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金地格林格林是金地在滎陽(yáng)第二個(gè)項(xiàng)目，第一個(gè)格林小城應(yīng)該也是金地鄭州第一個(gè)項(xiàng)目，隨后有的金地鉑悅、金地名悅、金地濱河風(fēng)華，但沒有一個(gè)拿得出手的，都遭遇維權(quán)，品質(zhì)也確實(shí)一般?，F(xiàn)如今，金地反倒成為一個(gè)推薦的開發(fā)商，因?yàn)榘踩?，能交付，還是交付白名單?！罢斜Ｈf(wàn)金”這四個(gè)也再次出山，全國(guó)四大龍頭房企。
項(xiàng)目位于滎澤大道與合歡路向東600米，位置相對(duì)偏一些，周邊入住率和配套偏低，地塊南側(cè)為鄭州普HW國(guó)語(yǔ)學(xué)校，再往南就是碧桂園龍城，西側(cè)是豫龍鎮(zhèn)的一些安置區(qū)，商業(yè)的話距離也遠(yuǎn)一些——吾悅廣場(chǎng)、正大豪布斯卡。
這個(gè)位置，怎么說(shuō)呢，就挺尷尬，或者說(shuō)很一般。也不能說(shuō)差，畢竟去鄭州市區(qū)更近一些。
項(xiàng)目1/2/3/4幾棟樓基本沒房，主要賣5/6/7三棟。
主力戶型為95㎡三室兩廳一衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)小三房。105㎡三室兩廳兩衛(wèi)，戶型還不錯(cuò)。115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，105㎡的大號(hào)版。
目前在售的有準(zhǔn)現(xiàn)房，即將交付，樓層不是很好，95㎡三房有2樓和14樓，105㎡三房只有頂樓，價(jià)格在5800左右。
5/7兩棟樓為毛坯交付，總高27層，三梯六戶，單價(jià)在6000左右，房源還比較充足，也有特價(jià)房5400左右，預(yù)計(jì)明年底交付。
6號(hào)樓比較特殊，為精裝修,兩梯四戶，總高27層，單價(jià)在7000左右，交房時(shí)間也比較晚，預(yù)計(jì)2024年3月份。
相比周邊項(xiàng)目確實(shí)不貴，最貴的永威現(xiàn)在還有9000多的房子，美的東潤(rùn)智慧城7000多，健康園區(qū)那邊確實(shí)便宜，還有四五千一平的。(展開全部)
金地格林格林，鄭上新區(qū)滎澤大道與合歡路交匯處。
借著金地格林格林的項(xiàng)目，說(shuō)說(shuō)滎陽(yáng)幾個(gè)項(xiàng)目，這種遠(yuǎn)郊一般是不推薦的，比如滎陽(yáng)、南龍湖、綠博、平原新區(qū)，這里項(xiàng)目能不買就不買，誰(shuí)買誰(shuí)倒霉。主要原因是距離鄭州太遠(yuǎn)，上班遠(yuǎn)，也太麻煩。咱們說(shuō)一個(gè)最牛逼的遠(yuǎn)郊——燕郊，燕郊距離北京市中心38公里，去年的時(shí)候燕郊的房?jī)r(jià)腰斬，一套房子從400萬(wàn)跌價(jià)到200萬(wàn)，非常慘。
如果我們把紫荊山設(shè)置為鄭州的中心，從紫荊山到金地格林格林30公里；從紫荊山到綠博園大概是26公里……北京人口是多2000萬(wàn)人，鄭州人口是1000萬(wàn)人。
滎陽(yáng)大致可以分為幾個(gè)板塊，第一個(gè)就是滎陽(yáng)西板塊，第二就是老城區(qū)板塊，第三個(gè)就是滎陽(yáng)東板塊，第四個(gè)就是洞林湖板塊，外來(lái)的開發(fā)商一般集中于滎陽(yáng)東和洞林湖板塊，最喜歡就是鄭上路和中原路，這兩條路相當(dāng)于鄭州的花園路和文化路。
1、美的智慧城。美的智慧城市位于滎陽(yáng)東區(qū)，中原西路與繞城高速，距離鄭州還是非常近的，關(guān)于美的這個(gè)公司一言難盡，美的翰悅府交房不盡人意延期交付、減配、縮水啊，反正就是沒有宣傳的那么好。
2、金地格林格林。金地格林格林也是位于滎陽(yáng)東區(qū)，繞城高速與索河路交匯處，距離鄭上路比較近，金地做的比較一般。
3、永威溪樾。永威溪樾也是位于滎陽(yáng)東區(qū)，金地格林格林還需要往西，鄰鄭上路，永威溪樾依舊是滎陽(yáng)的標(biāo)桿項(xiàng)目，永威有三寶“物業(yè)、景觀、建材”好，如果資金充足的情況下，還是建議買永威，各個(gè)方面還是優(yōu)于其他的開發(fā)商。(展開全部)
金地格林格林項(xiàng)目還是可以的，和滎陽(yáng)格林小城一個(gè)開發(fā)商，在滎陽(yáng)本地口碑還是可以的，其次分兩期開發(fā)，一期七棟，還是有保障的，不會(huì)賣完就走，對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是個(gè)保障
金地在滎陽(yáng)有倆項(xiàng)目，一個(gè)是金地格林小城，另一個(gè)就是金地格林格林，當(dāng)初拿這塊地的時(shí)候都以為是格林小城的后續(xù)地塊，結(jié)果金地拿地重新做了一個(gè)新項(xiàng)目，地塊不大也不方正，西側(cè)緊鄰金科集美公館。
目前主推的是2號(hào)樓，除了5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓尚未入市，其余有一部分房源走內(nèi)購(gòu)已經(jīng)賣的差不多了，目前成交均價(jià)在6500元/㎡左右，個(gè)人認(rèn)為2號(hào)樓的采光并不是很好，前邊有已入住小區(qū)遮擋采光，反而是尚未開盤的5/6/7號(hào)樓上采光相對(duì)比較好，售樓部正前方規(guī)劃的是商業(yè)用地。
其中2號(hào)樓三梯七戶設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)有73平兩室兩廳一衛(wèi)，95平三室兩廳一衛(wèi)以及105平三室兩廳兩衛(wèi)，73平兩室朝北戶型，為西戶，既不通風(fēng)也沒有采光，戶型也不是很方正，95平與105平三房均做到了三開間朝南，采光都很好，但都不是南北通透。
自然資源方面，地塊東側(cè)臨近南水北調(diào)運(yùn)河，南北兩側(cè)分別有濱河公園、君源智慧公園；學(xué)校方面，項(xiàng)目周邊學(xué)校有鄭州普HW國(guó)語(yǔ)學(xué)校，好學(xué)校倒是沒有；醫(yī)療資源欠缺，不如恒大養(yǎng)生谷，項(xiàng)目同時(shí)臨近四個(gè)醫(yī)院；商業(yè)資源后期還是依靠售樓部對(duì)面的商業(yè)，周邊暫時(shí)沒有大型商業(yè)，距離吾悅廣場(chǎng)不算近；交通方面，規(guī)劃的倒是有地鐵8號(hào)線，但還是遙遙無(wú)期的狀態(tài)，預(yù)計(jì)項(xiàng)目交房也難享受到地鐵帶來(lái)的利好。(展開全部)
本以為是金地格林小城的后期地塊，每想到是個(gè)新盤。。?？戳艘幌挛恢煤蛻粜停珓偭?，注定地緣客戶。。。金地拿地能不能再好一點(diǎn)，現(xiàn)在金地名悅，格林小城，漾時(shí)代都受困于區(qū)位，整個(gè)主城區(qū)只有一個(gè)金地鉑悅，太難了。
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