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電建中南區(qū)域的文章也詳細(xì)介紹了項(xiàng)目的歷史情況，為盤活存量土地，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，中國電建集團(tuán)向鄭州中原區(qū)zf提出改造意向，將河南第二火電建設(shè)公司（現(xiàn)中國電建集團(tuán)河南工程有限公司）原廠房土地納入西十里鋪（朱屯三期）城中村連片改造項(xiàng)目一并改造。2016年6月，中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與河南第二火電建設(shè)公司共同成立河南泛悅置業(yè)有限公司。
2021年2月，項(xiàng)目完成紅線內(nèi)全部拆遷工作，正式啟動土地收儲手續(xù)辦理。次年3月，因項(xiàng)目火二廠區(qū)土地涉及未處置問題，收儲手續(xù)停滯。2022年9月，項(xiàng)目土地收儲任務(wù)圓滿完成。
為推動土地二級開發(fā)項(xiàng)目順利落地，結(jié)合市場情況及項(xiàng)目片區(qū)實(shí)際，中南區(qū)域向市zf申請調(diào)整項(xiàng)目土地出讓起始價。為盤活鄭州土地市場，經(jīng)市自規(guī)局、市土儲、市zf多輪研究后，市zf同意調(diào)整項(xiàng)目住宅地塊出讓起始價，創(chuàng)造鄭州市土地市場的先例，達(dá)到政企雙贏局面。同時，為加快安置房手續(xù)辦理，減輕企業(yè)壓力，市zf出臺安置地塊可劃撥供應(yīng)，項(xiàng)目根據(jù)該政策向區(qū)zf提出供應(yīng)方式調(diào)整的申請，并得到批復(fù)，為公司節(jié)約直接土地成本約8000萬元。
1.過程。 從文章也能看出來，項(xiàng)目確實(shí)經(jīng)歷很多，從 2016 年開始成立項(xiàng)目公司，到今年拿地，中間經(jīng)歷安置房建設(shè)、廠區(qū)拆遷、土地收儲，經(jīng)過的時間也長。
2.出讓。電建申請調(diào)整出讓價格和供應(yīng)方式，管理部門也同意了，電建中南區(qū)域也節(jié)省了土地成本 8000 萬元，降低成本，電建也能在當(dāng)前的市場中更靈活些。這也是是創(chuàng)造了鄭州土地市場的先例。
畢竟現(xiàn)在企業(yè)拿地也不容易。鄭州的土拍市場也是不景氣。好多地都是城投公司拿了 ，開發(fā)也進(jìn)展緩慢，今年土拍電建中南區(qū)域最終也是拿了地，對于希望在中原區(qū)買房的人來說也是好事，多了一個選擇。