雖然說水之郡周邊有不少安置區(qū),但地段無疑非常稀缺,試想,如果這塊地現(xiàn)在招拍掛,超越白沙亞新地王應該是大概率事件,即將通車的地鐵一號線、龍子湖這兩個因素就夠了。這么好的地段是這樣一個小開發(fā)商來做確實不太匹配。并不是我們對于小開發(fā)商都要一刀切的認為不好,正如永威第一盤入市時也是小開發(fā)商,但越是小,越要更用心才能贏得市場,至少我們從水之郡的現(xiàn)場表現(xiàn)來開沒有看到做品質的決心。項目首次開盤均價13000,這個價格相比周邊在售項目價格要低,這也是項目的相對賣點所在。但這個價格買小開發(fā)商的期房,還是加2000元買周邊永威或者新芒果和郡的二手房真的是一個值得思考的問題。水之郡首次開盤去化一半,相比其品質,賣得算是不錯了,這與市場行情好和周邊供需有很大關系。