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北龍湖分化很嚴重，其實現(xiàn)在產(chǎn)品力過時的盤，很難賣出去，降價也就對新房和次新房有價值，不過也可以說價格沒降到位，被拋棄的盤價格終究要和老CBD現(xiàn)在洋房的價格持平的，但這樣問題又來了，價格探到中層人群的接受范圍內(nèi)，他們真的會買單嗎？這些人往往不是老板，ceo這種級別的，對于學(xué)區(qū)，配套這些有很強的依賴度，而且時間精力有限，人脈能力也不算強大，單純?yōu)榱烁玫木幼◇w驗，真的值得嗎，北龍湖南岸的學(xué)區(qū)隨便在抖音的升學(xué)規(guī)劃博主那里看看就知道啥水平了，有錢人不在意的問題，恐怕中層很難搞定，這也算是為啥很少有人為了純洋房夢，去買蘭園，國投，龍湖上第這些，分化的市場，值得買的更少，更得慎重，綠城，豐華這些到現(xiàn)房了，價格也不高，但剩余的依然難賣，這就是當(dāng)下北龍湖市場德真實情況(展開全部)
地產(chǎn)商與業(yè)主信息不對稱，哪怕是豪宅業(yè)主也是如此。什么時候取消預(yù)售制，全部現(xiàn)房銷售了。我想所有問題才能迎刃而解了。
她那時候還太年輕，不知道所有命運饋贈的禮物，早已經(jīng)在暗中標(biāo)好了價格。
2018年北京兩大超級豪宅遭遇維權(quán)，單價10萬左右，分別是華潤昆侖域和中國璽。
華潤昆侖域部分業(yè)主認為：項目與當(dāng)初規(guī)劃質(zhì)量大相徑庭，主要問題包括電梯間、樓梯間、項目大堂粗制濫造；房子內(nèi)部墻壁粉刷不規(guī)整、門窗配件受損等，部分業(yè)主要求退房。
另一個中國璽被爆出通過違規(guī)增加套內(nèi)面積，變相增加利潤。原因是購買147平米戶型的業(yè)主在收房前需要先交約27.5萬元面積價差。
一切都是限價惹的禍。
無獨有偶2019年北龍湖的房子也來到了交房之際，維權(quán)看的經(jīng)常吃九如東路的煎餅果子的Q君一愣一愣的。
正弘瓴交房了，業(yè)主對景觀不滿，做了一份屁屁踢，維權(quán)也相對溫和一些，Q君心想那些喝茅臺就著辣條的老板就是不一樣，果真是文化人。
這個屁屁踢很有意思，分為幾個部分：
1、李寶章的其他項目景觀和正弘臻的景觀對比，明顯是正弘的差的很多。
2、文化。北宋山世界觀景觀在哪？請指出！Q君看到這笑的肚子疼，業(yè)主認真起來真的很認真。
3、府院文化體現(xiàn)在哪里？你的院子呢、你的街巷呢，表現(xiàn)手法完全不對！
總結(jié)一句話：你的文化體現(xiàn)在哪里，體現(xiàn)手法和之前李寶章有很大差距，當(dāng)然除了景觀還有一些其他謝姐方面的問題。
李寶章說正弘臻是他最滿意的中原作品，中原的作品可能和其他城市的作品還有一定差距。
Q君得出以下結(jié)論：
1、四五萬買的房子景觀都不滿意，更何況一兩萬的房子。
2、大家維權(quán)的方式都一樣，都是屁屁踢。
3、維權(quán)也是分階級的，開發(fā)商對待窮人和富人是不一樣。
4、北龍湖交房維權(quán)，不在少數(shù)。
她那時候還太年輕，不知道所有命運饋贈的禮物，早已經(jīng)在暗中標(biāo)好了價格。(展開全部)
這個APP不是關(guān)注度挺高的嗎？怎么正弘瓴這兩天交房沒人說呢？景觀做的真叫一個差勁啊，正弘也號稱本土大品牌，正弘瓴也號稱北龍湖豪宅，景觀做成那樣，也不嫌丟人！
2017年12月13日，我們發(fā)布了一篇《確定，明年能買到北龍湖限價房》的文章。里面詳細的對北龍湖在售、即將上市的項目產(chǎn)品...
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