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融信江灣城目前在售樓棟24號(hào)樓河景房 目前均價(jià)在8000多 洋房現(xiàn)房均價(jià)在9000左右 戶型方正

剛看抖音，人已失聰流產(chǎn)

第一個(gè)在鄭州交房的項(xiàng)目就這么驚喜，這TM 還敢收房！這開發(fā)商真是無力吐槽了。

五六個(gè)男人，把女業(yè)主打到耳膜穿孔，輕微腦震蕩，貴公司真是牛X呀

好家伙，打業(yè)主打到耳膜穿孔+腦震蕩，貴司高手如云啊

融信江灣城，2021年1月初陸陸續(xù)續(xù)交房，毫無意外迎來了一次維權(quán)，據(jù)了解是因?yàn)槠渲幸粭潣菦]有入戶大堂，走廊狹窄兩人并排無法前行，其次小區(qū)綠化問題，以及昨天維權(quán)保安推搡造成一維權(quán)孕婦倒地。融信，這是首秀交房，迎來也是暴擊。但愿寒風(fēng)中維權(quán)的人能有個(gè)好結(jié)果，開發(fā)商整改到位，畢竟一個(gè)小區(qū)差別對(duì)待個(gè)別樓棟只能說是前期訂房沒有如實(shí)提醒或者匆匆趕工。

——實(shí)地常春藤——
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這是清華園后續(xù)地塊，和實(shí)地合作了，也是實(shí)地鄭州首個(gè)項(xiàng)目。

主體公司鄭州秦淮置業(yè)有限公司，從2019年10月起，已經(jīng)在廣武鎮(zhèn)樊河村區(qū)域拿了N多地塊，目前實(shí)地公司控股81%，清華園19%。

滎政儲(chǔ)〔2018〕51-2號(hào)，54.65畝，容積率2.5，109萬一畝，樓板價(jià)653元/平米
滎政儲(chǔ)（2019）60-3-1，65.44畝，容積率2.5，113萬一畝，樓板價(jià)677元/平米
滎政儲(chǔ)（2019）60-3-2號(hào)，70.87畝，容積率2.5，118萬一畝，樓板價(jià)709元/平米
滎政儲(chǔ)（2019）62-2號(hào)，12.99畝，容積率2.5，119萬一畝，樓板價(jià)716元/平米
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相比清華園和融信合作的的廣武鎮(zhèn)張垌村，2018年底時(shí)，地價(jià)普遍在90萬一畝，樓板價(jià)560元/平米，其實(shí)變化不算大，就一個(gè)資金成本而已?？梢姮F(xiàn)在地價(jià)之穩(wěn)。

這個(gè)板塊價(jià)值和洞林湖板塊有些像，都是本土開發(fā)商早期拿地，做做配套，區(qū)域成熟后開始賣地合作，同樣是19年10月拿地，遠(yuǎn)洋在洞林湖拿的地，容積率2.0，地價(jià)118萬一畝，樓面價(jià)886元一平米，你看，連地價(jià)都差不多。
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但個(gè)人感覺廣武鎮(zhèn)這塊熱度明顯不如洞林湖，目前進(jìn)駐的開發(fā)商也就融信、清華園、實(shí)地、思念、碧桂園。這得配套也更偏度假一些，生活類配套較少。但這周末的人氣還是挺可以的。
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項(xiàng)目首開地塊占地面積54畝，規(guī)劃7棟高層，3棟小高層 ·主推87㎡3室、85㎡3室、107㎡3室、戶型。戶型都是三開間朝南的優(yōu)質(zhì)戶型，定位和融信江灣城類似。
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可以預(yù)見到，融信和實(shí)地會(huì)有一場(chǎng)硬仗，目前融信江灣城高層8200左右，偶爾還送送車位，搞搞特價(jià)啥的，據(jù)說賣的還不錯(cuò)?？峙乱院笕兆硬缓眠^了。
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這一片還挺有欺騙性的，融信宣傳也不往滎陽靠，給人的感覺這里像鄭州的后花園，生態(tài)環(huán)境確實(shí)沒得說，身邊還真有朋友買了這，老家是惠濟(jì)區(qū)的，主要覺得這便宜，也不遠(yuǎn)。但個(gè)人覺得這里還是太仙了，(展開全部)

能不能把賣你們房子的經(jīng)紀(jì)人的1000元丹尼斯購(gòu)物卷先發(fā)了，在賣房子！

融信江灣城位于沿黃快速路與江山路交會(huì)處西。
項(xiàng)目處于城市北部黃河生態(tài)區(qū)大北區(qū)板塊，目前鄭州大北區(qū)框架的不斷拉大，已經(jīng)成為南至北三環(huán)，北至沿黃生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶，向東到中牟雁鳴湖，向西可延伸至滎陽的新大北區(qū)，大北區(qū)未來發(fā)展的方向就是建設(shè)生態(tài)旅游、商務(wù)會(huì)議、觀光休閑的生態(tài)城區(qū)。
目前片區(qū)有清華園（清華憶江南）、碧桂園（碧桂園思念翡翠城）項(xiàng)目，在一定意義上融信也算是進(jìn)入這個(gè)項(xiàng)目的早期項(xiàng)目了。
作為全國(guó)地產(chǎn)Top24位（2019年全國(guó)房企排名數(shù)據(jù)），看看它進(jìn)入鄭州后的項(xiàng)目有哪些
目前，融信城市之窗，融信奧體世紀(jì)、江灣城、融信朗悅學(xué)院府，在各個(gè)片區(qū)的產(chǎn)品還是可圈可點(diǎn)的。
回到項(xiàng)目：
目前在售建面約90-120㎡瞰景高層，建面約120-140㎡灣美洋房，最低1萬送車位。
普通住宅均價(jià)8200元/平方米,花園洋房均價(jià)9500元/平方米。訂房交1萬，首付分期政策，首付5%,剩余首付分2年4次還清。
賣點(diǎn)：
1. 交通上：
規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線延長(zhǎng)線在旁。723支公交已通車。與江山路、沿黃快速路、鄭云、連霍、繞城高速通達(dá)全城，大河路高架已經(jīng)在緊鑼密鼓的施工當(dāng)中。
2. 教育上：
新加坡品格蒙特梭利國(guó)際幼兒園、加拿大楓葉小熊幼兒園,艾瑞德國(guó)際學(xué)校（規(guī)劃中）、廣武鎮(zhèn)第六小學(xué)（7月30日正式掛牌鄭州師范學(xué)院小學(xué)全科教師培養(yǎng)實(shí)踐教學(xué)基地）、廣武一中。
3. 商業(yè)上：
社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有約5萬方的商業(yè)，惠濟(jì)區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)、萬科美景廣場(chǎng)等。
4. 生態(tài)上：
楚漢古戰(zhàn)場(chǎng)風(fēng)景區(qū)、桃花峪自然風(fēng)景區(qū)、憶江南溫泉、高爾夫球場(chǎng)、三皇山自然風(fēng)景區(qū)等。
這個(gè)片區(qū)的項(xiàng)目以旅游生態(tài)為主，這個(gè)看最早期清華憶江南項(xiàng)目可知，無論是影視城還是溫泉都是憶江南當(dāng)時(shí)銷售的配套，平時(shí)也是周末或者假期度假會(huì)去玩，項(xiàng)目客群主要是剛需中的剛需客戶，89平三房月供約在2500元左右，資金有限想在鄭州安家的鄭漂們，可以去看看。交通雖是硬傷，但城市框架拉大后，交通路網(wǎng)建立后，慢慢會(huì)好起來的。(展開全部)

7200一平的大三房小三房洋房，我覺得值