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萬科民安云河錦上 - 樓盤動態(tài)

【9.25-9.28本周預(yù)售前&規(guī)劃公示】商都阜園/藍(lán)城坤悅云廬/綠都東瀾岸/萬科未來時光/保利大都匯/中豫湖城印象/萬科云萃苑

發(fā)表時間：2023-10-07 10:44:24 來源：鄭州樓市

2023年9.25-9.28日，鄭州城區(qū)共計6個項目、1720套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積204229.53㎡，另有1個項目進(jìn)行了規(guī)劃公示。

管城區(qū)

1

商都阜園

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公示日期：2023/9/25

是否首次拿證：是

預(yù)售樓棟：6#、7#、10#

預(yù)售套數(shù)：624套（成套住宅）

預(yù)售面積：69188.6㎡

項目坐落：管城區(qū)市場街南、南三環(huán)南輔道東

點評：項目位于管城區(qū)市場街南、南三環(huán)南輔道東，占地128畝，容積率2.99，小區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有12棟住宅樓，1棟4層商業(yè)樓、一所3層幼兒園。其中有商品房，有人才公寓，有回遷安置房，也有給機關(guān)單位留的房子，準(zhǔn)現(xiàn)房，有國企鄭州地產(chǎn)加持，但是小區(qū)不夠純粹，后期居住氛圍差，產(chǎn)品較落后，戶型面積涵蓋52-144㎡，戶型面積段齊全，后期物業(yè)為鑫苑物業(yè)。

2

藍(lán)城坤悅云廬

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公示日期：2023/9/28

是否首次拿證：是

預(yù)售樓棟：2#、4#、5#、6#、7#、8#

預(yù)售套數(shù)：168套（成套住宅）

預(yù)售面積：21440.33㎡

項目坐落：管城回族區(qū)魏莊西街西、二里崗南街北

點評：藍(lán)城坤悅云廬項目占地面積約33畝，建筑面積46420㎡，容積率1.43，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有6棟6+1層洋房、1棟5+1層洋房，規(guī)劃總戶數(shù)202戶。項目位于管城區(qū)隴?？焖俾芬阅希胶Ｂ芬员?、城東南路以東，屬于管城二環(huán)內(nèi)難得的純洋房項目，二環(huán)內(nèi)周邊各種配套都已經(jīng)相對成熟了，但周邊小區(qū)位環(huán)境一般。

金水區(qū)

1

中豫湖城印象

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公示日期：2023/9/22

是否首次拿證：是

預(yù)售樓棟：5#、9#

預(yù)售套數(shù)：96套（成套住宅）

預(yù)售面積：13723.2㎡

項目坐落：金水區(qū)慧城大道（金城大道）南、崇禮路（景泰路）西

點評：中豫湖城印象項目建設(shè)用地面積92731.03㎡，總建筑面積299712.12㎡，容積率2.49，綠地率30.12%，綠地面積27931.5㎡，建筑密度23.72%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃22棟小高層，規(guī)劃總戶數(shù)1651戶，機動車停車位1753個，非機動車停車位2953個。地塊西側(cè)就是四十七中東校區(qū)，一路之隔的劃片可能性很大，后期學(xué)校優(yōu)勢明顯。

2

萬科未來時光

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公示日期：2023/9/28

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：16#

預(yù)售套數(shù)：96套（成套住宅）

預(yù)售面積：13451.40㎡

項目坐落：金水區(qū)楊金路北、經(jīng)五街東

點評：萬科未來時光項目位于水區(qū)東三環(huán)楊金路交匯處西500米路北，建筑面積148974㎡，占地面積53205㎡，容積率2.79，綠化率30.00%，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了15棟小高層+1棟配套幼兒園，總戶數(shù)1048戶，主力戶型為131㎡-143㎡的三到四房，物業(yè)公司是萬科物業(yè)，精裝修交付。定位為楊金片區(qū)的改善樓盤，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，但是周邊配套不完善，商業(yè)學(xué)校等都匱乏；東側(cè)有高鐵，會有噪音影響。

3

保利大都匯

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公示日期：2023/9/28

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：2#、3#、9#

預(yù)售套數(shù)：216套（成套住宅）

預(yù)售面積：33962.86㎡

項目坐落：金水區(qū)宏康路北、漢王路東

點評：保利大都匯為保利劉莊城中村改造項目，總占地面積約118.9畝，容積率3.19，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃了22棟18-19層小高層、1棟公寓，配套有1所9班制幼兒園，規(guī)劃總戶數(shù)1668套，機動車停車位2262個。該項目為純粹的小高層社區(qū)，低容積率，居住舒適度高；周邊環(huán)繞花園北路、中州大道、連霍高速公路等重要的交通干路，同時距離地鐵2號線劉莊站約800米左右，出行便利。

經(jīng)開區(qū)

1

綠都東瀾岸

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公示日期：2023/9/28

是否首次拿證：否

預(yù)售樓棟：13#、15#

預(yù)售套數(shù)：520套（成套住宅）

預(yù)售面積：52463.14㎡

項目坐落：經(jīng)開區(qū)通達(dá)路以南、楊橋大街以西

點評：綠都東瀾岸（金秋嘉苑）項目總占地面積約600畝，分三期開發(fā)。此次預(yù)售前公示的是二號院，建設(shè)用地面積56188.10㎡，約合84畝，總建筑面積264437.86㎡，容積率3.491，綠地率39.79%，建筑密度18.34%，建筑高度99.9米，機動車停車位1991個，非機動車停車位2970個。社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃有9棟高層住宅，并且規(guī)劃有約8000㎡底商、約1200㎡海盜船主題兒童樂園，后期生活氛圍較好。

規(guī)劃公示

1

萬科云萃苑

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項目名稱：云萃苑

用地位置：天元路南、魯河路西

建設(shè)單位：鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

點評：此次規(guī)劃公示地塊為云萃苑項目，鄭政出〔2022〕70號（網(wǎng)）地塊由鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價1153754萬元，折合畝單價859萬/畝，樓面價4295元/㎡，溢價率0%。該地塊建設(shè)用地面積119318.83㎡，約合178.98畝，總建筑面積448325.75㎡，容積率2.99，綠地率30.05%，建筑密度21.9%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有11棟高層以及12棟洋房，規(guī)劃總戶數(shù)2848戶，機動車停車位2945輛，非機動車停車位4552輛。

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2023年9.25-9.28日，鄭州城區(qū)共計6個項目、1720套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積204229.53㎡，另有1個項目進(jìn)行了規(guī)劃公示。管城區(qū)1 商都阜園▼點擊圖片查看項目詳情▼公示日期：2023/9/25是否首次拿證：是預(yù)售樓棟：6#、7#、10#預(yù)售套數(shù)：624套（成套

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萬科民安云河錦上
高層均價: 12500 元/㎡
開盤時間: 3月29號首開
交房時間: 2025年12月31日（一批次）
推薦理由： 無
地址: 惠濟區(qū) 天元路南、魯河路西
開發(fā)商: 鄭州泰博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
咨詢電話: 0371-5518 8888

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