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正商匯航銘筑項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)航海東路與東三環(huán)交匯處向東1000米。

匯航銘筑一共規(guī)劃了三種業(yè)態(tài)，一個(gè)小區(qū)內(nèi)包括寫字樓、公寓產(chǎn)品和商業(yè)別墅，算是商業(yè)綜合社區(qū)，除了售樓部西側(cè)的寫字樓以及5.09米層高的7號(hào)樓正在建，其余都已經(jīng)交房了。目前主推的是3號(hào)樓，層高4.49米的復(fù)式公寓，7梯33戶設(shè)計(jì)，典型的筒子樓，朝南、朝東以及朝西、朝北戶型，價(jià)格差異較大，整體均價(jià)在9500元/㎡，首付60%比正常首付50%優(yōu)惠力度要大。43㎡朝西戶型60%首付算下來比正常首付多付個(gè)2萬塊錢，少貸4萬塊錢，月供不到兩千。

公寓的最低標(biāo)準(zhǔn)就是地段得好。將其放在整個(gè)鄭州來看，匯航銘筑的位置不算好，甚至有點(diǎn)荒涼，但是匯航銘筑主要是針對(duì)在省骨科醫(yī)院以及高鐵站雙子塔附近工作的客群，距離不遠(yuǎn)，地鐵口就在小區(qū)門口，上班方便，后期用來出租也是有市場(chǎng)的，而且項(xiàng)目現(xiàn)在是現(xiàn)房，不用等，付完錢按照自己喜歡的可以直接裝修入住，或者直接出租，租金差不多就能抵掉首付。

問題就是目前片區(qū)內(nèi)比較荒涼，周邊大多是產(chǎn)業(yè)園、物流園，居住環(huán)境不好，另外周邊商業(yè)配套也較為匱乏，生活便利度不夠，就算出租的話也未必好出租，出手更是難有人接手，所有買入的時(shí)候就要做好長(zhǎng)期持有的準(zhǔn)備。(展開全部)