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項目在住宅比較稀缺的龍子湖高校區(qū)，周邊呢，在售的活躍樓盤并不多，我們來看一下這幾個樓盤正商書香華府、永威五月花城都已經(jīng)是尾盤，快賣光了，項目西邊的廣電天韻是其最大的競品，而泰宏陽光和苑是省統(tǒng)戰(zhàn)部定向開發(fā)的，規(guī)劃7棟住宅，1棟公租房，龍子湖區(qū)域靠南的位置有個占地不大的未來華庭，拿地好幾年了，至今也沒有什么具體實質(zhì)性的進展。龍子湖真正在賣的新房（不含龍子湖的公寓）也就水之郡和廣電天韻了，不管兩者有多大品質(zhì)差別。畢竟項目邊上多是安置區(qū)，龍子湖湖心島里面又都是商務(wù)用地，因此就造成了這個區(qū)域商品住宅的稀缺，屆時龍子湖湖心島投入使用，對周邊的商品住宅市場肯定會有一個較大的刺激，因此，項目未來的升值潛力還是有一定保證的，再加上周邊的環(huán)境規(guī)劃的也不錯，毗鄰1300畝龍子湖湖水以及1495畝濕地公園，加上魏河等水域的相互作用，生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢還是顯而易見的，周邊多所高校更是可以為業(yè)主提供免費休閑鍛煉的場所，自住宜居性也是不錯的。交通方面，南有金水路，北有北三環(huán)（姚橋路）連接龍湖副CBD，中間平安大道（祭城路）連接鄭東CBD和省委象湖片區(qū)，并緊鄰京港澳高速、連霍高速等多條交通主干道，交通動線設(shè)計合理，另地鐵1號線延長線貫穿龍子湖南北，交通優(yōu)勢也是很搶眼的。