí)力央企，雖褒貶不一，但做項(xiàng)目還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的，現(xiàn)在的行情也只有跟央企聯(lián)合，否則如果豫泰自己開發(fā)，沒(méi)有品牌效應(yīng)，再好的位置也有爛大街的風(fēng)險(xiǎn)。

周邊目前沒(méi)有新盤，距離最近的就是賈魯河南側(cè)的保利縵城和頌了，論位置保利高架環(huán)繞城市界面一般且沒(méi)有地鐵，這幾點(diǎn)在瑞馥面前自然是略微遜色，但保利大手筆打造的各類公園和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所還是讓人眼前一亮的，二者怎么都避免不了要來(lái)一場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，電建VS保利如何選擇也是各取所需。

惠濟(jì)北的核心區(qū)地塊日益減少，地緣可以重點(diǎn)關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目。