東潤城憑借開發(fā)商在中牟區(qū)域的深耕打下的良好基礎(chǔ)，加上優(yōu)秀的營銷團隊***作的幾次十分具有影響力的活動，很明顯已經(jīng)成為白沙樓盤的代表，項目本身前期定位剛需，后續(xù)可能會有大部分的改善產(chǎn)品入市，畢竟是一個千畝大盤，預(yù)計小區(qū)未來可承載2萬人左右，客戶的需求也是五花八門。項目未來的規(guī)劃肯定是好的，什么白沙未來的發(fā)展，小區(qū)配套商業(yè)
學校的建立等等，不過這都得需要時間，需要等，未來真正發(fā)展成什么樣子，還是有不確定性的。既然網(wǎng)名是一句話毀了小清新，那么，就說點值的注意的。
1.野孩子主題公園現(xiàn)在除了部分游樂設(shè)施需要提前預(yù)約之外，面向所有來訪者，免費開放，在游玩的過程中，本身是造福大眾的利好，但這也不可避免的出現(xiàn)了一些尷尬的問題，比如說部分游樂設(shè)施暫不開放，保安禁止成年人甚至小孩在草坪嬉戲等。為什么這么做呢？很明顯，即使對于這么大的一個項目，面對免費開放導致的高額維護成本也是很無奈的。
而據(jù)銷售人員說呢，野孩子主題公園作為項目的亮點將會作為小區(qū)業(yè)主的私有公園長期保留，并由東潤城物業(yè)公司進行后期運營以及維護管理。公園后期將會封閉管理，小區(qū)業(yè)主憑業(yè)主卡或者其他可證明業(yè)主身份的證明可進入園區(qū)，外人一律不允許入內(nèi)。對小區(qū)業(yè)主來說雖然是一個利好消息，但是公園后期的管理維護成本將會誰來承擔，物業(yè)費會不會因為這個私有公園增加？前期的維護成本在哪體現(xiàn)出來？估計房價上吧。這些如果不介意的話，在家里放個公園，那肯定是極好的。
2.南邊的商都大道周邊遍布建材市場、倉庫、小工廠等，道路車流量較大，路邊時不時有?？啃敦浀呢涇?，路況較差，后期呢是隴?？焖俾窎|延，全程高架，交通倒是方便了，但是帶來的噪音等因素也是得考慮一下的，項目本身體量較大，分6-8期開發(fā)，周期長是肯定的，加上周邊的配套層級不高，自身規(guī)劃配套又沒有成型，所以，宜居性方面再一段時間內(nèi)還是會打折扣的。(展開全部)
