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東方宇億萬(wàn)林府正常在售住宅改善洋房

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東方宇億萬(wàn)林府點(diǎn)評(píng)

大王叫我來(lái)巡山 2023-09-28 23:06

東方宇億萬(wàn)林府，金水區(qū)東三環(huán)與楊金路交會(huì)處往西300米路南。

人生總有很多的事情，突如其來(lái)，要么忙著活，要么忙著死。

簡(jiǎn)單說(shuō)一下項(xiàng)目的情況：該項(xiàng)目是屬于馬林村的改造，占地面積是466畝，總的建筑面積是110萬(wàn)平方米，分為五期開(kāi)發(fā)，一期已經(jīng)交房，二號(hào)院是延期交付了，現(xiàn)在在銷售的6號(hào)院。

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是河南萬(wàn)林置業(yè)有限公司，在楊金一眾大佬當(dāng)中，實(shí)力算是墊底的存在，河南萬(wàn)林置業(yè)背后是河南東方宇億置業(yè)有限公司，東方宇億置業(yè)背后有兩個(gè)自然人股東，分別是景東方和牛愛(ài)菊，這個(gè)公司有幾個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：

1、萬(wàn)林置業(yè)的部分股權(quán)是屬于出質(zhì)狀態(tài)，出質(zhì)的股權(quán)數(shù)額是兩億元。

2、被起訴的開(kāi)庭公告有125條。

現(xiàn)在這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始放大招，6號(hào)院5號(hào)樓的房源，兩個(gè)戶型，一個(gè)是105平方米，一個(gè)是118平方米，退出特價(jià)房源，1058平方米，的是148XX起步，118平方米是145XX起步，首付可以先付50%，剩余首付可分兩年四次付清，在之前更是爆出過(guò)11XXX的價(jià)格。

遇到這樣的開(kāi)發(fā)商，這樣的價(jià)格，有兩種思考方式：

第一種：真是天上掉下來(lái)的餡餅，真便宜，趕緊買，其實(shí)便宜背后有很大的風(fēng)險(xiǎn)，越是賣的便宜的開(kāi)發(fā)商，越是謹(jǐn)慎，這種開(kāi)發(fā)商越是有崩潰的可能，因?yàn)闆](méi)有錢，所以才低價(jià)賣房子，回籠資金。很多房企崩潰之前，就是大力促銷，直到自身崩盤。

第二種：遠(yuǎn)離，遠(yuǎn)離，遠(yuǎn)離，這種便宜占不得，你想要的是他的房子，他想要的確實(shí)你的本金。

在楊金買房，優(yōu)先建議二手房，其次是國(guó)企、央企，其他的房企建議統(tǒng)統(tǒng)回避。