錦雍水之郡
水之郡目前依然有房源在售,現(xiàn)房,一口價14800元/平米起,首付6萬直簽兩房,9萬直簽三房。
區(qū)域內(nèi)在售新房蘭溪書院均價17500元/平米,周邊二手房永威五月花城、正商書香華府、泰宏陽光和苑、光電天韻,價格沒有低于2萬的,再看看水之郡自己小區(qū)的二手房,價格在15000元/平米左右,房價足以說明一切。
水之郡最為詬病的就是位置,南側(cè)緊挨著就是北三環(huán)高架,噪音影響很大,但同樣是臨北三環(huán),為什么永威、正商能賣2萬+,水之郡14000+依然賣不出去?
最重要的一點就是小開發(fā)商,品質(zhì)差,另外周邊多是安置房,居住氛圍差點意思。
另外,根據(jù)企查查顯示,今年7月份摘得鄭政東出〔2023〕3號(網(wǎng))地塊的河南大來置業(yè)有限公司,與水之郡的開發(fā)商河南錦雍置業(yè)有限公司,背后的法定代表人均是李榮芳。
相比水之郡,東區(qū)3號地的位置要優(yōu)質(zhì)很多,地塊很大,有很多發(fā)揮空間,這么優(yōu)質(zhì)的地塊,希望產(chǎn)品方面也能比水之郡有個質(zhì)的提升。