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世茂云尚城的公寓已經(jīng)售完，目前只剩住宅，毛坯價(jià)格在11000元/平米左右，這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢非常明顯：位置好，產(chǎn)品差。

目前在售的地塊位于紫宸路東側(cè)，雖然不如一期二期的位置好，但是也不差，旁邊有地鐵5號線和2號線，周邊配套比較成熟，不用等未落地的設(shè)施，現(xiàn)買現(xiàn)住。但是項(xiàng)目的產(chǎn)品很差，總共10畝地，主力戶型為80多平的兩房，2號樓兩側(cè)的戶型非常奇怪，居住舒適度肯定不高。

同樣有這種情況還有其它項(xiàng)目。比如位于二七區(qū)的升龍棲樾府，位于二七區(qū)航海路與嵩山路交匯處，距離地鐵5號線齊禮閻站較近，在建的還有地鐵6號線，周邊有商業(yè)、有學(xué)校，生活氛圍成熟，但升龍的產(chǎn)品同樣讓人詬病，容積率7.14，戶型做的很差，產(chǎn)品從64-140平的都有，之前也有做特價(jià)房，10888元/平米，相比這個(gè)位置來說是很優(yōu)惠的。

此外還有保利心語，最后一期位于中原路與華山路西北角，有萬達(dá)商場，有地鐵5號線，就是產(chǎn)品一般，地塊只有8畝多，一棟樓，容積率6.38，6梯16戶，是類似公寓的住宅，樓下有底商，從30平-129平都有，小區(qū)入主之后舒適度肯定沒那么高，但位置又很好。

這類產(chǎn)品占據(jù)著好位置，沒有做出好產(chǎn)品，可以說是純剛需盤，選擇這里就不能太考慮舒適度。