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和華瑞紫銀華庭隔著高新人民檢察院，地段上比永威、華瑞稍微差了一絲，距離鄭州大學地鐵站D口800米左右，再加上同樣臨著科學大道，交通配套上也不算特別差。其他配套和永威、華瑞都沒太大區(qū)別，學校都需要交房后確定學區(qū)劃片范圍。
不過同樣作為住宅兼容商業(yè)的項目，開發(fā)商也是有鄙視鏈的，保利文化廣場 大于 鄭報玉蘭先禾 大于 華瑞紫金嘉苑 大于 睿達廣場幸福里 大于 金蘭西景苑。金蘭西景苑作為準現(xiàn)房，開發(fā)商為鄭州金航置業(yè)有限公司，背后依托的是河南金水電纜集團，集團始創(chuàng)于1983年，前身為鄭州市第二電纜廠，主要產(chǎn)品系列有電線、架空導線、電纜、電工等，下轄鄭州高新區(qū)、鄭州上街區(qū)、新鄉(xiāng)平原新區(qū)三個生產(chǎn)基地，總部位于新鄉(xiāng)。開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)驗和實力都太一般，不過有實業(yè)做支撐，爛尾倒也不至于。只是小地塊上2棟住宅、3棟公寓，產(chǎn)品上還是有很多人不買賬，準現(xiàn)房了還沒有清盤。
為了有存在感也是用了不少法子，項目先是由之前的公園世家更名為金蘭西景苑，并在2020年4月和正弘物業(yè)簽約，營銷中心也在科學大道上露臉，目前主要在售建面約98-131㎡，均價13700-13800元/㎡，毛坯交付，兩棟住宅預計也將分別于今年的7月和12月分批交房，兩棟住宅中，3#樓前側(cè)沒有公寓樓遮擋，采光較好，5#樓則位于項目西北角，由于樓間距過小，采光一般。(展開全部)
公園世家項目位于高新區(qū)科學大道與石楠路交叉口西北角；
項目建筑面積約 11.7 萬方，規(guī)劃有5棟建筑，2棟住宅，3棟LOFT公寓；包含有品質(zhì)住宅、沿街主題商業(yè)、特色 loft 公寓等。
目前在售住宅戶型面積約98—132㎡，均價在13700元/平方米。LOFT公寓戶型面積約28—45㎡，均價約11000元/平。
看看項目賣點：
1. 從交通上：
地鐵1號線已通車，鄭州大學站（700米），8號線雪松路站（500米）規(guī)劃建設中，預計2021年12月通車；
2. 從教育上：
周邊有鄭大第一附屬小學，鄭大附屬中學（原翰林國際外國語中學），兩公里內(nèi)有艾瑞德國際學校，鄭州中學附屬小學，鄭州中學以及鄭州外國語中學。
3. 從商業(yè)上：
項目自身規(guī)劃臨街商業(yè)，周邊約1.5公里涵蓋北京華聯(lián)超市、丹尼斯購物中心、萬達影院等，規(guī)劃中的高新區(qū)萬達廣場距離項目約1.5公里。
4. 從生態(tài)上：
項目東側(cè)3公里是鄭州市比較大的生態(tài)景觀走廊西流湖公園，另有沉砂池、蓮花公園、綠谷公園、雕塑公園4大主題公園。
項目位置屬于高新區(qū)門戶科學大道瑞達路輻射范圍了，周邊的樓盤比較集中，代表有正弘、保利、萬達等，都是比較有實力的房企，而且體量相對較大，包含有住宅和商業(yè)，產(chǎn)品業(yè)態(tài)也較豐富，所以對于這個項目的開發(fā)商來說就不討好了，一是這個是開發(fā)商在鄭州首個項目，二是操盤經(jīng)驗上沒法給同區(qū)域樓盤相比，況且公寓產(chǎn)品在高新區(qū)這個位置非常飽和了，正弘高新數(shù)碼港雖然已經(jīng)交房但加一起也有千余套，正在銷售的保利項目也有公寓產(chǎn)品在售，所以這個環(huán)境下項目的銷售壓力應該不小。
在銷售價格上和在售的正弘青云筑均價每平米差了1000元左右，雖然價格上是有一定優(yōu)勢，如果按照97平米產(chǎn)品來計算，折算到首付款相差3萬左右，如果在長遠資產(chǎn)升值的角度來看，正弘青云筑的規(guī)劃上它的產(chǎn)品后期自身溢價能力上肯定值得這個高出的每平米1000多元的，畢竟高新區(qū)的商業(yè)地標就是青云筑項目的，所以無論是自住還是投資都可以綜合多去看看再做決定。(展開全部)
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