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——果嶺六期——
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思念果嶺目前主推六期，六期位于思念果嶺社區(qū)西南部，北臨悅水河，東臨果嶺五期8區(qū)，快和清華憶江南快接壤了。

這兩個(gè)惠濟(jì)北的生態(tài)度假大盤，一個(gè)走古香古色的江南水鄉(xiāng)路線，一個(gè)走國(guó)際時(shí)尚的自然風(fēng)光路線，熬到現(xiàn)在，一個(gè)把地賣給了融信和實(shí)地，一個(gè)把地賣給碧桂園，但從堅(jiān)持程度來看，思念果嶺還是比較想堅(jiān)持自我的，給碧桂園的都是位置一般的地，目前自己開發(fā)的都是相對(duì)優(yōu)質(zhì)的，打造的品質(zhì)也用心。

六期分為三塊地，在售的是1號(hào)地，占地71畝，（后續(xù)還有幾百畝地，建商業(yè)和住宅）容積率：1.35，綠地率43.84%，規(guī)劃9棟10層洋房、6棟6層復(fù)式疊拼。

其中洋房14#，是兩個(gè)單元兩梯四戶，全是99平小三房，一共78套。
其中洋房1#6#7#13#，是兩個(gè)單元一梯兩戶，全是127平大三房，一共156套。
其中洋房4#10#11#15#，是兩個(gè)單元一梯兩戶，全是146平四房，一共160套。
疊拼全是一個(gè)單元一梯兩戶，全是179平大四房，一共54套。
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洋房13500元/平米，179平疊加洋房大概是16000多，毛坯交付，外立面采用新中式風(fēng)格，戶戶超大面積觀景玻璃。六期其實(shí)借鑒了點(diǎn)瀚海觀象的外立面，還是比較耐看的。
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其實(shí)住宅沒啥可說的，作為純改善盤，最怕荒郊野外的，配套跟不上。思念六期的配套有一些自己的特色。

首開地塊旁邊，規(guī)劃一個(gè)3600平的大盒子商業(yè)及配套，后期還將在這里建設(shè)“大魚超市”，以滿足業(yè)主的一站式購(gòu)物需求。思念果嶺還建一個(gè)河南最大的五進(jìn)五出的古建筑群光裕堂，光裕堂包括國(guó)學(xué)美學(xué)館，中醫(yī)理療康復(fù)館，藥膳堂，太極八段錦健身公園等。
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綜合來看，六期有點(diǎn)養(yǎng)老社區(qū)的意思，品質(zhì)是不錯(cuò)。但這個(gè)價(jià)格，著實(shí)不便宜，碧桂園在這開發(fā)的雙拼別墅也就14500左右，融信江灣城的洋房也沒過萬。
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目前的市場(chǎng)情況，遠(yuǎn)郊的度假改善盤挺難的，當(dāng)然整體配套做的好，素質(zhì)過硬的大盤應(yīng)該還比較好過，類似普羅理想國(guó)，說明真金不怕火煉，好東西一直不愁賣。

思念果嶺后續(xù)貨量不少，還需要不斷增加新的配套亮點(diǎn)。(展開全部)

思念果嶺，對(duì)于去過的人和沒去過的人是完全兩種概念。作為鄭州市郊的高規(guī)劃高綠化高逼格高成熟的養(yǎng)生度假區(qū)，沒有不推薦的理由。思念果嶺相對(duì)于新田城區(qū)域，雁鳴湖區(qū)域也許整體規(guī)劃不是最好的，但卻是目前來說看得見的成熟，不像雁鳴湖區(qū)域(比如利海)隨時(shí)可能伴隨著爛尾。所以說一如新田置業(yè)，一如思念集團(tuán)在鄭州的號(hào)召力品牌實(shí)力，在這一點(diǎn)是可以放心的。思念果嶺內(nèi)部展現(xiàn)出的是一派祥和的世外桃源景象，它不像新田城翻越山嶺圈建東林湖畔，而是屬于渾然天成的感覺，當(dāng)然可能與其十年的沉淀有關(guān)。目前來說郊區(qū)此類性質(zhì)的休閑大盤推薦思念果嶺，不僅是因?yàn)楦郀柗蚯驁?chǎng)，也不是因?yàn)樗较眙~塘，而是因?yàn)槟I了即能入住，住了即有成熟配套，這一點(diǎn)其他郊區(qū)大盤還需時(shí)日切存在不確定性，有此類需求的您可多考慮些，畢竟新田城區(qū)域和思念果嶺的小環(huán)境還是有區(qū)別的，多對(duì)比看細(xì)節(jié)，看哪個(gè)適合您(展開全部)

近期陸續(xù)看了洞林湖區(qū)域、平原新區(qū)的郊區(qū)度假地產(chǎn)之后，反觀思念果嶺社區(qū)，覺得在郊區(qū)養(yǎng)老度假樓盤里，這里絕對(duì)是不二之選。十年的發(fā)展，其各項(xiàng)配套和小區(qū)環(huán)境已經(jīng)把其他項(xiàng)目甩開一大截距離了。尤其是這里的綠化和空氣質(zhì)量，非常適合老人居住，配套也有超市，滿足生活基本需求沒問題。尤其是在小區(qū)中間有業(yè)主專屬的釣魚場(chǎng)所，真的有尊貴的感覺。其他幾個(gè)郊區(qū)度假盤，想要發(fā)展到思念果嶺這種成熟度，尚待一定時(shí)日。感覺最好的是這里配套有溫泉，不差錢的主，住在這里真的可以好好的放松享受一下生活。對(duì)于那些嫌海南置業(yè)太遠(yuǎn)，而又厭倦了市內(nèi)鴿子籠一般房子的中產(chǎn)階級(jí)來說，這里是可以重點(diǎn)考慮的。作為剛需置業(yè)就不推薦了，畢竟從市區(qū)開車到這里的時(shí)間和花費(fèi)都是需要考慮的問題。(展開全部)

值得推薦，值得推薦，值得推薦，重要的話要說三遍。
1.這是目前鄭州已經(jīng)成熟的別墅區(qū)中，環(huán)境最好的。這是環(huán)境較好的別墅區(qū)中，最成熟的。這是既成熟又有環(huán)境的別墅洋房中，價(jià)格最實(shí)惠的的。
先說環(huán)境，又是高爾夫綠地，又是原生森林，還有黃河濕地，景觀價(jià)值太大了，而且周邊工廠進(jìn)駐的幾率比較小，交通體系已經(jīng)基本成熟，進(jìn)入項(xiàng)目就好像在森林中尋找一片世外桃源一般，曲徑通幽。
再說，成熟度，目前社區(qū)內(nèi)部已經(jīng)完全成熟，高爾夫已經(jīng)成為河南最有影響力的高爾夫俱樂部，溫泉酒店逢節(jié)假日訂都訂不到，會(huì)所也是鄭州高端公司會(huì)議的首選，社區(qū)商業(yè)完全成熟，運(yùn)營(yíng)也不錯(cuò)，基本都存活了，生活不成問題啊，自給自足。
最后，我們看到，對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)是摘果子的季節(jié)，可是價(jià)格確實(shí)種果樹時(shí)的價(jià)格，太值得推薦了。(展開全部)

目前思念果嶺的洋房正在組織TG，TG價(jià)5856元/平起，7.2折的優(yōu)惠。為期48天，有在該片區(qū)購(gòu)買洋房的客戶可以關(guān)注一下。以下是對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的分析：思念果嶺地處惠濟(jì)區(qū)黃河板塊，黃河板塊成為近幾年鄭州市最適合居住的區(qū)域，居住密度低，緊鄰黃河風(fēng)景名勝區(qū)，空氣清新，自然景觀佳。主打別墅、洋房，定位為休閑、娛樂、養(yǎng)老，項(xiàng)目共分五期，13個(gè)區(qū)。1300畝的高爾夫球場(chǎng)，800畝的水域，濱河公園，大草坪，享有6萬平的戶外運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，距黃河風(fēng)景名勝區(qū)5公里，綠化68%，景觀好且大多已經(jīng)成形，居住舒適度高，在社區(qū)里就像住在花園里。洋房車位配比是1:1，每家一個(gè)，別墅贈(zèng)送有2個(gè)車位，車輛入戶后可以直接進(jìn)入地下庫(kù)，然后電梯直接入戶，方便且安全。得房如此，夫復(fù)何求。但是，它最大的缺點(diǎn)也在于區(qū)域位置。項(xiàng)目到市中心主道—江山路目前還在施工，車行緩慢，且距離市區(qū)較遠(yuǎn)，去往市區(qū)距離較近的高速只有鄭云高速和連霍高速，到鄭云高速入口大約15.4公里，到連霍高速入口大約9.9公里。在市區(qū)上班的業(yè)主上下班所花時(shí)間會(huì)比較多。距離2號(hào)線延長(zhǎng)線天河路站約有11公里，軌道交通出行也較為不便。周邊最近的公交站是江山路大觀路站距離有2.31公里，只有游16路一條公交線路往返市區(qū)，公交出行選擇也較少，去市區(qū)主要出行方式還需依靠自駕。社區(qū)內(nèi)配套有加拿大楓葉小熊幼兒園，全英教學(xué)，2014年11月已經(jīng)開園，當(dāng)然收費(fèi)也比較貴。生活配套只有丹尼斯全日鮮。特別提醒對(duì)教育資源需求比較明顯的暫時(shí)不要考慮。鄭州到焦作的輕軌經(jīng)過項(xiàng)目，會(huì)帶來一定的噪音影響。(展開全部)

假設(shè)你在花園路農(nóng)業(yè)路附近上班，想買一套房子，你選擇正弘瀾庭敘，距離約為8公里；你選擇民安北郡，距離約為14公里；你選擇正商玉蘭谷，距離約為21公里；你選擇思念果嶺的話，距離約為26公里。
26公里，每天上下班的奔波，即使是開車，也會(huì)讓人疲憊不堪的。所以，買房在這里居住，每天還要去市里上班，晚上再回來，這不是明智的選擇。
為什么？
因?yàn)?，這個(gè)項(xiàng)目的定位就是旅游地產(chǎn)、度假地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。果嶺項(xiàng)目是為有這些需求的人準(zhǔn)備的。
截止到目前， 從旅游地產(chǎn)的層面來說，我個(gè)人認(rèn)為果嶺這個(gè)項(xiàng)目依然排在前列。第一，資源豐富。黃河濕地的天然條件、黃河風(fēng)景名勝區(qū)、三皇山旅游區(qū)。除了清華憶江南，不管是雁鳴湖項(xiàng)目還是洞林湖項(xiàng)目，都比不上果嶺享受的資源量之大。第二，經(jīng)過十年的運(yùn)營(yíng)，區(qū)域內(nèi)部成熟度漸成氣候。第三、大北區(qū)的空氣質(zhì)量，一直以來都被認(rèn)為是最好的，這是其他區(qū)域比不了的。第四、交通越來越好。項(xiàng)目南側(cè)150米便是新修的沿黃快速通道，據(jù)說將成為鄭州的五環(huán)。江山路經(jīng)過修整，目前也是路況良好，從大坑小坑的鄉(xiāng)村道路直接升級(jí)成了城市主干道。第五、北四環(huán)以北有大片土地函待開發(fā)，目前已有建業(yè)、正商、怡豐、綠地、天倫、萬科等開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入，該區(qū)域的發(fā)展未來不可小視。
目前推出的青歐山麓85~145平方的高爾夫洋房，優(yōu)惠完后不到6000元的起價(jià)，我認(rèn)為性價(jià)比還是蠻高的。令人心動(dòng)，是不是？
但前提是你真真切切地有旅游地產(chǎn)的需求。
這點(diǎn)，你必須想清楚了。(展開全部)

現(xiàn)狀：思念果嶺在售的是5期，有洋房、疊院、雙拼，目前有一個(gè)清盤行動(dòng)，三年返還總房款的30%，或者直接83折。折扣下來洋房不到6000元起，疊院優(yōu)惠后7000多元起，并且是準(zhǔn)現(xiàn)房，別墅價(jià)格差距較大，距離高爾夫球場(chǎng)附近的那一排3萬一平方，其他的均價(jià)11000-12000.雙拼有390多平方的，也有400多平方的，393平方的贈(zèng)送兩個(gè)車位，沒有產(chǎn)權(quán)，不計(jì)算面積，車位就在樓下，可以直接從車尾入戶，398的有車庫(kù)，有產(chǎn)權(quán)，計(jì)算面積的。購(gòu)買疊院還贈(zèng)送價(jià)值58000元的溫泉?jiǎng)e墅12次居住，購(gòu)買別墅的除了贈(zèng)送12次的別墅居住，還贈(zèng)送價(jià)值7萬元的3年高爾夫卡。
戶型：思念果嶺的別墅是四層（看的），地下一層，地上三層，所以給人的感覺是每層面積都比較小，空間感覺比較局促，如果同樣的面積規(guī)劃成3層，感覺就會(huì)好很多，不會(huì)有偌大的面積被分成零零散散的感覺。倒是疊院的上戶（3層、4層、5層復(fù)式）戶型感覺不錯(cuò)，每個(gè)房間都有贈(zèng)送的陽臺(tái)，5層還送了一個(gè)18平方的房間，合計(jì)就是5室2廳4衛(wèi)，建筑面積共284。優(yōu)惠完大概220萬左右。
環(huán)境：思念果嶺里的環(huán)境真心的不錯(cuò)，綠化真心的好，確實(shí)比較適合養(yǎng)老，里邊還有通過歐盟有機(jī)認(rèn)證的農(nóng)場(chǎng)，可以承包自己種（5年12000）。距離市區(qū)確實(shí)有些遠(yuǎn)，不過鄭州整體向北發(fā)展，小區(qū)內(nèi)基本上能夠滿足日常生活的需求。(展開全部)

如果推薦在鄭州居住環(huán)境最優(yōu)的項(xiàng)目，并且只能選擇一個(gè)的話，個(gè)人認(rèn)為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的環(huán)境才是好環(huán)境，思念果嶺是鄭州北區(qū)豪宅區(qū)最早的一批項(xiàng)目，也是規(guī)模最大的一個(gè)項(xiàng)目，不論是設(shè)計(jì)理念還是功能組團(tuán)，都相對(duì)系統(tǒng)和完整，同時(shí)有能與生態(tài)系統(tǒng)融合的很好，是一個(gè)值得占有的城市生態(tài)資源。而就目前別墅市場(chǎng)的行情來看，該項(xiàng)目的性價(jià)比也還是不錯(cuò)的。

思念集團(tuán)在鄭州的樓盤都還不錯(cuò)，商業(yè)有璞麗中心，剛需品質(zhì)有瀚海晴宇，高端養(yǎng)生有思念果嶺，城市綜合體有剛面世的思念城?？偟膩砜撮_發(fā)商實(shí)力夠強(qiáng)，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目也足夠認(rèn)真；思念果嶺是區(qū)域內(nèi)較早開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格也隨著區(qū)域的成熟而一路飆高。