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          正弘府 正常 售完 住宅 剛需  改善  地鐵  生態(tài)環(huán)境  
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          正弘府 點評
          房產(chǎn)評論師
          觀瀾聽雨 2016-10-12 13:42
          一、有意無意之間,你是否已經(jīng)在一條地鐵線上布局了2套房?
          我在思索:
          1、有沒有地鐵1號線黃河南路站邊上的永威東棠的業(yè)主,在同樣是1號線2期工程盡頭的永威五月花城又來一套呢?
          2、有沒有地鐵2號線2期工程沿線的永威迎賓府的業(yè)主,在2號線南延線的港區(qū)永威南樾又來一套呢?
          3、有沒有地鐵2號線東風路站正弘藍堡灣的業(yè)主,在北區(qū)正弘瀾庭敘或者港區(qū)正弘中央公園又來一套呢?
          或者,有沒有正弘瀾庭敘的業(yè)主,在港區(qū)正弘中央公園又來一套呢?

          答案應該是肯定的,特別是同一個開發(fā)商開發(fā)的不同樓盤,總會有一批老業(yè)主追隨。

          二、當下的置業(yè),購房者已經(jīng)將地鐵作為首先考量的要素,而這樣的一條線上串起的兩個樓盤,無疑提供了更大的便利,無換乘更快捷。

          三、乘坐地鐵,從永威東棠附近1號線的黃河南路站到終點體育中心站的用時為12分鐘。再往北就是龍子湖站,然后就到了永威五月花城所在的姚橋站。又多了兩站距離,那么估算一下,預計整體用時也就是18-20分鐘。
          地鐵2號線從劉莊到南四環(huán),一共16站,用時36分鐘,再從南四環(huán)到港區(qū)北站,中間一共9站,預計最多就是30分鐘,那么,從正弘瀾庭敘到正弘中央公園,這個時間基本上是1個小時多一點。到衛(wèi)星城還是需要較長的時間,但港區(qū)最初6000多元的價格甚是喜人,以前的投資性價比還行,而今,到了12000就可以望而卻步了。

          四、當然,肯定還有混搭型的,買的不是同一個開發(fā)商的一條線上的不同樓盤。比如:買了正弘瀾庭敘也買了永威迎賓府,買了正弘瀾庭敘也買了民安北郡,買了建業(yè)花園里又買了和昌悅瀾,買了綠都紫荊華庭又買了康橋朗城。。。。。。多種組合,任意組合,相信混搭型的更多一些。

          五、從自住的角度來說。我覺得在同一個小區(qū)買兩套房最佳,肯定有人這么干的,但很多人還是沒有這個條件,在此情況下,選擇同一條地鐵線上的兩個樓盤,于未來還是更方便,對于家庭里兩代人的生活都會更方便,當然,即使在同一條線上,還是越近越好,例如兩套房分別位于康橋朗城和正弘瀾庭敘這樣的。

          最后,有一條地鐵線上買兩套的,在下面留個言唄。
           舉報  點贊( 14 )  回復( 51 )
          • 普通會員
            跑步讀書處女座 2016-10-14 04:08
            就二手房而言,到底是買東棠還是五月花城?以后五月花城的價格會追上東棠嘛?
             ( 0 )  回復
          • 普通會員
            米多奇 2016-10-13 02:15
            買了永威迎賓府,南邊鑫苑國際新城2套,一條線
             ( 0 )  回復
          • 普通會員
            sheng朵朵 2016-10-12 20:59
            南樾永威城五月花飄過
             ( 2 )  回復
          • 普通會員
            謙讓 2016-10-12 19:41
            朗城一套,永威城一套
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            A0宏鑫汽車音響導航 2016-10-12 18:33
            東塘在哪里 什么開發(fā)商的 全名是???
             ( 1 )  回復
            觀瀾聽雨 回復 A0宏鑫汽車音響導航
            永威開發(fā)的項目,永威東棠,金水東路黃河南路往南200米。
            2016-10-12 18:35
          • 普通會員
            王娟娟 2016-10-12 17:57
            天驕華庭和海馬公園,還要轉(zhuǎn)車太麻煩了……
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            木易水函 2016-10-12 17:35
            永威城2套,同時首套我報個到吧
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            木蘭 2016-10-12 17:08
            我基本上是每條地鐵旁買一個,集齊七個打算召喚神龍。。。
             ( 4 )  回復
            石子~鄭州折疊 回復 木蘭
            偶像啊偶像
            2016-10-12 21:07
            木蘭 回復 石子~鄭州折疊
            我沒開玩笑
            2016-10-12 21:33
            石子~鄭州折疊 回復 木蘭
            神龍出現(xiàn)我能許個愿嗎,我要吃火腿腸
            2016-10-12 22:27
            木蘭 回復 石子~鄭州折疊
            就不能許個像樣的愿望?我還差一套房子,等我集齊吧。
            2016-10-12 22:32
            四夕 回復 木蘭
            牛
            2016-10-12 22:38
          • 普通會員
            孫小進 2016-10-12 16:59
            買了相鄰兩個小區(qū),目光所及
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            xinfang 2016-10-12 16:04
            瀾庭敘不給簽合同誰還敢買第二套呀!一直長期給拖著,正弘不可信!
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            M先生 2016-10-12 15:37
            2號線二里崗康城和延長線紅河谷的混搭路過~
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
             2016-10-12 14:47
            有距離限制沒?說說唄。市區(qū)什么距離算是?市郊多少距離算是?
             ( 1 )  回復
          • 普通會員
            高波 2016-10-12 14:35
            地鐵2號線二里崗站的正商藍海港灣和花寨站的鑫苑國際新城的路過!都是剛需盤。
             ( 3 )  回復
          • 普通會員
            銀行貸款 2016-10-12 14:24
            按照樓主分析,管南處的位置比較優(yōu)越,剛好位于地鐵2號線的適中位置,挨著鄭東新區(qū)和經(jīng)開區(qū),金水區(qū)等主城區(qū),坐地鐵2號線到航空港也最多半小時,地鐵2號南延線今年年底開通。
             ( 2 )  回復
          • 普通會員
            旋風 2016-10-12 14:04
            綠都瀾灣和羅馬假日路過
             ( 2 )  回復
          • 普通會員
            阿牛 2016-10-12 14:04
            紫荊華庭和永威南越,沒老師說的那幾個樓盤高端…
             ( 1 )  回復
            觀瀾聽雨 回復 阿牛
            根據(jù)自己條件的務實選擇,就是最佳選擇。
            2016-10-12 14:05
          • 房產(chǎn)評論師
            大王叫我來巡山 2016-10-12 13:54
            已經(jīng)錯過東堂!
             ( 1 )  回復
            回復 大王叫我來巡山
            東棠去年沒買 今年房產(chǎn)證下來之后房價一騎絕塵 干到28000 也已經(jīng)失去上車機會了 去年 4 5月份的時候絕對只有1萬6-8 作為永威純高層作品中的最精細作品 遠超迎賓府和五月花城 坐落在現(xiàn)在省政府旁 是整個鄭州大都市感營造最強的區(qū)域 哎 當時不懂房地產(chǎn) 也沒看東區(qū) 現(xiàn)在真是后悔莫及
            2016-10-12 14:28
             回復 大王叫我來巡山
            東堂確實永威的頂峰之作
            2016-10-12 14:43
            苦樂在其中 回復 
            永棠因為有一圈商業(yè)圍著難免會受到一些影響,品質(zhì)位置沒得說。迎賓府的優(yōu)點是無商業(yè)純住宅并且層高比東棠低一些都是十幾層的小高層。另外周邊幾乎全是別墅區(qū)。但臨花園一側(cè)有安置房雖不在一個院子。并且也沒幾棟樓但也多少會有一些影響。這里要贊一下永威、我還真沒有見過這么好的安置房呢!北區(qū)的發(fā)展幾乎是自然的拓展,水到渠成,政府并未將建設資金過多的投入,所以至今大型配套設施還相對弱一些。而東區(qū)是集全省之力,這是北區(qū)比不了的。但幾十年的法桐蔽日掩映你在環(huán)境優(yōu)美的東區(qū)也找不來。這也是好多別墅區(qū)建在這里的原因。
            2016-10-12 19:19
             回復 苦樂在其中
            你也來了。迎賓府的好那是自然,要不千挑萬選就是他了。我就單說造房的工藝,東堂絕對鄭州數(shù)一數(shù)二。順便問問有哪個盤的工藝勝過東堂?我沒見過,哪怕是綠城百合。東堂外人進不去,如果有人有機會一定要去看看下沉庭院的東堂
            2016-10-13 02:06
            苦樂在其中 回復 
            確實不錯,在東棠永威上永威下功夫了。就是地塊太小了永威沒有機會施展自己的上上乘武功。
            2016-10-13 08:13
             回復 苦樂在其中
            東堂上下兩層景觀加綠化一流,翡翠城一層景觀加綠化一流,五月花城綠化一流,迎賓府綠化墊土高度都不夠了,還大量用草坪,草坪沒啥問題,但后期全靠物業(yè)維護,隱患很大。永威你也要學當年的鑫苑嗎
            2016-10-13 09:27
            苦樂在其中 回復 
            你比我了解永威呀!有對比才有差距。迎賓府在北區(qū)可以算是笑傲江湖了,但對于在爬坡過坎的永威來講北區(qū)這唯一項目到底是用了幾分的力我想永威人自己心里最清楚,永威能在鄭州橫刀立馬用的是品質(zhì)來給自己代的言,時間會告訴我們一切。
            2016-10-13 10:02
             回復 苦樂在其中
            你也買永威了嗎?我是千挑萬選買的永威,買它之前去看過他東堂之后建設的所有小區(qū),迎賓府如你所說在周圍絕對傲視群雄,只是我看過他們所有的產(chǎn)品后,對他的希望太高了,但是因為利潤決定高度,所以我也能理解永威
            2016-10-13 10:42
            苦樂在其中 回復 
            儲藏室后天排號你不買一個嗎?
            2016-10-13 22:35
             回復 苦樂在其中
            沒人給我說啊,據(jù)說25號預驗房。但是我感覺月底交不了房
            2016-10-13 22:38
            苦樂在其中 回復 
            其實想想要了也用處不大。關于迎賓府交房其實還不如明年初交的實在。一冬天也裝不了修,(不適合裝修)還得多出一冬天的物業(yè)管理費用。二如果真能明二三月份交,趕個春節(jié)算圖個新年好彩頭,四五月份也可以伸出來手了活也會干的細一點。最主要如果當時安排的明年初交(假如)最起碼限購之前的有些收尾活不會干得那么浮躁。你說呢?我不太了解這個項目的收尾細致與否,但我看到了好多開發(fā)項目的虎頭蛇尾,希望永威交一個滿意的答卷吧!另外與馬路相交的那一點最后如何處理的呢?有圖就上傳幾張!
            2016-10-13 22:57
             回復 苦樂在其中
            確實有點趕工期,至于做工怎么樣還真不知道,白天進不去。晚上看不見。連接那一塊還沒有改變,我會時刻關注的,現(xiàn)在我關心的是電動車可以進小區(qū),雖說不能停,但是一但進入就不好管了
            2016-10-13 23:00
            苦樂在其中 回復 
            地塊太小了,另外要看物業(yè)管理的水平。電動車進院要有個路線吧?總不能滿院開吧?
            2016-10-13 23:15
            苦樂在其中
            其實車庫口在院子里倒是安全上有保障,好多小區(qū)車庫口在馬路上保安人員一走神容易把壞人放進去。但電動車也是和汽車走一個車庫出入口嗎?
            2016-10-13 23:20
             回復 苦樂在其中
            應該是是電動車能走消防通道。那一圈消防通道可不小
            2016-10-13 23:30
            苦樂在其中 回復 
            一號樓東側(cè)有一個小通道包括好像是十號樓也有這個不是讓下電動車的嗎?
            2016-10-14 08:21
             回復 苦樂在其中
            應該是,但是我懷疑電動大三輪這么辦。替管理者捏把汗
            2016-10-14 10:53
            苦樂在其中 回復 
            沒有約束的舒適不是好物業(yè)管理
            2016-10-14 16:50
            苦樂在其中
            另外告訴你儲藏間層高不像銷售講的3米多,應該是2米1,2。太低了,買了意義不太大。感覺沒用。有兩種可能一是不知道亂講的,二是怕沒人買說的瞎話。
            2016-10-14 16:58
             回復 苦樂在其中
            看來你沒買。儲藏室也是稀有資源,還是需要不!當然也有一定投資價值,看價格。另外說下物業(yè),還是希望電動車一點也進不去,單元門口或者附近,電動車竄動,還是很不舒適的
            2016-10-14 22:06
            苦樂在其中 回復 
            有道理!
            2016-10-14 22:59
            苦樂在其中 回復 
            問題是如何充電呢?
            2016-10-14 23:00
             回復 苦樂在其中
            其實咱倆說也沒意義了,電動車進出入都設施在了里面夾層。夾層有充電的
            2016-10-14 23:06
            苦樂在其中 回復 
            你的話考驗物業(yè)管理的能力了。
            2016-10-14 23:12
             回復 苦樂在其中
            對,因為誰也不能物業(yè)永遠保持這么敬業(yè)。永威的物業(yè)是靠錢堆起來的,萬一跟鑫苑一樣開始沒落,怎么辦。解決的方式就是從根解決。問題依然無法從根解決了
            2016-10-14 23:15
            苦樂在其中 回復 
            看來你也是個講究的人,可是大環(huán)境就是這樣。我們只好憧憬未來了。其實人的素質(zhì)才是關鍵。一棟樓有一家不講究的你看吧人喊狗叫,讓你無奈。你除了買別墅住、還得是獨棟的。
            2016-10-14 23:26
            苦樂在其中
            人人講公德了,其實真是什么事情都好辦了。但目前!
            2016-10-14 23:30
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          • 正弘府
          • 開盤時間: 8月11日開盤
          • 交房時間: 2017年2月28日一期洋房:1號樓、3號樓、4號樓、6號樓、7號樓、9號樓、10號樓、14號樓、17號樓、18號樓、16號樓交房。
          • 地址: 惠濟區(qū) 北大學城  花園路與英才街交匯處東50米路北
          • 開發(fā)商: 河南正弘置業(yè)有限公司
          • 咨詢電話: 037156560888
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            2021-06-21 09:35
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            2019-08-12 09:13
          • 正弘府目前具體開盤時間待定。

            正弘府目前具體開盤時間待定

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