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海馬66公社總占地約23畝，容積率3.6，共規(guī)劃3棟樓，其中1-2號(hào)樓的1-4層為海鄰茂商業(yè)，2號(hào)樓前樓間距51米，3號(hào)樓前樓間距91米，南北兩個(gè)入口，人車分流。
目前在推的3號(hào)樓，一個(gè)單元兩梯六戶設(shè)計(jì)，一共34層，其中15-16層為集團(tuán)自留，12-20-22層為單位TG客戶，這5個(gè)樓層不對(duì)外出售，還有6套抽獎(jiǎng)戶型，為3202，3203，3204，3205，102，104共計(jì)6套。上周三首開，63㎡一室單價(jià)在21500-22500元/㎡，89㎡兩室單價(jià)在23000-24000元/㎡，跟市場(chǎng)上1/2號(hào)樓二手房?jī)r(jià)格基本差不多，現(xiàn)在買的話直接走二手房流程就行了，也不用擔(dān)心會(huì)爛尾，看鄭州樓市的開盤數(shù)據(jù)，66公社的去化效果還是很不錯(cuò)的。
如果是剛需自住，海馬66公社是目前能夠低總價(jià)上車高鐵片區(qū)的唯一機(jī)會(huì)。不過(guò)也要結(jié)合現(xiàn)實(shí)考慮自身情況，就目前小區(qū)的現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，自住的舒適度可能不會(huì)特別高。另外，小戶型更適合少數(shù)在東區(qū)上班的單身白領(lǐng)們自住，對(duì)于大部分普通剛需購(gòu)房者而言，未來(lái)要結(jié)婚生子，現(xiàn)在浪費(fèi)一個(gè)購(gòu)房名額，買一個(gè)單價(jià)這么高的一室或者兩室，后期不夠住還得換房，性價(jià)比不高。
海馬66公社對(duì)剛需看似很友好，但算過(guò)賬之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)似乎并不合適。確實(shí)有價(jià)差，但是當(dāng)這種價(jià)差卻不是站在周邊二手房的比價(jià)基礎(chǔ)之上，而是對(duì)標(biāo)海馬在售的新房，這個(gè)價(jià)格去周邊淘一個(gè)品質(zhì)更好的二手房，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)也許更適合。