鄭州樓市最大的變化，項(xiàng)目卷起來了，卷政策、卷戶型、卷特價(jià)、卷配套……
萬萬沒想到，連交付都卷起來了！
大環(huán)境下，有的項(xiàng)目因不可抗力施工緩慢，有的項(xiàng)目因資金問題被迫停工，延期交付已是見怪不怪了。
可這段時(shí)間，朋友圈不斷被交付刷屏，每個(gè)項(xiàng)目都絞盡腦汁的占據(jù)頭條，甚至是提前幾個(gè)月交付。
真的是沒有最卷，只有更卷。
本文盤點(diǎn)一下，近期提前交付的五個(gè)項(xiàng)目，比一比誰更好！
提前15天交付的青云筑
正弘青云筑是高新區(qū)的網(wǎng)紅項(xiàng)目，核心地段、正弘?yún)R加持，開盤到清盤熱度居高不下。
前段時(shí)間正弘青云筑邀請(qǐng)業(yè)主預(yù)驗(yàn)項(xiàng)目，拉開了正弘青云著交付的序幕，8月16日正弘青云筑交付，提前了15天。
正弘做項(xiàng)目一向不錯(cuò)，正弘青云筑立面延續(xù)了正弘府的風(fēng)格，石材、真石漆、局部鋁線條裝飾，非常漂亮。
幾棟樓圍合布局，中間是大面積的園林景觀。
有水景、有霧森，但有點(diǎn)小。
整個(gè)園區(qū)石材通鋪，跑道用了塑膠材料，配有跑道地?zé)簟?/span>
綠化面積高，層次比較豐富，植株觀感也不錯(cuò)。
但樹有點(diǎn)少，中央景觀幾乎是大草坪占滿，做了坡地的設(shè)計(jì)還是有一些稀疏。
消防登高面有大面積硬化是無法避免的，不過正弘做了公共區(qū)域，觀感還不錯(cuò)。
單元入戶門挺大氣的，石材地面、鋁板頂棚，每棟樓前還特意打造了一塊門牌景石，質(zhì)感立馬有了。
入戶大堂做了挑高，墻面是瓷磚上墻搭配木飾面，加上頂面的無主燈吊頂，氛圍感拉滿。
室內(nèi)毛坯交付，有一些小瑕疵但無大礙，質(zhì)量沒什么問題。
整提下來，正弘青云筑這次交付在正弘的正常水準(zhǔn)之上，立面、公區(qū)審美在線做出了品質(zhì)，架空層用心的做了公共區(qū)域，唯一有遺憾的是綠化還有提升空間。
提前75天交付的正弘臻
巧了，還是正弘的項(xiàng)目，這次是正弘臻。
2022年北龍湖項(xiàng)目交房的不多，正弘臻品質(zhì)是最出挑的。
特別是有些北龍湖項(xiàng)目可能延期交付的情況下，正弘臻提前了75天，值得夸一下。
正弘臻的審美沒得說，高開窗比、石材鋁板上墻真的好看，一眼看上去都是錢。
呸！一眼看上去都是品質(zhì)！
一樓的入戶花園罕見的做了對(duì)開大銅門（北龍湖少見），特別的精致、氣派。
園林景觀打破了正弘綠化普普通通的印固有象，園區(qū)大批全冠移植的稀有樹種，夏日正式枝繁葉茂之際，觀賞性極佳。
隨地可見的小水系，增加了景觀的互動(dòng)，同樣考驗(yàn)了物業(yè)管理水平。
室內(nèi)精裝同樣可圈可點(diǎn)，清一色瓷磚通鋪、局部石材上墻，用料檔次不低，風(fēng)格簡(jiǎn)約。
主臥人性化的做了衣帽間柜子，實(shí)用性滿滿。
廚房全套博世家電，基本上是北龍湖的標(biāo)準(zhǔn)，但精細(xì)化工藝是實(shí)力體現(xiàn)。
正弘臻的交付絕對(duì)是整個(gè)北龍湖的中上游，基本上說好的東西都落地了，裝修材質(zhì)檔次高、細(xì)節(jié)處理到位，綠化進(jìn)步更是非常的大。
唯一的小問題是，正弘臻的規(guī)劃是幾年前的，審美有一些不夠年輕。
但瑕不掩瑜，正弘臻絕對(duì)是2022年交付TOP級(jí)的，誰看誰酸。
提前交付4個(gè)月的龍湖景粼玖序
龍湖景粼玖序是龍湖進(jìn)入主城區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目，有龍湖的光環(huán)在，期待值非常高。
龍湖景粼玖序提前了5個(gè)月讓業(yè)主預(yù)驗(yàn)收，留足了1個(gè)月時(shí)間做整改，誠(chéng)意十足。
龍湖是中式園林大師，項(xiàng)目整體走的中式風(fēng)。
大門高8米、寬50米，亞麻色的干掛石材、深咖色的鋁板搭配簡(jiǎn)單的中式元素細(xì)節(jié)，中式的風(fēng)韻拉滿，歸家儀式感到位。
大堂后對(duì)稱的連廊、搭配水系，高級(jí)感立馬上來了。
中央景觀文山墨池，青磚鋪底、流水潺潺，有一種山水畫的意境，精致又顯小區(qū)檔次。
園區(qū)內(nèi)部的幾乎都是林蔭小道，國(guó)槐、桂花、櫻花、海棠、點(diǎn)景花束，觀感不錯(cuò)。
每棟樓前都有門牌景石，還特地種上了一株玉蘭、一株金桂，寓意金玉滿堂。
園區(qū)內(nèi)的半月門上設(shè)計(jì)上了古詩詞，算不上什么大制作，卻有滿滿的中式氣息。
中式立面石材打底、真石漆上墻，沒有夸張的造型設(shè)計(jì)、沒有復(fù)雜的裝飾線腳，非常簡(jiǎn)約。
高層連廊交房用心的做了隱形鋼絲網(wǎng)，既保障了業(yè)主的安全，又保證了中間戶的通透。
室內(nèi)毛坯交付，中規(guī)中矩，用料、工藝都沒什么問題。
龍湖景粼玖序最大的亮點(diǎn)是中式園林的打造，中央景觀精致、美觀，半月門、門牌景石很有儀式感，氣質(zhì)、細(xì)節(jié)都非常到位，在鄭州非常突出。
不足之處是高層的硬化面積比較大，工區(qū)的表現(xiàn)普普通通。
提前5個(gè)月交付的華瑞紫金嘉苑
華瑞紫金嘉苑是金水北比較另類的存在，開發(fā)商品牌不大，賣得最便宜，但賣的時(shí)候質(zhì)疑聲最大（包括胖虎本人都不太看好）。
沒想到兩年后，竟然是同期項(xiàng)目中最早交房的，還提前了5個(gè)月，著實(shí)有些打臉。
華瑞紫金嘉苑整體偏中式，迎賓小道十幾顆飽滿的大樹整整齊齊的兩隊(duì)排列，賞心悅目。
對(duì)稱的銀杏樹陣造價(jià)不菲，頗有歸家的儀式感。
園區(qū)內(nèi)除了個(gè)別的景觀小道，幾乎全石材通鋪（但硬化面積有點(diǎn)大），對(duì)比華瑞之前的項(xiàng)目進(jìn)步很大。
草坪、灌木、花卉、大喬木等不同的花草樹木，一起搭配出的景觀整體層次分明。
購(gòu)房者擔(dān)心的安置區(qū)做了硬隔離處理，暫時(shí)保證了商品住宅的純粹性。
兒童游樂區(qū)面積不小，地面是帶回彈的塑膠材質(zhì)，游樂設(shè)施還算豐富，有滑梯、攀爬的器組合器械、搖搖椅等。
消防登高面的硬化面積比較大，算是有一些遺憾，正弘青云筑那樣改做公共區(qū)域是不錯(cuò)的方法。
室內(nèi)毛坯交付沒什么好說的，華瑞做經(jīng)適房起家，室內(nèi)質(zhì)量是有保證的。
其實(shí)華瑞紫金嘉苑對(duì)比上面幾個(gè)改善項(xiàng)目遜色不少，但項(xiàng)目本身偏剛改，實(shí)打?qū)嵚涞剡€是不錯(cuò)的（人車分流做了整改），特別是比起華瑞之前的項(xiàng)目進(jìn)步很大。
原本不被看好的項(xiàng)目提前交付，反而超預(yù)期了。
提前5個(gè)月交付的華瑞紫韻城
華瑞最近有三個(gè)項(xiàng)目都提前交付了，華瑞紫金嘉苑、華瑞紫韻城、華瑞紫銀華庭，時(shí)間關(guān)系沒來得及看華瑞紫銀華庭。
華瑞紫韻城一期交付看過，對(duì)比三期有非常大的感受，華瑞真的進(jìn)步了。
標(biāo)志性的Art Deco大門，全石材用料，造型大氣莊重。
把車行出入口并入了大門側(cè)面，更寬、更氣派。
主景觀水系搭配銀杏樹陣，品質(zhì)感、儀式感都超出一般。
華瑞紫韻城的第一個(gè)進(jìn)步是綠化的密度、層次度明顯增加了，通過桂花、樸樹、紫玉蘭、雞爪槭不同花草樹木的合理搭配，營(yíng)造出不同層次的景觀，觀感不錯(cuò)。
第二個(gè)進(jìn)步是全石材鋪設(shè)，拋棄了之前的面包磚鋪設(shè)，提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。
第三個(gè)進(jìn)步是華瑞開始做細(xì)節(jié)了，石材縫標(biāo)線對(duì)齊、草皮維護(hù)茂密，整潔美觀度大提升。
入戶大堂干掛石材，立面真石漆，質(zhì)感還不錯(cuò)。
室內(nèi)毛坯交付，但相當(dāng)?shù)恼麧?，還配備了室內(nèi)可視對(duì)講、一鍵求救系統(tǒng)等人性化的小設(shè)計(jì)。
與華瑞紫金嘉苑一樣，消防登高面硬化面積有一些大。
華瑞紫韻城一期到三期，品質(zhì)有明顯的提升（比華瑞紫金嘉苑品質(zhì)好），完全擺脫了早期及格剛需盤的印象，審美再提升一下、公共設(shè)施再豐富一些更好。
期待后期的物業(yè)管理上能夠跟上，安安靜靜的做好品質(zhì)，提高口碑。
以上是近期提前交付的項(xiàng)目，已經(jīng)提前交付或計(jì)劃提前交付的項(xiàng)目還有不少。
益通龍居華府計(jì)劃提前12個(gè)月交付；
昆侖望岳提前10個(gè)月交付；
招商美景美境計(jì)劃提前9個(gè)月交付；
常綠東風(fēng)宸苑計(jì)劃提前8個(gè)月交付；
招商美景雍瑞園計(jì)劃提前6個(gè)月交付；
華瑞紫銀華庭提前5個(gè)月交付；
和潤(rùn)林湖美景提前60天交付；
金科集美公館提前45天交付；
中海如園提前40天交付；
······
十幾個(gè)項(xiàng)目卷提前交付，對(duì)于購(gòu)房者來說是一件喜大普奔的事，都是值得點(diǎn)贊的。
長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，卷交付速度、卷付品質(zhì)是一種趨勢(shì)。
越來越多的開發(fā)商意識(shí)到：越是困難的時(shí)候，越要敬畏購(gòu)房者。
有了好的產(chǎn)品、好的交付，才能有好的口碑，這才是開發(fā)商的立身之本，更是資金實(shí)力的證明。
不辜負(fù)購(gòu)房者的信任，才能得到更多的支持。
這樣的內(nèi)卷，可以喚醒開發(fā)商對(duì)品質(zhì)、安全的重視，促進(jìn)鄭州樓市的良性發(fā)展。
這樣的內(nèi)卷，可以給到購(gòu)房者安全感，樹立鄭州樓市的信心。
這樣的內(nèi)卷，越多越好。
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