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8·18土拍，正弘、康橋、中建拿地。正弘和前些天的正商在北龍湖均是“梅開二度”，正商有善水上境在售，正弘有正弘瓴項(xiàng)目。如今這鄭東新區(qū)經(jīng)開區(qū)土拍有限價(jià)，競爭也不再那么激動(dòng)人心，都是熔斷價(jià)拿地。
復(fù)墾券制度決定了土拍不會(huì)有黑馬，有復(fù)墾券的開發(fā)商名單就那么多。而復(fù)墾券就是檢驗(yàn)開發(fā)商對(duì)鄭州是不是“真愛”的標(biāo)準(zhǔn)，如今在北龍湖拿地的大多是鄭州房地產(chǎn)市場的熟臉，就像馮鞏上春晚一樣讓人熟悉，只有長期扎根鄭州市場的開發(fā)商復(fù)墾券儲(chǔ)備較多。開發(fā)商要想在鄭州參與凈地土拍，就需得先行準(zhǔn)備參與復(fù)墾券拍賣。有復(fù)墾券就拿到了資格，才有機(jī)會(huì)參與土拍。在全國規(guī)模房企中只有龍湖地產(chǎn)等少數(shù)還未進(jìn)入鄭州。進(jìn)入鄭州可以和本地開發(fā)商合作城改項(xiàng)目，也可以拿復(fù)墾券參與凈地土拍。
在限價(jià)的大背景下，北龍湖的價(jià)值凸顯。畢竟市區(qū)純粹的低密度洋房的區(qū)域稀缺。只是這些項(xiàng)目常人難以企及，與多數(shù)人無緣。(展開全部)
正弘瓴最近可以簽約了
218平米的大平層，3456層隨便挑，一層一價(jià)，但網(wǎng)簽的價(jià)格是27000元/㎡，但成交價(jià)是35500到365000左右，轉(zhuǎn)讓費(fèi)25萬。
對(duì)于這個(gè)價(jià)格說時(shí)候不貴了。
特別是轉(zhuǎn)讓費(fèi)才25萬，相比年初動(dòng)輒100萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，真是感嘆啊。這才不到半年的時(shí)間，開發(fā)商賺多賺少，我不知道，但是憑借轉(zhuǎn)讓賺錢的人是少賺了不少。
正弘藍(lán)堡灣一期的物業(yè)服務(wù)也算差到家了，負(fù)一地下室就不打掃，地下室進(jìn)電梯口位置臟死了，門禁基本沒好過，電梯壞了好久都不修，園區(qū)地磚破損也不修，也是曾經(jīng)的地王，也曾號(hào)稱豪宅，希望正弘的物業(yè)不要?dú)Я苏腙驳母叽笊?
正弘剛沒來得及裝逼，地塊又被取消無效了。
鄭州國土資源局大概是全鄭州最沒有信譽(yù)度的部門了吧。
信譽(yù)度嚴(yán)重透支。
北龍湖的那幾塊地被各種原因玩過來玩過去幾次了。
把把一眾房企來當(dāng)群演不合適吧。正弘也是莫名主角變龍?zhí)住?
5號(hào)地拍完就消失，其他幾塊地突然就莫名中止了，這也沒誰了都。
下午又被放上來。
然后又重拍……嗶了狗了。
正弘的地又莫名變成了競拍后審核
這……
既然政府老是拿捏不住地塊，老是賣的姿勢不對(duì)，為啥還非要放出來有意思嗎？
當(dāng)下的形式來說分為兩個(gè)極端
1有資金沒地的房企，簡直開心，沖著樓板價(jià)，以5號(hào)地為例23000。比比要賣5-6萬的樓面價(jià)3萬7的金茂府，再怎么玩，也愿意啊，管他里，先拿著再說，有金茂一天我愁啥里，還有雅居樂融創(chuàng)里。
2其他急速回款的房企，不敢再拿了。留點(diǎn)錢接下來過冬，融創(chuàng)不就是最好的例子嗎？融創(chuàng)再出來拿個(gè)地王，孫宏斌不把桌子掀了。
好了最后解讀一下吧 。我大D黨要的是你們蜂擁搶地，又不抬高房價(jià)，你們這些人領(lǐng)悟能力忒低了，好了就到這吧，編不下去了。(展開全部)
今天聽到一句話：在9千＋的時(shí)代有過置業(yè)，才能在2萬＋的時(shí)代有選擇余地。
確實(shí)，現(xiàn)在只有買過房的人買得起房，沒買過房的人就買不起房
2017年12月13日，我們發(fā)布了一篇《確定，明年能買到北龍湖限價(jià)房》的文章。里面詳細(xì)的對(duì)北龍湖在售、即將上市的項(xiàng)目產(chǎn)品...
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