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鄭州實(shí)地常春藤，滎陽(yáng)沿黃快速路與天倫大道交會(huì)處向北1000米。

這個(gè)項(xiàng)目在思念果嶺附近，前一段時(shí)間也是來(lái)了一番“騷操作”，買(mǎi)鄭州一套房，送天津一套房，而且還免費(fèi)送戶(hù)口，真的是小刀扎屁眼——頭一次見(jiàn)，具體是個(gè)啥政策？

如果買(mǎi)一套實(shí)地常春藤87平方米的三室，送天一套天津?qū)嵉睾Ｌ难胖?5平方米的兩居室；如果買(mǎi)一套實(shí)地常春藤105平方米的三室，送天一套天津?qū)嵉睾Ｌ难胖?5平方米的兩居室；鄭州實(shí)地常春藤價(jià)格8000左右，正常首付，貸款下來(lái)之后就能贈(zèng)送天津?qū)嵉睾Ｌ难胖旖驅(qū)嵉睾Ｌ难胖?020年就已經(jīng)交付了，完全不怕?tīng)€尾。

看完是不是很心動(dòng)，8000塊錢(qián)一平，鄭州買(mǎi)一套，天津再送一套，還能弄個(gè)天津戶(hù)口，以后娃娃妥妥985/211，牢牢記住一句話(huà)：好東西基本不打折，凡事反常必有妖。

實(shí)際咋回事：

1、實(shí)地集團(tuán)。

這個(gè)實(shí)地集團(tuán)也是問(wèn)題多多，百度搜索出來(lái)的結(jié)果是債務(wù)違約，多地項(xiàng)目停工，員工離職……這樣的開(kāi)發(fā)商碰到不要碰。

2、鄭州實(shí)地常春藤

鄭州實(shí)地常春藤在思念果嶺附近，有碧桂園山河郡、融信江灣城，估計(jì)周邊二手房房?jī)r(jià)也就六千塊錢(qián)左右，但是這個(gè)項(xiàng)目賣(mài)8000左右，羊毛出在還是得出在客戶(hù)身上。

3、天津?qū)嵉睾Ｌ难胖?

第一天津?qū)嵉睾Ｌ难胖奈恢迷趯氎?，這位置和鄭州與滎陽(yáng)差不多，甚至更遠(yuǎn)，天津火車(chē)站到寶坻70多公里，鄭州火車(chē)站到滎陽(yáng)30公里，這可以是多了一倍。

第二房?jī)r(jià)，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)，二手房三千多的一大堆，還有不少的二千多。

第三關(guān)于教育，這個(gè)區(qū)域的教育也算是天津最弱的。

綜上所述，基本沒(méi)有啥便宜能占。(展開(kāi)全部)

思念果嶺六期嶺尚桃源迎來(lái)交付，目前100-146平洋房特價(jià)8500左右，疊拼是170平3室3廳3衛(wèi)，其中下疊送院子送地下室21000元左右，上疊送露臺(tái)17000元左右，中疊12000元左右。

六期在下行市場(chǎng)價(jià)位還算不低，是因?yàn)槠焚|(zhì)還不錯(cuò)，一分價(jià)錢(qián)一分貨。
小區(qū)的南大門(mén)，是一個(gè)高6米寬30米的門(mén)廳，采用白色大理石和深灰色鋁板，高端大氣，穿過(guò)大門(mén)是一個(gè)盒子狀的社區(qū)中心，生活超市和菜鳥(niǎo)驛站放在這里，也是業(yè)主的會(huì)客廳。
小區(qū)東側(cè)是一條叫桃花峪的旱溪，里面有桃樹(shù)、茅草、頑石，就是不知道啥時(shí)能有水，算是個(gè)裝飾吧。小區(qū)西門(mén)外有一個(gè)14畝的中央公園，主打坡地景觀。
每個(gè)樓棟的公區(qū)大堂，一律石材上墻，酒店式的門(mén)牌號(hào)搭配裝甲子母門(mén)，儀式感十足。
買(mǎi)思念果嶺其實(shí)就是買(mǎi)個(gè)5+2的生活方式，這里有高爾夫俱樂(lè)部、溫泉酒店、會(huì)議中心、特色大年農(nóng)莊、運(yùn)動(dòng)館、業(yè)主第二食堂等等。此外，還有一些很具特色的好玩的地方，比如星空電影夜市、白楊書(shū)院（包含山門(mén)、科技館、露天廣場(chǎng)、觀鳥(niǎo)臺(tái)和主體建筑書(shū)院），以及雪松房車(chē)營(yíng)地，是周末帶孩子游玩親近自然的不二選擇。

思念果嶺算是個(gè)改善休閑盤(pán)，如果有小孩上學(xué)的剛需不建議入手，個(gè)人感覺(jué)如果黃河環(huán)保發(fā)展戰(zhàn)略貫徹到底的話(huà)，果嶺是值得作為第二居所長(zhǎng)期持有的，不為投資只為度假。(展開(kāi)全部)

思念果嶺位于鄭州市北部組團(tuán)區(qū)，地處沿黃快速路與江山路西北。北區(qū)——作為鄭州市規(guī)劃的重點(diǎn)旅游度假區(qū)，擁有萬(wàn)畝的黃河生態(tài)濕地，綠化面積大，空氣質(zhì)量好，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富（黃河名勝風(fēng)景區(qū)、豐樂(lè)農(nóng)莊、馬拉灣浴場(chǎng)、花園口景區(qū)、思念果嶺等）。以黃河風(fēng)景名勝區(qū)為中心，將形成以生態(tài)旅游、文化創(chuàng)意、度假休閑、高端地產(chǎn)為主題的新型生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。而思念·果嶺正是處于這樣的位置之中。
果嶺擁有著約5800畝的珍貴自然濕地。在這里生長(zhǎng)著約42萬(wàn)株珍稀古樹(shù)，600多種豐富植被，圍合出一方世外桃源。169種原生鳥(niǎo)群，它組成了果嶺最靈動(dòng)的一道風(fēng)景。
大河南唯一成熟遠(yuǎn)郊度假盤(pán)。雁鳴湖，洞林湖未來(lái)或許很好，但是現(xiàn)在養(yǎng)生，湖景，濕地，高爾夫，這些元素只能同時(shí)出現(xiàn)在思念果嶺。
不利因素：剛需遠(yuǎn)離，交通成本太高。并且目前學(xué)區(qū)配套較弱。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)超過(guò)十年，成熟的背后是設(shè)施的陳舊。
目前的思念果嶺，對(duì)于去過(guò)的人和沒(méi)去過(guò)的人是完全兩種概念。作為鄭州市郊的高規(guī)劃高綠化高逼格高成熟的養(yǎng)生度假區(qū)，沒(méi)有不推薦的理由。思念果嶺相對(duì)于新田城區(qū)域，雁鳴湖區(qū)域也許整體規(guī)劃不是最好的，但卻是目前來(lái)說(shuō)看得見(jiàn)的成熟，不像雁鳴湖區(qū)域隨時(shí)可能伴隨著爛尾。思念果嶺內(nèi)部展現(xiàn)出的是一派祥和的世外桃源景象，它不像新田城翻越山嶺圈建東林湖畔，而是屬于渾然天成的感覺(jué)，當(dāng)然可能與其十年的沉淀有關(guān)。
目前來(lái)說(shuō)郊區(qū)此類(lèi)性質(zhì)的休閑大盤(pán)推薦思念果嶺，不僅是因?yàn)楦郀柗蚯驁?chǎng)，也不是因?yàn)樗较眙~(yú)塘，而是因?yàn)橘I(mǎi)了即能入住，住了即有成熟配套。(展開(kāi)全部)

正商河峪洲對(duì)面 正商伍月畫(huà)苑
雙拼 購(gòu)房面積302 負(fù)1贈(zèng)送 1.2.3算面積 4樓贈(zèng)送 共計(jì)實(shí)用面積平米 送花園40平米 送菜地50平米 出售價(jià)格1.9萬(wàn) 現(xiàn)房 工抵房 隨時(shí)網(wǎng)簽 可以貸款 全款價(jià)格有優(yōu)惠 售樓部正常價(jià)格2.2到2.5之間

思念果嶺六期剛需+改善盤(pán)，單價(jià)不高，適合居住，生活設(shè)施六期有完善。

有空跑到思念果嶺轉(zhuǎn)了一圈，感覺(jué)它的定位很尷尬，遠(yuǎn)郊旅游地產(chǎn)還是度假地產(chǎn)。對(duì)標(biāo)理想國(guó)嗎？差的還很遠(yuǎn)，社區(qū)配套、商業(yè)配套都嚴(yán)重不足。小環(huán)境還不錯(cuò)，但是很難吸引人氣。

思念果嶺是鄭州現(xiàn)在最大的休閑旅游度假區(qū)。
白日聽(tīng)鳥(niǎo)唱，夜晚聞蟲(chóng)鳴，賞花開(kāi)花落，看云卷云舒。
現(xiàn)在新房已售馨，但是有很多二手房在售，洋房均價(jià)在一萬(wàn)左右。別墅單價(jià)在1.5萬(wàn)左右。
整體來(lái)說(shuō)這邊的性?xún)r(jià)比還是比較高的。
可以滿(mǎn)足各種有需求的人。60平一室，90平兩室，90平小三室，120平大三室，155平4室。
小區(qū)占地5400畝，此小區(qū)主打院落，小區(qū)全是洋房和別墅，沒(méi)有高層，容積率1，綠化率68%小區(qū)內(nèi)有1000多畝高爾夫球場(chǎng)。
別墅又有260平疊墅，260平聯(lián)排別墅和400平雙拼別墅，還有180棟獨(dú)棟別墅。
此小區(qū)唯一的缺點(diǎn)就是配套不太成熟，但是會(huì)越來(lái)越好，是大家在鄭州買(mǎi)房的選擇之一。

思念果嶺國(guó)際社區(qū)（住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售147套，總銷(xiāo)售金額共0.8240億，總銷(xiāo)售面積共13737.14平，全年均價(jià)5999元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

思念果嶺國(guó)際社區(qū)（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售60套，總銷(xiāo)售金額共0.3093億，總銷(xiāo)售面積共5677.81平，全年均價(jià)5447元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

思念果嶺國(guó)際社區(qū)（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷(xiāo)售87套，總銷(xiāo)售金額共0.5148億，總銷(xiāo)售面積共8059.33平，全年均價(jià)6387元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。