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國控碧桂園天瀾樓盤院內(nèi)施工中

好冷清，連水軍都沒有。

好冷清，連水軍都沒有。

感謝碧桂園的雪中送炭，20斤蔬菜也許不很值錢，可是碧桂園做了，疫情無情，送菜到家大愛，真心感動

馬上都成現(xiàn)房了還這么難賣嗎

在一年以前，這個區(qū)域的盤，我認(rèn)為和昌林與城會優(yōu)于碧桂園天瀾。

但這一年反轉(zhuǎn)了，和昌林與城的齷齪交房，千夫所指，反觀碧桂園經(jīng)開區(qū)天字號樓盤還不錯的交房效果，讓人對天瀾也有點(diǎn)小期待了呢。
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不過，也要考慮到價格對交房效果的影響。

碧桂園的交房效果差口碑是從遠(yuǎn)郊價格便宜的鄭州碧桂園開始的，而經(jīng)開區(qū)的天字號兩盤位置很好，單價也夠高，成本投入大，交房效果自然也好。

所以考慮到天瀾也算遠(yuǎn)郊，單價也不貴，交房到底咋樣真不好說，但看景觀示范區(qū)是和天字系一脈相承的，又有省屬國企國控作為股東，應(yīng)該會靠譜點(diǎn)吧。
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當(dāng)然，不考慮將來的交房效果，天瀾確實(shí)有優(yōu)勢。
一方面，天瀾的位置更靠里更好，在地鐵一直不確定的情況下，就看誰離不利因素更遠(yuǎn)，顯然，和昌林與城已經(jīng)因為環(huán)城鐵路GG了。

另一方面，天瀾的定位偏改善，120-140平米大戶型，而和昌則是89-130平米大中小都有。天瀾的戶型也比和昌二期的戶型要好很多。
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此外，天瀾的140平小疊墅滿足了很多有別墅夢的改善客戶的心愿。雖然空間局促，也沒有地下室，但復(fù)式空間、客廳挑空、露臺，又有電梯入戶，送庭院，一個最基本的別墅空間感算是有了。
入手門檻也不高，下疊21000，上疊17500，相比同樣的總價去南龍湖買疊墅，在市區(qū)環(huán)境不錯的大運(yùn)河板塊可能更劃算舒服吧。(展開全部)

政策非常密集，顯而易見，黃河大運(yùn)河板塊蓄勢待發(fā)，將是未來幾年惠濟(jì)區(qū)發(fā)展的重中之重。

未來10年惠濟(jì)區(qū)的大手筆在黃河大運(yùn)河板塊，伏筆已經(jīng)埋下，究竟如何，拭目以待。

————鄭州樓市20.01.10

有沒有業(yè)主群啊

片區(qū)樓盤比較多，目前可以分為幾類：
1、一線大品牌：碧桂園天瀾、萬科、中海、融創(chuàng)，二線品牌：錦藝、正商、和昌
2、樓盤定位：高端改善盤（碧桂園天瀾），剛需盤(其他樓盤)
3、價位段：碧桂園、中海、錦藝一直比較穩(wěn)定，碧桂園是因為做的高端改善不是追求流量，和其他路線不同，錦藝首付分期和中海是位置相對好。融創(chuàng)和萬科、正商、和昌出現(xiàn)了降價，正商屬于精裝改毛坯，加上首付分期加持走量，融創(chuàng)是赤裸裸降標(biāo)明降價坑了前期業(yè)主，萬科是以工抵口徑偷偷降價。
4、從交房時間：碧桂園和萬科交房比較早，中海、融創(chuàng)等都晚一年到2年交房。
買房建議：北區(qū)因為供大于求，處于價值洼地，碧桂園、中海的價格比較堅挺、交房品質(zhì)不會縮水，如果想要低價格買高端社區(qū)，碧桂園是首選，畢竟剛需到處是，改善唯此一家（）
碧桂園天瀾起步120平，好在單價不高，和片區(qū)小三房首付月供相差無幾，ps：小戶型是開發(fā)商價格最貴、利潤最高的戶型）(展開全部)