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水之郡項(xiàng)目位于龍子湖姚橋路與德慧街交匯處，南邊緊挨著北三環(huán)，距離地鐵1號線文苑北路站大概字在1公里左右。

水之郡這個(gè)樓盤，2016年就已經(jīng)在賣了。

最早的時(shí)候，單價(jià)9000+元/平，2016年，隨著鄭州房價(jià)大漲，水之郡最貴甚至賣過18300元/平。

2020年之后價(jià)格就在一直往下走，從17000元/平，降到14500元/平，甚至去年3月份單價(jià)11800元/平起。

最近，水之郡又在刷存在感，單價(jià)12000+元/平左右，在新房、二手房價(jià)單價(jià)逼近2萬的龍子湖，水之郡的價(jià)格優(yōu)勢相當(dāng)明顯了。

但除了價(jià)格和現(xiàn)房優(yōu)勢，水之郡的硬傷還真是挺多的。小區(qū)品質(zhì)非常一般，物業(yè)一般，位置也是硬傷，被安置房包圍，臨近魏河，但中間相隔三環(huán)高架，觀河效果大打折扣，還有噪音影響，即便是不追求居住品質(zhì)，也還是不建議買這里。