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碧桂園思念翡翠城，鄭州北江山路與黃河快速路向西4公里。

開發(fā)商情況：
2016年5月4日，碧桂園與思念集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，兩家房企共同開發(fā)臨近思念果嶺片區(qū)的董莊項目。現(xiàn)在查詢鄭州思念果嶺置業(yè)有限公司，股東除了鄭州黃河大觀有限公司以外，還有河南碧桂園置業(yè)有限公司，顯示時間是8月16日。

土地情況：
滎政儲（2016）52-3，該地塊位于白松路與規(guī)劃S314交匯處東南方向，使用面積為18248.76㎡（27.37畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價為1960萬元。
滎政儲（2016）53-2，該地塊位于規(guī)劃七路與規(guī)劃S314交匯處西南方向，使用面積為46032.96㎡（69.05畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價為4940萬元。
滎政儲（2016）54-2，該地塊位于規(guī)劃七路與規(guī)劃五路交匯處西北方向，使用面積為43124.97㎡（64.69畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價為4630萬元。
三宗土地共計160余畝，為碧桂園思念翡翠城項目用地。

做遠(yuǎn)郊大盤，碧桂園是一把好手，基本上是獨霸天下。作為top3的房企深受毛思想影響，以農(nóng)村包圍城市戰(zhàn)略，左右包抄前后迂回，打出一片天下實屬不易。舉例說一下，鄭州碧桂園2015年單盤銷售近30億元，而2015年正弘瀾庭敘單盤銷售16億元，另外一個就是碧桂園龍城一次開盤銷售額30億元，猛的一塌糊涂。碧桂園&思念，大品牌、高溢價、快速回款，這才是思念需要的。(展開全部)

據(jù)悉，碧桂園與思念在董莊合作開發(fā)的項目案名為“碧桂園思念翡翠城”。對于碧桂園的項目案名是不是傻傻分不清楚？鄭州碧桂園在洞林湖區(qū)域，碧桂園鳳凰灣在平原新區(qū)，碧桂園翡翠灣在經(jīng)開區(qū)的國際物流園區(qū)板塊，碧桂園龍城在滎陽市索河路，碧桂園天璽在經(jīng)開老城第一大街，碧桂園萬山湖壹號在隴海西路的丁店水庫旁，鄭東碧桂園在綠博組團(tuán)……
董莊項目即碧桂園思念翡翠城整體算是一個度假盤，占地比較大，臨近思念果嶺和清華憶江南，目前處于前期階段，初步規(guī)劃的物業(yè)類型有別墅、洋房和高層。在黃河板塊，思念還與融創(chuàng)合作開發(fā)弓寨項目即融創(chuàng)瀚海大河宸院。在地理位置等各方面條件來看，碧桂園董莊項目的綜合質(zhì)素顯然沒有融創(chuàng)弓寨項目好，而碧桂園和融創(chuàng)都是營銷的高手，兩個項目的主力產(chǎn)品和面向的主要客群雖有所不同，但難免還是會有競爭。
目前大河宸院的接待中心已于9月10日開放，后期的體量還很大，明年碧桂園翡翠城項目預(yù)計也將推向市場，碧桂園與融創(chuàng)的營銷孰更強(qiáng)，明年或許就能一探究竟了。(展開全部)

思念果嶺這個項目屬于典型的比較成功的旅游地產(chǎn)項目，雖然該項目地塊被質(zhì)疑黃河大觀非法渠道獲取，其實地塊是不是非法獲取都已經(jīng)是過去式了，畢竟這些地塊都已經(jīng)征用了好幾年了，別墅已經(jīng)成群，“度假山莊”已經(jīng)形成，并且目前五期悅莊各項證件已經(jīng)齊全，但值得提醒的是五期的悅莊由于當(dāng)時的地塊征用的是滎陽市廣武鎮(zhèn)胡村的地，因此各項證件都是在滎陽市房管局辦理，詳見附圖。
如果真的是遠(yuǎn)離喧囂，選擇寧靜而又不荒蕪，建議可以入手。

思念果嶺開發(fā)了好多年了，該盤所占的面積很大，用地面積達(dá)到了5400畝，其中高爾夫占地約1380畝，森林化園林占地約1000畝，水面約800畝，酒店、餐飲及其他配套約350，商品住宅可開發(fā)面積約1270畝，總建面48萬平。
項目內(nèi)部有完善的服務(wù)配套，包括會議中心、多功能商務(wù)配套、酒店、高爾夫球場、運動館等。景觀方面有4大特色景觀組團(tuán)，包括高爾夫公園、黃河濕地沉沙池、休閑度假微縮景觀、湖光山色景觀區(qū)等。
整體來看，該盤為一個旅游度假項目，不適宜做第一居所(離市區(qū)較遠(yuǎn)，周邊生活配套不完善)，但對于改善型的第二居所來說可以考慮。