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佳潤濱河佳園，一個低調的樓盤。

前期主要以TG房為主，檢察院、紀委、中原銀行等，高層前期5000一平，后期10000一平。前期肯定掙到錢了，如果機靈點網簽前加個高額轉讓費，絕對美滋滋。后期10000TG的，也有加轉讓費的機會，如果拿到現(xiàn)在，利潤空間小了很多。

但也存在一個變數(shù)，那就是西側省實驗中學的劃片，雖然中間隔了鳳棲街，但也是有可能性的，不然只能劃到賈魯河以北。

即使沒有省實驗加持，地鐵口8號線站點是板上釘釘，再有兩年應該就能開通。北側還有賈魯河，景觀河道改造的不錯。

美中不足的就是品質拉胯，如果不是里面的洋房別墅抬升一下，園林景觀就是剛需社區(qū)。

目前主推聯(lián)排別墅，現(xiàn)房，建筑面積275㎡－288㎡（三房），總價750萬左右，單價2.8左右。一共五層地下1層，地上4層。贈送南側60㎡左右院子和北側20㎡左右院子，地下室1層挑高5.5米，面積110平左右。

別墅現(xiàn)在真是越來越便宜，遙想多年前，周邊建業(yè)春天里、美景東望、萬科蘭喬圣菲、普羅理想國那是何等的風光，搶著買。
如果繼續(xù)這樣走勢，很多中產也能輕松實現(xiàn)別墅夢，就是裝修需要掂量下。

另外還有少部分大面積洋房在售，256-290㎡，均價20000左右，主要是頂復（贈送露臺）和一二樓復式（贈送院子）。

這些產品真的不是很建議，相伴終身系列?，F(xiàn)在裝修還賊貴，很多人買的起裝不起。(展開全部)

佳潤·濱河佳園，白沙片區(qū)相對沒有存在感的樓盤。
周邊鄰居融創(chuàng)象湖壹號、美景東望、星聯(lián)灣、星聯(lián)嵐溪府、永威森林花語那都是響當當?shù)捻椖俊?

容積率2.49，小區(qū)內包含18層小高層、25/27層高層、洋房、別墅，各種產品應有盡有。
高層主要以TG房為主，早期5000一平，后來一萬，也有人掏轉讓費購買。

目前已交房，交付情況一般般，園區(qū)綠化稀疏，因為買的便宜，也沒出現(xiàn)大規(guī)模維權現(xiàn)象。

目前僅剩下部分洋房和別墅在售：
洋房有256㎡的頂樓復式，四室，贈送約40㎡露臺，均價約20000，總價500萬左右；還有290㎡一樓帶院復式，五室，贈送約100㎡地下室，院子約50㎡，均價22000，總價約630萬。

別墅則是275-288㎡的聯(lián)排，共計五層，地下兩層，地上三層，南北院子約80㎡，贈送約100㎡地下室和地下車庫，均價約28000，總價約800萬。

這兩種產品都是不建議購買的，與周邊星聯(lián)灣別墅、永威森林花語疊墅如出一轍的不好賣。真是想在附近買別墅的話，建議淘一下建業(yè)春天里的二手別墅，估計能省出來一個裝修費用。

這個項目的位置還是不錯的，比賈魯河北岸那一堆要好一些，臨河，距離地鐵8號線較近，步行10分鐘左右。

另外，最大的優(yōu)勢就是可能會劃到省實驗中學東校區(qū)，雖然有不確定性，但起碼存在可能性，價格買的也不貴，怕個球。一路之隔的銀榕居確定性是高，20000多一平的價格也讓人望而卻步。(展開全部)

又是一個被TG房毀掉的位置，其實誠心來說佳潤這個樓盤弄的還不錯，有高層有小高層也有洋房和別墅，高層贈送面積很大，而且還有省實驗初中東校區(qū)跟地鐵8號線的潛在利好，當時TG的單位員工心里應該是很高興的，而且目前合作的物業(yè)也是省直物業(yè)。不過這附近晚上確實荒涼的很，除了有色地質家園那邊有人氣，別的樓盤晚上亮燈率低于百分之5

延期7個月交房，違約金？不可能有的。抓緊干？到時候再把兩年中下雨下雪刮風天氣統(tǒng)計下，嗯，又能延期了。真香！

臨賈魯河、臨地鐵口8號線、臨名校省實驗中學、臨大型商業(yè)華聯(lián)，離各要素不遠不近鬧中取靜，容積率2.2，只可惜不是正規(guī)商品房，就算內部轉讓的也是少數(shù)，能買到的就捂好了，未來可期。

這個位置還好啊，誰給說說情況