一、地段。南二環(huán)航海路輻射沿線大開發(fā)商林立，源升金鑼灣位于航海路與紫荊山路交匯處的核心位置，家門口就是brt公交站牌，并且也是地鐵1號線和2號線的輻射點(diǎn)，交通方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，目前周邊交通配套還在修建中，建好后，交通體系可以貫穿鄭州東西和南北片區(qū)，輻射全城，對購房者來說絕對是福音。相信考察過北上廣房產(chǎn)市場的都會了解，在房產(chǎn)市場發(fā)展較快的一線城市，地鐵口的房產(chǎn)項目它的價值常是雙倍的遞增，可見在現(xiàn)在的生活概念里，交通的便利和通達(dá)性是人們最為關(guān)注的一個核心因素。金二環(huán)和雙地鐵口絕對是剛需客戶購房關(guān)注的核心因素之一。?
二、供求關(guān)系。土地供給，城市中心，區(qū)域的土地異常稀缺，客觀上形成了大牌開發(fā)商扎堆的現(xiàn)象，金地，永威，綠都，升龍，正商，亞星…… 這種大牌林立的現(xiàn)象，讓片區(qū)的銷售達(dá)到了一個白熱化的階段，與此同時給客戶也提供了更多的購房選擇空間，目前片區(qū)的剛需項目房價在8500—9500元/㎡之間，此區(qū)域多為學(xué)區(qū)房，源升金鑼灣為省實(shí)驗幼兒園+省實(shí)驗小學(xué)+鄭州外國語分校，它的學(xué)區(qū)房含金量非常高的。?個人認(rèn)為，價格競爭力和購房性價比仍是片區(qū)客戶考慮的第一因素，開發(fā)商雖很重要，但我們也應(yīng)該因人而異。?
三、現(xiàn)在買源升金鑼灣，個人認(rèn)為還是很值的，因為這個區(qū)域的交通確實(shí)便利，對于剛需客戶（項目證件齊全時），此時購買，應(yīng)該還是位于低點(diǎn)了。對開發(fā)商來說，低價走量，能加速項目回款。
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