我對這個(gè)小區(qū)的態(tài)度是有點(diǎn)糾結(jié)，缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)對比太明顯了：
1 二環(huán)內(nèi)，就在天明路群英路交叉口，容積率只有3.5，二環(huán)內(nèi)的新房這個(gè)容積率還是很有競爭優(yōu)勢的。
2 不但小區(qū)自己配建商業(yè)，本身周邊就挺繁華，就各種商業(yè)、醫(yī)院配套來說，這里可以說是即買即住。而且現(xiàn)在北邊又在建的有一個(gè)偏高端的海尚商圈，不管是日用百貨還是潮流新品
國際大牌，基本都是散步就可解決的事兒。
3 靠近農(nóng)業(yè)路高架，而且農(nóng)業(yè)路高架的出入口就離天明路不遠(yuǎn)，不管是去東區(qū)還是去西區(qū)，有車的話這里都很方便。即使是無車一族，小區(qū)周邊的公交還是挺多的，交通也算方便。距離南陽路和東風(fēng)路都在可以接受的范圍之內(nèi)，搭乘地鐵也算方便。
缺點(diǎn)：
1 小區(qū)太小，類似于一個(gè)單位家屬院，而且和公租房混搭，完全沒有品質(zhì)可言。
2 從目前分配的學(xué)校來看，南陽路2小和103中學(xué)都是很一般的學(xué)校。
3 周邊小路較多，天明路上下班時(shí)間容易擁堵；距離農(nóng)業(yè)路高架不遠(yuǎn)，有噪音污染。因?yàn)槊總€(gè)人對噪音的敏感度不同，建議有興趣的最好在夜里去實(shí)地感受一下。
4 小區(qū)配建商業(yè)，方便也業(yè)主的同時(shí)，也帶來了大量的人流車流，亂糟糟的環(huán)境勢必影響小區(qū)的品質(zhì)和居住舒適度。
綜上所述，這是一個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的純剛需盤，喜歡生活便利的剛需一族可以考慮一下。目前售樓部正在排號(hào)，認(rèn)籌交1萬抵2萬，預(yù)計(jì)7月底8月初開盤，挑選房子的順序以認(rèn)籌先后為準(zhǔn)而不是搖號(hào)。項(xiàng)目的地基已經(jīng)打好，交房時(shí)間最晚是18年。(展開全部)
