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片區(qū)樓盤比較多，目前可以分為幾類：
1、一線大品牌：碧桂園天瀾、萬(wàn)科、中海、融創(chuàng)，二線品牌：錦藝、正商、和昌
2、樓盤定位：高端改善盤（碧桂園天瀾），剛需盤(其他樓盤)
3、價(jià)位段：碧桂園、中海、錦藝一直比較穩(wěn)定，碧桂園是因?yàn)樽龅母叨烁纳撇皇亲非罅髁浚推渌肪€不同，錦藝首付分期和中海是位置相對(duì)好。融創(chuàng)和萬(wàn)科、正商、和昌出現(xiàn)了降價(jià)，正商屬于精裝改毛坯，加上首付分期加持走量，融創(chuàng)是赤裸裸降標(biāo)明降價(jià)坑了前期業(yè)主，萬(wàn)科是以工抵口徑偷偷降價(jià)。
4、從交房時(shí)間：碧桂園和萬(wàn)科交房比較早，中海、融創(chuàng)等都晚一年到2年交房。
買房建議：北區(qū)因?yàn)楣┐笥谇?，處于價(jià)值洼地，碧桂園、中海的價(jià)格比較堅(jiān)挺、交房品質(zhì)不會(huì)縮水，如果想要低價(jià)格買高端社區(qū)，碧桂園是首選，畢竟剛需到處是，改善唯此一家（）
碧桂園天瀾起步120平，好在單價(jià)不高，和片區(qū)小三房首付月供相差無(wú)幾，ps：小戶型是開發(fā)商價(jià)格最貴、利潤(rùn)最高的戶型）