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新建彩虹橋?yàn)槿邕B續(xù)單拱肋鋼箱系桿拱橋，“亞洲第一跨”大橋全長(zhǎng)367米，設(shè)計(jì)為雙向8車(chē)道。引橋京廣鐵路跨線(xiàn)橋涉鐵工程，采用上跨立交橋形式跨越京廣鐵路。同時(shí)，鄭州彩虹橋三道“彩虹”東側(cè)，北三環(huán)—京廣快速路立交新建了3條匝道。通車(chē)后，高新區(qū)居民到達(dá)老城區(qū)、金水北、北龍湖、東區(qū)，更為便捷。
彩虹橋的通車(chē)對(duì)于萬(wàn)華城也是個(gè)好事。
1.交通。距離地鐵 8 號(hào)線(xiàn)比較遠(yuǎn)，距離 4 號(hào)線(xiàn)、1 號(hào)線(xiàn)也比較遠(yuǎn)。以前規(guī)劃的地鐵 9 號(hào)線(xiàn)也是沒(méi)什么進(jìn)展。 在沒(méi)有地鐵優(yōu)勢(shì)的情況下，彩虹橋通車(chē)更能改善萬(wàn)華城周邊的出行。萬(wàn)華城周邊還有科學(xué)大道這個(gè)進(jìn)出高新區(qū)的交通要道，有一部分車(chē)輛走萬(wàn)華城附近的翠竹街、池南路然后進(jìn)入蓮花街附近。
2.。彩虹橋通車(chē)，也能拉近高新區(qū)和金水區(qū)、鄭東新區(qū)的距離。就像三全路附近的東原閱城一樣，雖然在高新區(qū)，但宣傳的有很多距離金水北近的優(yōu)勢(shì)。
萬(wàn)華城在售的五期也是準(zhǔn)現(xiàn)房了，看著工程進(jìn)度和萬(wàn)華城公眾號(hào)的進(jìn)度通報(bào)，大部分的工作已經(jīng)完成，公區(qū)精裝墻/地磚完成95%外墻保溫完成，真石漆完成95%窗框/固定玻璃/窗扇完成95%空調(diào)板/陽(yáng)臺(tái)欄桿完成95%，石材幕墻完成。當(dāng)然五期周邊的配套還不是很成熟，距離其他地塊也有點(diǎn)遠(yuǎn)，不過(guò)距離鄭州中學(xué)八一校區(qū)比較近，也算是一個(gè)加分項(xiàng)目。
總之，彩虹橋的通車(chē)對(duì)于高新區(qū)的居民出行也是好事。彩虹橋、農(nóng)業(yè)路高架、三全路這些都加大了鄭州東西方向的交通，這些大的交通項(xiàng)目對(duì)于高新區(qū)的交通改善也是有很大作用。(展開(kāi)全部)

高新和錦瞻云和金地西湖春曉大小和規(guī)劃差不多，位置也都在西四環(huán)和繞城高速之間。
高新和錦瞻云由金地代建，在科學(xué)大道以南，距離繞城高速直線(xiàn)距離有 4 公里左右， 金地西湖春曉在中原西路上，距離繞城高速有 3 公里左右。兩個(gè)項(xiàng)目都是在西四環(huán)和繞城高速之間。
科學(xué)大道：地鐵 8 號(hào)線(xiàn)終點(diǎn)站天健湖站在高新區(qū)，滎陽(yáng)在科學(xué)大道上也沒(méi)多少開(kāi)發(fā)，而高新區(qū)在科學(xué)大道附近有雙湖科技城的建設(shè)。
中原西路：地鐵 10 號(hào)線(xiàn)終點(diǎn)站鄭州西站站，在滎陽(yáng)，滎陽(yáng)在中原西路上開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，也比較早，周邊也比較成熟，中原區(qū)沿中原路附近的華僑城、金地西湖春曉開(kāi)發(fā)的晚，周邊也不太成熟。本來(lái)有華僑城的文旅項(xiàng)目的規(guī)劃，也沒(méi)有太大進(jìn)展。如果地鐵 10 號(hào)線(xiàn)只修到金地西湖春曉這，那對(duì)比滎陽(yáng)的樓盤(pán)，金地西湖春曉的地鐵的優(yōu)勢(shì)就更明顯了。
鄭州地鐵 10 號(hào)線(xiàn)開(kāi)通了，地鐵上人還挺多的，雖然中原西路上一直有公交，但公交畢竟是慢，而且運(yùn)營(yíng)時(shí)間比較短，地鐵 10 點(diǎn)才結(jié)束，公交 7 點(diǎn)就結(jié)束，地鐵 10 號(hào)線(xiàn) 線(xiàn)路起于鄭州西站，止于鄭州火車(chē)站，全長(zhǎng)約21.849km，全部為地下線(xiàn)。設(shè)站12座，分別為鄭州西站、李商隱公園站、廟王站、柳湖站、市委黨校站、鄭州一中站、西流湖公園南站、二砂站、市中心醫(yī)院站、綠城廣場(chǎng)站、醫(yī)學(xué)院站、鄭州火車(chē)站。其中換乘站6座，與遠(yuǎn)期規(guī)劃21號(hào)線(xiàn)在鄭州西站換乘、與14號(hào)線(xiàn)在市委黨校站換乘、與5號(hào)線(xiàn)在市中心醫(yī)院站換乘、與1號(hào)線(xiàn)在綠城廣場(chǎng)站和鄭州火車(chē)站換乘、與1號(hào)線(xiàn)和7號(hào)線(xiàn)在醫(yī)學(xué)院站換乘。(展開(kāi)全部)

高新·和錦瞻云，項(xiàng)目具體位置在梧桐街北、紅杉路東售樓部還在建設(shè)當(dāng)中，展廳在科學(xué)大道與瑞達(dá)路交匯處西北角，是繼高新和錦蓮序之后的第二個(gè)城投項(xiàng)目，采用的都是代建的模式，均為高新建設(shè)拿地，和錦蓮序是永威代建，瞻云則為金地代建。
高新·和錦瞻云容積率約2.89，包含 7棟建面約99-160㎡寬，820 戶(hù)，周邊有融信時(shí)光之城，鄭州一中高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校，梧桐街南側(cè)就是新開(kāi)普電子的在建的新廠(chǎng)區(qū)。附近也有在建的地鐵 8 號(hào)線(xiàn)，現(xiàn)在周邊的配套還不是很完善，相比雙湖科技城附近，周邊的環(huán)境也有不足。天健湖周邊確實(shí)是環(huán)境很好，周末游玩的人也多。項(xiàng)目也比較適合在周邊工作的人。
1. 科學(xué)大道.這個(gè)項(xiàng)目距離科學(xué)大道也有點(diǎn)距離，高新區(qū)的資源很多都集中在科學(xué)大道上了，綠化也比較好，科學(xué)大道附近高新區(qū)管委會(huì)、高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心、鄭州大學(xué)、信息工程大學(xué)、鄭州輕工業(yè)大學(xué)，商業(yè)方面，高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、正弘?yún)R、保利文化廣場(chǎng)、萬(wàn)科廣場(chǎng)；智慧城市實(shí)驗(yàn)場(chǎng)、美銘科技產(chǎn)業(yè)園、鄭州大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目，這也是高新區(qū)的一個(gè)最主要的交通干線(xiàn)。
2. 地鐵。雖然距離地鐵 8 號(hào)線(xiàn)天健湖站有點(diǎn)距離，但畢竟是有地鐵。鄭州市軌道交通8號(hào)線(xiàn)一期工程起于繞城高速公路東側(cè)的天健湖站，終點(diǎn)位于中牟組團(tuán)的文創(chuàng)站。8號(hào)線(xiàn)一期工程線(xiàn)路長(zhǎng)51.78km，設(shè)站28座。根據(jù)相關(guān)施工公示，8號(hào)線(xiàn)一期竣工日期為2024年12月31日。等到高新和錦瞻云交房了，地鐵也開(kāi)通了。(展開(kāi)全部)

高新和錦蓮序，高新區(qū)城投自己拿地，永威是代建，國(guó)企項(xiàng)目交付安全性沒(méi)有問(wèn)題，產(chǎn)品設(shè)計(jì)比較新穎。
1.區(qū)域。雙湖科技城地處高新新城核心，總面積約6平方公里，總投資超100億元。雙湖科技城是鄭州市打造的32個(gè)城市建設(shè)核心板塊之一，是高新區(qū)唯一入選的板塊。雙湖科技城是鄭洛新國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，周邊也有電子電器產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)動(dòng) u 谷、億達(dá)科技城等產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，美的瀚悅府、正商湖西學(xué)府、金輝優(yōu)步花園這些住宅項(xiàng)目，不好的是位置過(guò)于靠北，緊挨著蓮花街，距離天健湖遠(yuǎn)，周邊還比較荒涼，科學(xué)大道附近還有在建的地鐵 8 號(hào)線(xiàn)，蓮花街這還沒(méi)消息。項(xiàng)目也比較適合在周邊工作的人。
2.代建。項(xiàng)目是永威代建，高新建設(shè)集團(tuán)之后的項(xiàng)目也是代建，高新和錦瞻云金地代建。畢竟高新建設(shè)集團(tuán)是以前的城市建設(shè)公司，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)也需要以前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的代建。就像華為一樣，華為有運(yùn)營(yíng)商業(yè)務(wù)、有手機(jī)業(yè)務(wù)，面向消費(fèi)者的手機(jī)業(yè)務(wù)就像房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，面向運(yùn)營(yíng)商的業(yè)務(wù)就像城市建設(shè)公司、建筑施工公司，這些公司以前有招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、采購(gòu)、回款這些工作，消費(fèi)者業(yè)務(wù)就需要營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售。所以這些轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的城投公司、建筑施工單位，也是需要很大的轉(zhuǎn)變。不過(guò)選擇代建也是一個(gè)好的選擇。省了很多事，只需要代建企業(yè)完成任務(wù)就好，而永威這樣的開(kāi)發(fā)商也有代建業(yè)務(wù)。國(guó)企作為這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體也會(huì)更有底線(xiàn)。施工有保證也不會(huì)過(guò)度宣傳。(展開(kāi)全部)

1.區(qū)域 .好多人也覺(jué)得這位置不是核心區(qū)域，然后電建這個(gè)開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有好的改善產(chǎn)品可以參考，位置和產(chǎn)品是沒(méi)那么大的信心。對(duì)于改善產(chǎn)品不是能交了房就好，要有更多其他價(jià)值，品牌、設(shè)計(jì)或者學(xué)區(qū)，中原區(qū)還是中原路附近是核心區(qū)域，位置來(lái)說(shuō)恒大云璽>萬(wàn)科山河道>電建中原華曦府，當(dāng)然恒大開(kāi)發(fā)商是不中，華曦府如果能吸引到周邊金水區(qū)、二七區(qū)的人，比如大石橋、鄭大一附院附近的人。畢竟項(xiàng)目位置確實(shí)是中原區(qū)的邊緣地帶。
2. 電建，建筑施工單位的特點(diǎn)比較明顯，注重成本控制、施工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更重視營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、客戶(hù)調(diào)研， 比如在成本控制上，電建宣傳的優(yōu)秀個(gè)人，在區(qū)域及項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下超額完成中原華曦府項(xiàng)目土地價(jià)格降低1.8億元的目標(biāo)，土地價(jià)格降低也是很大的成本降低。
3 改變. 為深入落實(shí)公司交付力提升工作要求，進(jìn)一步提高精益建造水平及管理能力，7月21日，中南區(qū)域黨委書(shū)記帶領(lǐng)在鄭管理團(tuán)隊(duì)到金沙集團(tuán)開(kāi)展對(duì)標(biāo)交流學(xué)習(xí)。
一行首先來(lái)到金沙天悅、金沙東院等在建項(xiàng)目，在講解人員陪同下，實(shí)地考察了施工工藝、精裝地庫(kù)、園林景觀(guān)等。在被譽(yù)為“全國(guó)十大豪宅”之一的金沙東院，交流團(tuán)隊(duì)詳細(xì)了解了金沙在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)、院系文化打造、品質(zhì)細(xì)節(jié)雕琢等方面的獨(dú)特做法。項(xiàng)目參觀(guān)結(jié)束后，交流團(tuán)隊(duì)拜會(huì)了金沙集團(tuán)總裁張永濤并召開(kāi)座談會(huì)，張永濤對(duì)金沙集團(tuán)“精細(xì)化”施工及管理、拿地策略、運(yùn)營(yíng)思路等進(jìn)行了深入闡述。
這也是從建筑施工方到開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)變，拿地策略、運(yùn)營(yíng)思路、精細(xì)化管理各個(gè)方面的轉(zhuǎn)變。(展開(kāi)全部)

中建元熙府樓盤(pán)位于鄭州經(jīng)開(kāi)經(jīng)開(kāi)第十五大街與經(jīng)南十三路交會(huì)處西南角，由鄭州潤(rùn)熙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于濱河國(guó)際新城，項(xiàng)目的建筑施工肯定沒(méi)問(wèn)題，畢竟中建七局也是建筑行業(yè)的。這段時(shí)間也開(kāi)通了有地鐵 3 號(hào)線(xiàn)，出行也比較便利，劣勢(shì)就是距離高鐵線(xiàn)路比較近，有噪音影響，周邊的也有在建設(shè)中的鄭州第七人民醫(yī)院，也有綠城明月濱河、華發(fā)峰景灣等項(xiàng)目。
地鐵： 3號(hào)線(xiàn)二期工程位于鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)，全長(zhǎng)6.316公里，為一期工程向南延伸，北起營(yíng)崗站，沿經(jīng)開(kāi)第十七大街、經(jīng)開(kāi)第十五大街走行，南止于經(jīng)南十五路路口，設(shè)有潮河站、濱河新城站、司趙站、濱河新城南站4座車(chē)站。現(xiàn)在開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，也是方便很多周邊居民出行。
配套：學(xué)校方面，濱河新城經(jīng)過(guò)11年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，教育配套已初見(jiàn)成效，區(qū)域規(guī)劃18所中小學(xué)，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校經(jīng)開(kāi)校區(qū)、經(jīng)開(kāi)二中、濱河一小、濱河二小、蝶湖小學(xué)等學(xué)校均已投入使用。濱河三小、濱河外國(guó)語(yǔ)中學(xué)的順利開(kāi)工建設(shè)。
丹尼斯超市濱河國(guó)際店，面積約976㎡，位于經(jīng)開(kāi)十五大街濱河國(guó)際中心1樓。是目前濱河新城內(nèi)店面面積最大的丹尼斯超市，也是新升級(jí)的第八代店面。濱河國(guó)際中心位置挺好的，地鐵口，在濱河國(guó)際新城區(qū)域也是好的位置，周邊居民也很多，適合發(fā)展一些商業(yè)。畢竟濱河國(guó)際新城附近的鄭州第七人民醫(yī)院已經(jīng)在建，地鐵也開(kāi)通了，環(huán)境也比較好，學(xué)校方面也不缺，商業(yè)方面再有好的綜合體落地就更好了，畢竟隨著很多項(xiàng)目交付，濱河國(guó)際新城區(qū)域的人也很多了。(展開(kāi)全部)

8月15日，中國(guó)信達(dá)旗下公司信達(dá)投資、信達(dá)地產(chǎn)與康橋集團(tuán)項(xiàng)目合作落地暨案名發(fā)布會(huì)在鄭州舉行。雙方合作落地的項(xiàng)目為康橋天樾九章、康橋未來(lái)公元以及即將籌備啟動(dòng)的位于鄭州市管城區(qū)的新項(xiàng)目。隨著合作項(xiàng)目的落地，康橋天樾九章、康橋未來(lái)公元正式更名為信達(dá)天樾九章、信達(dá)未來(lái)公元。雙方將發(fā)揮信達(dá)在存量資產(chǎn)盤(pán)活、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)資源整合等領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)和康橋在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面積累的充足經(jīng)驗(yàn)，共同推動(dòng)項(xiàng)目交付工作開(kāi)展。
這對(duì)購(gòu)房者也是好事 ，終于是有實(shí)力的國(guó)有公司接手了項(xiàng)目，交房應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。現(xiàn)在管南的開(kāi)發(fā)商現(xiàn)狀，碧桂園、龍湖、融創(chuàng)、康橋幾個(gè)大開(kāi)發(fā)商?，F(xiàn)在也就龍湖還行，融創(chuàng)、康橋還在自救，碧桂園剛剛暴雷，如何買(mǎi)房也是讓人頭疼，有的也選擇周邊的二手房，或者經(jīng)開(kāi)區(qū)、二七新區(qū)。二七新區(qū)還有亞星和萬(wàn)科兩個(gè)大盤(pán)可選擇。管南這邊龍湖半年報(bào)還行，也是積極償還債務(wù)，龍湖熙上也是年初賣(mài)的很好，銷(xiāo)售回款也好一些。
碧桂園的暴雷，碧桂園稱(chēng)，公司管理層進(jìn)行了深刻的反思，雖然對(duì)本輪市場(chǎng)調(diào)整周期有預(yù)判，但對(duì)市場(chǎng)下行的深度、烈度和持續(xù)度估計(jì)不足，對(duì)三四線(xiàn)及更低線(xiàn)城市投資比例過(guò)大、負(fù)債率壓降速度不夠等潛在風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)不夠深刻、化解行動(dòng)不夠及時(shí)有力。
這和融創(chuàng)的說(shuō)法大致一樣，融創(chuàng)表示 很多事情超出了預(yù)判，公司出現(xiàn)了流動(dòng)性困難，面臨了前所未有的經(jīng)營(yíng)壓力。
無(wú)論開(kāi)發(fā)商債務(wù)狀況怎么樣，債務(wù)重組或者延期償還，項(xiàng)目還是要優(yōu)先保交樓，這涉及到太多家庭。(展開(kāi)全部)

杉杉奧特萊斯落戶(hù)二七新區(qū)，對(duì)萬(wàn)科大都會(huì)和二七區(qū)都是好事。
2023年8月3日上午，鄭州杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)二七項(xiàng)目土地成功摘牌。該項(xiàng)目位于二七區(qū)左江路南、大學(xué)南路東，面積106.6畝，由杉杉集團(tuán)計(jì)劃總投資約20億元，建設(shè)以高端奧特萊斯為主，集休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)于一體的綜合購(gòu)物廣場(chǎng)，為100%自持項(xiàng)目，將打造為鄭州市名品奧萊標(biāo)桿。
項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)稅收3000萬(wàn)元以上，提供就業(yè)崗位約1000個(gè)以上，此項(xiàng)目的落成，項(xiàng)目面對(duì)全球招商，開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后首年將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外品牌超230個(gè)，如GUCCI、PRADA、COACH、NIKE、ADIDAS等。
1.萬(wàn)科。萬(wàn) 科大都會(huì)位于南四環(huán)大學(xué)南路附近，憑借萬(wàn)科的造城能力和品牌，一直也是二七新區(qū)的銷(xiāo)量很好的樓盤(pán)，克而瑞河南區(qū)域的數(shù)據(jù)，萬(wàn)科大都會(huì) 1-7 月份，銷(xiāo)量 13.08 億，位于項(xiàng)目銷(xiāo)售榜第七位，這也說(shuō)明很多人認(rèn)可萬(wàn)科大都會(huì)，這些時(shí)間以來(lái)，萬(wàn)科大都會(huì)、亞星的項(xiàng)目都是二七新區(qū)的很火的項(xiàng)目。
2.二七新區(qū)。 杉杉奧特萊斯對(duì)于二七新區(qū)也很重要，畢竟二七新區(qū)在鄭州的新區(qū)中不火，也是因?yàn)橹苓吶鄙偕虡I(yè)、產(chǎn)業(yè)，周邊不利因素也比較多，杉杉奧特萊斯不僅將彌補(bǔ)該區(qū)域缺乏高端購(gòu)物中心的缺陷，還能拉動(dòng)周邊高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。這也是符合二七新區(qū)的一個(gè)定位。從批發(fā)市場(chǎng)到商場(chǎng)、商貿(mào)，也是二七新區(qū)一直以來(lái)尋求的升級(jí)，杉杉奧特萊斯建成以后也能吸引很多人，加上七號(hào)線(xiàn)的建設(shè)，對(duì)于區(qū)域的發(fā)展也有很大好處。(展開(kāi)全部)

泰宏建業(yè)國(guó)際城也是一個(gè)很早就開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，這些時(shí)間通過(guò)降價(jià)增加銷(xiāo)量，降價(jià)增加銷(xiāo)量也是一個(gè)自救的方法，畢竟開(kāi)發(fā)商期待救市也是難等到。況且在周邊項(xiàng)目也比較多，萬(wàn)科大都會(huì)和亞星的項(xiàng)目賣(mài)的還行，萬(wàn)科有品牌，亞星的項(xiàng)目有位置和學(xué)校優(yōu)勢(shì)，泰宏建業(yè)國(guó)際城想要降價(jià)增加銷(xiāo)量也能理解，況且周邊也有噪音影響。
1.二七新區(qū)。二七新區(qū)的住宅項(xiàng)目很多，也缺乏 產(chǎn)業(yè)和就業(yè)。二七區(qū)大的制造業(yè)項(xiàng)目都在馬寨，也是現(xiàn)在的二七經(jīng)開(kāi)區(qū)，可是馬寨和二七新區(qū)距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。河南省重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公布2023年河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名單。鄭州市二七區(qū)中原數(shù)字經(jīng)濟(jì)科創(chuàng)園、河南聯(lián)東金錦實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)東U谷·工業(yè)總部港、河南花花牛乳業(yè)集團(tuán)股份有限公司智能科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、鄭州頂津食品有限公司康師傅飲品中原區(qū)域總部等19個(gè)納入省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。二七區(qū)的康師傅、花花牛、新大方重工都在馬寨。二七新區(qū)發(fā)展的一般，這兩年馬寨區(qū)域升級(jí)為二七經(jīng)開(kāi)區(qū)也有了很大發(fā)展。
2.周邊。周邊有在建的地鐵七號(hào)線(xiàn)，南三環(huán)附近的錦榮國(guó)際輕紡城也迎來(lái)了城市更新項(xiàng)目的招標(biāo)，項(xiàng)目位于鄭州市二七區(qū)人和路街道，項(xiàng)目范圍為大學(xué)路東、南三環(huán)南、南溪路西、漓江路北合圍區(qū)域；項(xiàng)目總占地面積約278畝，項(xiàng)目總投資約45億元。以文化創(chuàng)意為核心，以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為依托，集時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、智造生產(chǎn)、信息科技、跨境電商、直播等電子商務(wù)和平臺(tái)經(jīng)濟(jì)企業(yè)。
只有吸引更多人來(lái)就業(yè)，吸引更多企業(yè)來(lái)辦公，周邊的人才有買(mǎi)房的需求，不然只能通過(guò)價(jià)格戰(zhàn)來(lái)生存。(展開(kāi)全部)

電建中南區(qū)域的文章也詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的歷史情況，為盤(pán)活存量土地，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，中國(guó)電建集團(tuán)向鄭州中原區(qū)zf提出改造意向，將河南第二火電建設(shè)公司（現(xiàn)中國(guó)電建集團(tuán)河南工程有限公司）原廠(chǎng)房土地納入西十里鋪（朱屯三期）城中村連片改造項(xiàng)目一并改造。2016年6月，中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與河南第二火電建設(shè)公司共同成立河南泛悅置業(yè)有限公司。
2021年2月，項(xiàng)目完成紅線(xiàn)內(nèi)全部拆遷工作，正式啟動(dòng)土地收儲(chǔ)手續(xù)辦理。次年3月，因項(xiàng)目火二廠(chǎng)區(qū)土地涉及未處置問(wèn)題，收儲(chǔ)手續(xù)停滯。2022年9月，項(xiàng)目土地收儲(chǔ)任務(wù)圓滿(mǎn)完成。
為推動(dòng)土地二級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目順利落地，結(jié)合市場(chǎng)情況及項(xiàng)目片區(qū)實(shí)際，中南區(qū)域向市zf申請(qǐng)調(diào)整項(xiàng)目土地出讓起始價(jià)。為盤(pán)活鄭州土地市場(chǎng)，經(jīng)市自規(guī)局、市土儲(chǔ)、市zf多輪研究后，市zf同意調(diào)整項(xiàng)目住宅地塊出讓起始價(jià)，創(chuàng)造鄭州市土地市場(chǎng)的先例，達(dá)到政企雙贏局面。同時(shí)，為加快安置房手續(xù)辦理，減輕企業(yè)壓力，市zf出臺(tái)安置地塊可劃撥供應(yīng)，項(xiàng)目根據(jù)該政策向區(qū)zf提出供應(yīng)方式調(diào)整的申請(qǐng)，并得到批復(fù)，為公司節(jié)約直接土地成本約8000萬(wàn)元。
1.過(guò)程。 從文章也能看出來(lái)，項(xiàng)目確實(shí)經(jīng)歷很多，從 2016 年開(kāi)始成立項(xiàng)目公司，到今年拿地，中間經(jīng)歷安置房建設(shè)、廠(chǎng)區(qū)拆遷、土地收儲(chǔ)，經(jīng)過(guò)的時(shí)間也長(zhǎng)。
2.出讓。電建申請(qǐng)調(diào)整出讓價(jià)格和供應(yīng)方式，管理部門(mén)也同意了，電建中南區(qū)域也節(jié)省了土地成本 8000 萬(wàn)元，降低成本，電建也能在當(dāng)前的市場(chǎng)中更靈活些。這也是是創(chuàng)造了鄭州土地市場(chǎng)的先例。
畢竟現(xiàn)在企業(yè)拿地也不容易。鄭州的土拍市場(chǎng)也是不景氣。好多地都是城投公司拿了 ，開(kāi)發(fā)也進(jìn)展緩慢，今年土拍電建中南區(qū)域最終也是拿了地，對(duì)于希望在中原區(qū)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)也是好事，多了一個(gè)選擇。(展開(kāi)全部)