世茂云尚城，管城區(qū)紫荊山路與航海路交匯處。
新的地塊是位于航海路紫辰路交匯口向南900米路東，占地面積只有10畝，一共規(guī)劃的是2棟樓，戶型面積從81平方米-89平方米，兩梯六戶，均價(jià)在9500元/平方米，而且這是一個(gè)三角地塊，河南文化大廈還占了一個(gè)角。
咱們先看看項(xiàng)目的優(yōu)勢：
1、位置。
位置還是相當(dāng)不錯(cuò)，二環(huán)邊，西側(cè)是紫辰路，東側(cè)是城東南路，往北走航海路，2號(hào)線和5號(hào)線距離的都不是很遠(yuǎn)，配套也是非常齊全，這位置也是寸土寸金！
2、小秘籍。
它這個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的戶型面積從81平方米-89平方米，這個(gè)在寸土寸金的鬧市區(qū)，小戶型還是非常的少見，加上單價(jià)也低，均價(jià)9500元左右，他旁邊有一個(gè)項(xiàng)目叫金鑼灣萬福園，二手房的價(jià)格1.4萬出頭，一平方米四五千塊錢的差價(jià)，有沒有心動(dòng)？
但是能不能買呢，咱們看幾個(gè)新聞？
今年7月世茂一筆一筆10億美元公債未能償還本息；4月世茂旗下一筆5億本金的私募債“20滬世茂PPN002”宣布延期一年，本金分期兌付；5月一筆本金4.75億元的“19世茂G3”公司債違約，宣布延期一年……
根據(jù)估算截止2021年6月，公司的表內(nèi)負(fù)債是4600億元，其中有息負(fù)債是1645億元，另外根據(jù)估計(jì)還有大概1200億的表外負(fù)債，這加起來是5800億了，銷售狀況更是慘不忍睹，今年前5個(gè)月銷售額是340億，而2021年前5個(gè)月是1200億。
看到這種數(shù)據(jù)，第一反應(yīng)就是馬閃人，再便宜都不要買！
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